Sốt Đất Toàn Quốc – Thời Siêu Cổ Đất

Tôi cũng hi vọng thế bác ah, tôi cũng theo dõi sát TDH vì thấy ban lãnh đạo họ đàng hoàng, cổ tức tiền mặt ổn định, quỹ đất Thủ Đức cũng nắm giữ tương đối. Nhưng sau đó mấy vụ liên tiếp xáy ra đặc biệt vụ làm thương mại và trốn thuế thấy có vấn đề nghiêm trọng, vụ việc bên điều tra đang thụ lý hồ sơ, và ban lãnh đạo công ty giờ chủ yếu dồn lực tập trung giải trình sẽ ảnh hưởng đến kinh doanh, nếu bị khởi tố vụ án thì TDH còn xuống nhiều nữa, nên bác thận trọng vẫn hơn.

Thấy đăng ký bán từ từ ngày 09/03-07/4, chắc có thể bán xong vào những phiên thỏa thuận lớn trên sàn. Bán xong rồi và bán thỏa thuận thì cũng đỡ áp lực. Có điều cổ tức tiền mặt hơi ít, mỗi lần chia lẻ tẻ chưa đến 5%, nhưng dù gì đây cũng là một công ty lớn có uy tín có quỹ đất lớn bác hold không ngại, chúc bác may mắn.

Thực ra tiền lưu thông vào sản xuất nhiều để thúc đẩy kinh tế tốt hơn vào vàng và bất động sản (đưa vào chứng khoán cũng là cách gián tiếp tài trợ vốn doanh nghiệp để đưa vào sản xuất). Nhưng khi người ta có tiền nhàn rỗi sẽ có xu hướng tích trữ tài sản như vàng, chứng khoán, bất động sản, đó là quy luật. Hiện nay hội tụ đủ yếu tố để bất động sản tăng như tôi phân tích ở trên, điều đó không thể bàn cãi, từ đi thực tế đến media đưa tin hàng ngày, đó là điều ta không thể phủ nhận sự thật đó. Nhưng khi mua bất động sản cũng như mua cổ phiếu của công ty bất động sản cũng nên chọn công ty uy tín, mua bất động sản thì dự án pháp lý rõ ràng, vị trí ok, sổ đỏ trao tay nếu đất nền. Nếu công ty bất động sản thì nên ưu tiên công ty có chỉ số đẹp, cổ tức tiền mặt đều và cao (họ bỏ tiền ra trả đều cho cổ đông là chỉ sổ thể hiện họ uy tín đàng hoàng), có dự án đang bán và chuẩn bị mở bán để đón sóng hiện nay, giá cổ chưa tăng mấy.

NTL các chỉ số đều đẹp, EPS 4,87, P/E 5,53 rất tốt so với thị trường, cổ tức tiền mặt những năm gần đây rất cao 25% và tiếp tục được duy trì, nợ ngân hàng có 30 tỷ là công ty bất động sản hiếm hoi nợ rất ít, rất hiếm công ty nào thanh khoản ổn định cổ tức tiền mặt đều 25% mà giá còn 2x trên sàn. Họ chỉ làm bất động sản tập trung vào thế mạnh, đi chậm và chắc chứ không làm dàn trải. Dự án Hoài Đức đang bán, dự án Bãi Muỗi - Hạ Long 23 ha chuẩn bị mở bán, dự án Dịch Vọng - Cầu Giấy còn vướng duy nhất một hộ dân chưa giải phóng mặt bằng được, có thể sớm xử lý được để triển khai, dự án Núi Hạm 68 ha đang điều chỉnh cho phù hợp với tuyến đê bao biển. Điểm trừ vài lần tiến tới mốc 30 mà chưa qua được. Có điều nếu bác cầm lâu dài thì không ngại, cố tức cao như vậy so với thị giá hiện tại đã hơn gửi ngân hàng nhiều.

