SRC - Bán KCN Châu Sơn thu khoảng 400 tỷ

múc

Chiêu “thâu tóm” đất vàng 231 Nguyễn Trãi của ông chủ Hoành Sơn
Thứ sáu, 11/09/2020

Chia sẻ
Với hình thức ký hợp đồng hợp tác, Tập đoàn Hoành Sơn đã từng bước thu gom cổ phần SCR để ngồi vào ghế chủ tịch HĐQT và "thâu tóm" đất vàng 231 Nguyễn Trãi về tay.
Năm 2016, Công ty Cổ phần Cao su Sao Vàng (SRC) và Tập đoàn Hoành Sơn đã ký hợp đồng hợp tác số 18, với nội dung đề nghị các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép khai thác khu "đất vàng" hơn 6,2ha tại số 231 đường Nguyễn Trãi – Hà Nội, nhằm tiến hành xây dựng và phát triển "Tổ hợp thương mại và nhà ở Cao su Sao Vàng - Hoành Sơn", nhưng đến nay dự án vẫn chỉ bãi đất trống.
"Đất vàng" 231 Nguyễn Trãi vào "tay" ông chủ Hoành Sơn?

Theo tìm hiểu của PV Dân Việt, 10 năm trước, Công ty Cổ phần Cao su Sao Vàng (SRC) là một cái tên rất "hót" và là "tâm điểm" của giới đầu tư bất động sản khi sở hữu khu "đất vàng" 231 Nguyễn Trãi, Hà Nội.

Từ năm 2010, khi TP Hà Nội có chủ trương di dời các nhà máy, cơ sở gây ô nhiễm ra khỏi nội đô thành phố, SRC đã lọt vào mắt xanh của hàng loạt các đại gia bất động sản, khi công bố kế hoạch xây dựng một khu tổ hợp thương mại cao cấp trên khu đất 6,3ha, mặt tiền 250 tại số 231 Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội.


Khu vực số 231 đường Nguyễn Trãi – Hà Nội.
Trải qua 6 năm tìm kiếm, cuối cùng SRC đã ký hợp đồng đầu tư dự án với Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoành Sơn. Đáng chú ý, lúc bấy giờ Tập đoàn Hoành Sơn là cái tên khá non trẻ trên thị trường bất động sản.
Việc hợp tác này được bắt đầu từ tháng 6/2016, giữa SRC và Tập đoàn Hoành Sơn đã ký hợp đồng hợp tác số 18, với nội dung đề nghị các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép khai thác khu "đất vàng" hơn 6,2ha tại số 231 đường Nguyễn Trãi, nhằm tiến hành xây dựng và phát triển "Tổ hợp thương mại và nhà ở Cao su Sao Vàng - Hoành Sơn", bao gồm các chức năng văn phòng, thương mại và nhà ở cao cấp để bán, cho thuê.

Đồng thời, hai bên thành lập công ty triển khai dự án là Công ty TNHH Sao Vàng - Hoành Sơn có vốn điều lệ ban đầu là 100 tỷ đồng, trong đó Hoành Sơn góp 74%, SRC góp 26% bằng nguồn vốn vay của chính tập đoàn Hoành Sơn.
Theo thỏa thuận, Tập đoàn Hoành Sơn cho SRC vay 26 tỷ đồng với lãi suất là 0% trong vòng 36 tháng để góp vốn vào công ty dự án. Hết thời hạn vay vốn, SRC sẽ chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của mình tại công ty dự án cho Tập đoàn Hoành Sơn, theo quy định của pháp luật về chuyển nhượng vốn tại thời điểm chuyển nhượng.


Ngoài ra, Tập đoàn Hoành Sơn sẽ hỗ trợ kinh phí để SRC di dời nhà máy trên khu "đất vàng"231 Nguyễn Trãi về khu công nghiệp Châu Sơn, thành phố Phủ Lý, Hà Nam. Tổng kinh phí hỗ trợ là 435 tỷ đồng chưa bao gồm các loại thuế, chia thành 4 lần chuyển tiền, được thực hiện trong thời gian từ 2016 đến 2018.