--- Gộp bài viết, 28/03/2021, Bài cũ: 28/03/2021 ---

Đây là sự cố gắng lớn của ban lãnh đạo để duy trì cổ tức tiền mặt như trước đây trong năm covid khó khăn này, khi hầu đa các công ty giảm bớt cổ tức tiền mặt thay vào đó là phát giấy cho các cổ đông.

NTL là số 1 để đầu tư lúc này.

Bác quả là hiểu về NTL đó. Nó là một trong số hiếm hoi các cổ phiếu BĐS thời gian qua không bị làm giá thổi ảo tăng .....nhìn DXG đó....lỗ te tua nó đánh thốc lên; NDN , DTD .....vừa qua cũng vậy tăng điên đảo.....trong khi đó NTL vẫn đang tích lũy để sớm vượt qua 3x.x

Riêng em này đầu tư lâu dài cứ ôm thoải mái; cổ tức cao; lãnh đạo Công ty có tâm. Các dự án đều sạch không vướng mắc gì .....luôn luôn có các dự án mở bán gối đầu do vậy cứ yên tâm nắm giữ.

Đợt sốt đất nào chẳng ầm ĩ cảnh báo nọ kia, nhưng rồi giá đất vẫn cứ lừ lừ đi lên, có lúc dừng và giảm nhưng dài hạn chỉ có tăng.
Tại sao không chấp nhận đó như một qui luật vì:
- Nhu cầu xây dựng mở mang hạ tầng quốc gia.
- Nhu cầu mở nhà máy công xưởng: chúng ta hướng tới 1 triệu doanh nghiệp, vốn FDI đổ vào mỗi năm vài chục tỷ đô... vậy đất ở đâu.
- Nhu cầu ở rộng vì có điều kiện hơn, xưa cả gia đình 45m2 nhà tập thể, nay diện tích gấp 3 lần.
- Nhu cầu mua cho con cái: không tam tứ đại đồng đường nữa mà mua sẵn cho thế hệ sau ở riêng.
- Mua để giữ của: sợ tiền mất giá.
- Mua để kinh doanh: lãi bán
- Mua để kinh doanh : cho thuê có thu nhập mà của vẫn giữ được.
Vậy nên thay vì kêu thì ông nhà nước nên quản, sử dụng tốt cái quỹ đất khổng lồ của mình, chứ dân có bao nhiêu đâu và theo luật thì đất đai vẫn là công thổ quốc gia mà.
Nên nhớ rằng lạm phát tăng có kiểm soát là động lực phát triển đó. Các nước phát triển mong không được đó. Xin nói rõ lạm phát có kiểm soát chứ không phải tăng bừa bãi như những năm 2005-2015, ví dụ có lúc xăng tăng giá 10% thì giá cước vận tải tăng 20% dù giá xăng chỉ chiếm 40% trong giá thành vận tải...

Bác nào giới thiệu giúp cp bds nào giá rẻ .VD giá đang thấp hơn gtss mà chuẩn bị uptren, giá dưới 10k, thanh khoản tốt, dn hoạt động ổn định, điểm rơi lợi nhuận 2021. Em cảm ơn.

Bác cứ vào Goolge tìm ra ngay ý mà (Tuyệt đối lên F không tin ông nào cả; tham khảo 1% nhỏ nào đó mà thôi)
Nhưng nên nhớ tránh xa những thằng làm ăn bát nháo, kiểu dạng này ra:

https://m.cafef.vn/nhieu-ong-lon-di...en-dat-kho-doi-o-ha-noi-20210328082419163.chn

Nhiều ‘ông lớn’ địa ốc vào danh sách nợ tiền đất khó đòi ở Hà Nội
CHỦ NHẬT, 28/03/2021, 09:36

Tớ thì tự tìm hiểu và đặt niềm tin vào thằng này rồi

TTB hy vọng về mệnh trong tháng 4 Bác nhé!