Đặc biệt ở chỗ, với mức giá hỗ trợ 435 tỷ đồng, tương ứng số tiền Hoành Sơn trả cho SRC để có quyền thực hiện dự án là gần 7 triệu đồng/m2, đã thấp hơn 40% so với đề xuất của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ và Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Hưng đưa ra vào năm 2012. Điều này đã làm dấy lên lo ngại về vấn đề thất thoát tài sản của các cổ đông SRC gây thiệt hại cho Nhà nước lúc bấy giờ.

Để chuẩn bị cho việc di dời nhà máy, tháng 7/2016, SRC ký hợp đồng thuê đất với Công ty TNHH MTV VPID Hà Nam, để thuê lại quyền sử dụng đất gắn với cơ sở hạ tầng tại lô E, khu công nghiệp Châu Sơn, thành phố Phủ Lý, Hà Nam trong thời hạn 40 năm. Được biết, giá thuê SRC bỏ ra là hơn 815.000 đồng/m2 chưa bao gồm thuế GTGT, tương đương tổng số tiền là hơn 170 tỷ đồng.

Sau 4 năm ròng rã trôi qua, đến năm 2020, Bộ máy cơ cấu tổ chức tại SRC đã có nhiều sự đổi chóng mặt về cơ cấu cổ đông, người lãnh đạo và các nhân sự chủ chốt.


Dù đã quá thời hạn 2 năm Hoành Sơn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, hỗ trợ kinh phí để SRC di dời nhà máy trên khu "đất vàng".

Đáng chú ý, dù đã quá thời hạn 2 năm Tập đoàn Hoành Sơn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, hỗ trợ kinh phí để SRC di dời nhà máy trên khu "đất vàng" 231 Nguyễn Trãi về khu công nghiệp Châu Sơn, thành phố Phủ Lý, Hà Nam với số tiền là 435 tỷ đồng, nhưng Hoành Sơn mới chỉ hỗ trợ được 143,5 tỷ đồng, tương đương 33% tổng kế hoạch.

Đáng nói hơn là đến thời điểm này, khu đất tại khu công nghiệp Châu Sơn, thành Phủ Lý vẫn chưa thấy "hình hài" Nhà máy SRC ở đâu? Trong khi đó, dự án tại khu "đất vàng" số 231 Nguyễn Trãi – Hà Nội vẫn chỉ là bãi đất trống được quây kín những tấm tôn xung quanh. Việc này, có nguy cơ gây ra lãng phí tài sản, thất thoát tài sản của Nhà nước và cổ đông.
Chiếm lĩnh "ghế nóng"?

Một vấn đề khác khiến cho giới đầu tư bất động sản và dư luận bức xúc chính là việc, dù Hoành Sơn chưa hoàn thành việc hỗ trợ 435 tỷ đồng cho SRC. Thế nhưng, nhóm cổ đông liên quan tới Hoành Sơn lại tiếp tục "thâu tóm" được gần 6,9 triệu cổ phần SRC.

Quá trình "thâu tóm" 6,9 triệu cổ phần này được diễn ra tại thời điểm Tập đoàn Công nghiệp Hóa Chất Việt Nam (Vinachem) cổ phần hoá đã cắt giảm tỷ lệ nắm giữ tại SRC, theo chủ trương thoái vốn nhà nước của Chính phủ, đã thoái vốn 15% cổ phần đang sở hữu, giảm từ 51% xuống còn 36%, đồng nghĩa với việc từ bỏ "quyền sinh, quyền sát" tại SRC.

Đặc biệt, chỉ một thời gian sau đó, chính ông Phạm Hoành Sơn, người sáng lập tập đoàn Hoành Sơn đã "thâu tóm" cổ phần tại SRV lại được bổ nhiệm ngồi "ghế nóng" giữ vị trí Chủ tịch HĐQT SRV từ cuối năm 2019.


Trong một diễn biến gần đây, Tập đoàn Hoành Sơn đã phát đi thông báo chính thức mua xong gần 6,9 triệu cổ phần SRC, qua đó trở thành cổ đông lớn nắm giữ 24,5% vốn điều lệ tại SRC.

Như vậy, có thể thấy, Tập đoàn Hoành Sơn đã phần nào "thâu tóm" thành công SRC (tất nhiên trong đó có khu đất vàng 231 Nguyễn Trãi), khi có quân bài là Chủ tịch HĐQT và cổ đông lớn trong ban lãnh đạo.

Quá trình "thâu tóm" SRV diễn ra vội vàng, nhanh chóng, trái ngược với đó lại là tiến độ của dự án "Tổ hợp thương mại và nhà ở Cao su Sao Vàng - Hoành Sơn", dường như vẫn giậm chân tại chỗ chỉ là bãi đất trống.

Sự chậm chễ, ì ạch này có thể phản ánh qua khoản hỗ trợ kinh phí di dời nhà máy SRC, sau khi vượt quá thời hạn thỏa thuận 2 năm, Hoành Sơn mới chỉ "giải ngân" được 143,5 tỷ đồng, tương đương 33% tổng kế hoạch.

Trong báo cáo tài chính quý II/2020 cho thấy, dự án đã bị SRC "đóng dấu niêm phong", thông qua nghị quyết số 114 được HĐQT ban hành ngày 15/6/2020, với nội dung thật sự bất ngờ: Dừng triển khai thực hiện báo cáo nghiên cứu khả thi dự án di dời và sản xuất lốp radial, do không còn phù hợp với điều kiện hiện tại.


Như vậy, việc SRC quyết định dừng việc triển khai thực hiện dự án di dời nhà máy tại số 231 Nguyễn Trãi, đồng nghĩa với việc "Tổ hợp thương mại và nhà ở Cao su Sao Vàng - Hoành Sơn" cũng "đóng băng".

Trong khi đó, phần vốn Nhà nước rơi vào tay "Hoành Sơn", có nguy cơ thất thoát tài sản Nhà nước từ việc cổ phần hoá thoái vốn ai sẽ là người phải chịu trách nhiệm, và ai là người được hưởng lại khi ông chủ của Hoành Sơn ngồi "ghế nóng" Chủ tịch HĐQT SRC.

--- Gộp bài viết, Dec 7, 2020, Bài cũ: Dec 7, 2020 ---

Giá thuê KCN Châu Sơn hiện đã vượt cả 80 đô r
https://kland.vn/IndustrialPark/khu-cong-nghiep-chau-son-ha-nam.html

--- Gộp bài viết, Dec 7, 2020 ---

Giá vốn KCN Châu Sơn của SRC

Quá ngol. Lại chưa chạy mấy. múc ăn tết được ko chủ pic?

Đầu năm sau chắc Vinachem sẽ thoái nốt 36% còn lại.
Trc bán là 46k/cp, h chắc là hơn r

--- Gộp bài viết, Dec 7, 2020, Bài cũ: Dec 7, 2020 ---

Chỗ Nguyễn Trãi còn chưa tính nhỉ

GIỚI THIỆU VỀ CHUNG CƯ SAO VÀNG COMPLEX
Sao Vàng Complex 231 Nguyễn Trãi – quận Thanh Xuân là một dự án chung cư hạng sang, hiện đại nhất, sang trọng nhất để mang đến một không gian sống hoàng gia tương tự Royal City. Tại Sao Vàng Complex là nơi hội tụ sức năng động trẻ trung,… trong nội đô thành phố. Ngay cái tên đã ám chỉ một nơi vừa cạnh tranh vừa dung hoà với Vinhomes Royal City. Cư dân tại Chung cư Sao Vàng Complex sẽ được tận hưởng một cuộc sống vương giả, cao cấp với cả hệ thống tiện ích tuyệt hảo khác nhau.



– Tên dự án: Tổ hợp Thương mại và Nhà ở Sao Vàng – Hoành Sơn
– Tên thương mại: Sao Vàng Complex (Dự kiến)
– Vị trí dự án: Số 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
– Chủ đầu tư dự án: Công Ty TNHH Sao Vàng Hoành Sơn
– Tổng diện tích dự án: 62.438m2
– Diện tích xây dựng công trình: 3.753m2
– Mật độ xây dựng: chiếm 34,3%
– Loại hình: Trung tâm thương mại – Dịch vụ – Văn phòng – Căn hộ cao cấp để bán và cho thuê.
– Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn




VỊ TRÍ CHUNG CƯ SAO VÀNG COMPLEX
Dự án Sao Vàng Complex sở hữu một vị trí vàng số 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân. Nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông huyết mạch như đường Láng, đường Nguyễn Trãi, đường Trường Chinh, đường Tây sơn, phía Đông Bắc giáp đường Láng, phía Đông Nam giáp đường Nguyễn Trãi, phía Tây Bắc và Tây Nam giáp khu dân cư phường Thượng Đình



Chung cư Sao Vàng Complex chiếm lĩnh một vị trí đắc địa nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, trục đường duy nhất nối Hà Đông trên điểm giao cắt của đường vành đai 3. Từ vị trí của dự án sẽ dễ dàng đi lan tỏa về một số huyện lân cận với nội thành Hà Nội, cũng như dễ dàng kết nối với trung tâm Du lịch nổi tiếng: Tràng An – Bái Đính, Yên Tử, Chùa Hương… nhờ hệ thống đường cao tốc đi từ cầu Thanh Trì đến đường Phạm Hùng, đường vào cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Dự án nằm cách ngay cạnh trạm trung chuyển BTR thuộc tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông chỉ vài bước chân. Vì thế, có thể khẳng định, vị trí của Chung cư Sao Vàng Complex 231 Nguyễn Trãi đóng vai trò như cánh cửa rộng mở tiếp cận các tiện ích tốt nhất của đô thị.


TIỆN ÍCH CHUNG CƯ SAO VÀNG COMPLEX
Chung cư Sao Vàng Complex có chiều dài đến hơn 500m chạy dọc theo trục đường Nguyễn Trãi, trục đường tiếp giáp với rất nhiều những con đường huyết mạch quan trọng như đường vành đai 2,3, đường Láng, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Xiển, Phạm Hùng,… Với vị trí như thế này, cư dân trong tương lai sẽ dàng di chuyển tới nhiều địa điểm trong và ngoài thành phố một cách dễ dàng.



Chung cư Sao Vàng Complex Nguyễn Trãi được xây dựng với mong muốn mang một cuộc sống tiện nghi, hiện đại và sang trọng nên toàn bộ tiện ích được thiết kế đa dạng, đồng bộ, phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân. Đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi thư giãn sau mỗi ngày làm việc căng thẳng, mệt mỏi…



Tiện ích ngoại khu đầy đủ, dễ dàng tiếp cận với:

• Trường ĐH: Quốc Gia, Thuỷ Lợi, Công Đoàn, Học Viện Ngân
• Hàng, ĐH Y, ĐB Bách Khoa, ĐH Xây Dựng
• Bệnh viện lớn: Bạch Mai, Y Hà Nội, Răng Hàm Mặt, Việt Pháp
• Trung tâm thương mại: Royal City, Pico Tây Sơn, Pico Nguyễn Trãi,…
• Rạp chiếu phim: CGV Royal City, CGV Lotte,…
• Nhà hát múa rối TW
• Bến xe: Giáp Bát

Các dịch vụ tiện ích nội khu tiêu chuẩn:

• Tầng hầm để xe rộng rãi phục vụ bãi đỗ xe
• Dịch vụ thương mại, văn phòng, nhà hàng
• Trường mầm non quốc tế
• Tầng sinh hoạt cộng đồng và chăm sóc sức khoẻ
• Phòng tập Gym với các trang thiết bị hiện đại, phục vụ tối đa nhu cầu tập luyện của cư dân
• Khu Thương mại – Dịch vụ quy tụ những thương hiệu hàng đầu thế giới
• Thư viện đọc sách, viện bảo tàng mini, khu triển lãm, rạp chiếu phim,..
• Hệ thống camera an ninh phục vụ 24/24

Chung cư Sao Vàng Complex 231 Nguyễn Trãi hay được gọi là “ALL IN ONE” tất cả trong một, là hiện thân của một thành phố thu nhỏ với tổ hợp nhiều tiện ích và không gian sống xanh ở trung tâm khu vực quận Thanh Xuân. Tại Sao Vàng Complex khách hàng thực sự được trải nghiệm hết thế nào là cuộc sống đẳng cấp, sự khác biệt. Hệ thống dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao được quản lý dưới mô hình hiện đại, Nơi mọi giác quan của con người sẽ được đánh thức. Sao Vàng Complex Nguyễn Trãi là sự hiện diện của một cộng đồng đẳng cấp, một kiến trúc bền vững với thời gian ngay giữa lòng thủ đô Hà Nội.


THIẾT KẾ CĂN HỘ CHUNG CƯ SAO VÀNG COMPLEX
Thiết kế căn hộ Sao Vàng Complex hợp lý, hướng tới sự tối ưu trong không gian sống trong từng căn hộ. Nội thất hiện đại và lối kiến trúc sang trọng sẽ là những điều kiện hoàn hảo để bạn có thể xây dựng một phong cách sống mang cá tính riêng của bạn. Một phòng tắm rộng, một nhà bếp và phòng ngủ thoáng mát và tinh tế là tát cả các tính năng cần có của các phòng.



Dự án Sao Vàng Complex 231 Nguyễn Trãi được thiết kế sang trọng và cực kỳ hiện đại. Tất cả các phòng được xây cất với nhiều khe thoáng và cửa sổ nhằm tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên vừa tốt cho sức khỏe vừa tạo sự thông thoáng lưu thông không khí mang lại sự thịnh vượng, tài lộc cho gia chủ nơi đây.

Công ty cổ phần Cao su Sao Vàng (Mã CK: SRC) sẽ thành lập liên doanh vốn 1.673 tỷ đồng để triển khai dự án tại khu đất “vàng”.

Công ty cổ phần Cao su Sao Vàng (Mã CK: SRC) vừa ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty cổ phần Tập đoàn Hoành Sơn để triển khai dự án khu phức hợp thương mại – nhà ở trên khu đất 62.438 m2, vốn là trụ sở công ty tại 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.

Hai bên sẽ thành lập liên doanh là Công ty Sao Vàng – Hoành Sơn với vốn điều lệ dự kiến 1.673 tỷ đồng để triển khai dự án, bao gồm các tòa nhà chung cư, trung tâm thương mại, cửa hàng bán lẻ.

SRC xây dựng dự án 1.673 tỷ đồng trên khu đất vàng

Khu đất 231 Nguyễn Trãi được đánh giá là “đất vàng” của thủ đô khi nằm trên trục đường có tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đi qua, gần Ngã tư Sở và đường vành đai 3, đối diện với Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Khoa học Tự nhiên Hà Nội. Đây cũng là khu vực đang có nhiều dự án bất động sản lớn triển khai, tiêu biểu là Royal City số 72A Nguyễn Trãi và sắp tới có thể thêm một tổ hợp bất động sản do Vingroup triển khai ở khu đất 233 và 233B thuộc Nhà máy Xà phòng Hà Nội.

Đầu tháng 10 vừa qua, Cao su Sao Vàng đã ký thỏa thuận với Ngân hàng Công Thương (VietinBank) về khoản tín dụng khoảng 3.100 tỷ đồng chuyển nhà máy sang khu công nghiệp Châu Sơn, Phủ Lý, Hà Nam, một động thái quan trọng để xây khu thương mại – nhà ở trên khu đất trụ sở công ty. Trước đó, đề án di dời đã được trình đại hội đồng cổ đông từ năm 2012, song chưa thực hiện được do cổ đông lớn yêu cầu ban lãnh đạo Cao su Sao Vàng phải giải trình rõ giá trị khu đất, hiệu quả của dự án khu đô thị trung tâm thương mại.

Trong khoảng 3 năm qua, doanh nghiệp đã thay đổi đối tác cùng triển khai dự án, cũng như dự toán khoản kinh phí di dời tăng từ 720 tỷ đồng lên hơn 3.800 tỷ đồng, căn cứ theo hợp đồng tín dụng ký với VietinBank.
ảo hay thật đây
đang tra
1. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Tổ hợp Thương mại và Nhà ở Sao Vàng - Hoành Sơn

• Vị trí dự án: Số 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

• Chủ đầu tư dự án: Công Ty TNHH Sao Vàng Hoành Sơn

• Tổng diện tích dự án: 62.438m2

• Diện tích xây dựng công trình: 3.753m2

• Mật độ xây dựng: chiếm 34,3%

• Loại hình: Trung tâm thương mại - Dịch vụ - Văn phòng - Căn hộ cao cấp để bán và cho thuê.

• Quy mô dự án: Gồm tòa 2 tòa tháp chung cư cao cấp (chiều cao 26 tầng ).

• Cơ cấu dự án: Toàn bộ dự án được thiết kế 3 tầng hầm liên thông. 06 tầng nổi thương mại trung đế.

• Tiện ích dự án: Rạp chiếu phim, trung tâm chăm sóc sức khỏe, spa, yoga, bể bơi , sân vườn cafe…vv

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

2. Vị trí và tiện ích dự án

• Dự án sở hữu một vị trí vàng số 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân. Nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông huyết mạch như đường Láng, đường Nguyễn Trãi, đường Trường Chinh, đường Tây sơn, phía Đông Bắc giáp đường Láng, phía Đông Nam giáp đường Nguyễn Trãi, phía Tây Bắc và Tây Nam giáp khu dân cư phường Thượng Đình

• Chung cư Sao Vàng chiếm lĩnh một vị trí đắc địa nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, trục đường duy nhất nối Hà Đông trên điểm giao cắt của đường vành đai 3. Từ vị trí của dự án sẽ dễ dàng đi lan tỏa về một số huyện lân cận với nội thành Hà Nội, cũng như dễ dàng kết nối với trung tâm Du lịch nổi tiếng: Tràng An – Bái Đính, Yên Tử, Chùa Hương… nhờ hệ thống đường cao tốc đi từ cầu Thanh Trì đến đường Phạm Hùng, đường vào cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Dự án nằm cách ngay cạnh trạm trung chuyển BTR thuộc tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông chỉ vài bước chân. Vì thế, có thể khẳng định, vị trí của Chung cư Sao Vàng đóng vai trò như cánh cửa rộng mở tiếp cận các tiện ích tốt nhất của đô thị.
• Trong sự phát triển chung của Thủ đô, Dự án Chung cư Sao Vàng nằm ngay cạnh trục đường Nguyễn Trãi đang được ví như một quần thể đô thị mới thuộc một trong những khu vực phát triển nhất của Thủ đô, với rất nhiều dự án đang được triển khai. Ngoài ra, nơi đây cũng là vị trí của hầu hết các trường Đại học, cao đăng uy tín bậc nhất như: nằm gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Đại học Khoa học tự nhiên, Đại học Khoa học xã hội và Nhân văn, Đại học Hà Nội, Đại học Kiến Trúc, Đại học An Ninh…cùng với hệ thống các trường Cao đẳng, trường Dạy nghề tập trung. Cùng với đó hệ thống các trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông có danh tiếng trong hệ thống trường chuyên quốc gia. Như vậy, một môi trường sống “độc lập mà liên kết” sẽ gia tăng chất lượng cuộc sống cho cư dân Sao Vàng Hoành Sơn

• Chung cư Sao Vàng mang tới cho cư dân và du khách cuộc sống tiện nghi và hoàn hoàn hảo bởi nhiều “cái đầu tiên” và lớn nhất tại Việt Nam như: khu công viên nước trong nhà, khu sân băng, khu Gym - Spa, khu vui chơi giải trí, quần thể rạp chiếu phim, khu công viên cây xanh, trung tâm thương mại, trường học…

• Hoành Sơn - Sao Vàng còn được trang bị hệ thống an ninh khép kín nghiêm ngặt sẽ giúp gia đình bạn hoàn toàn yên tâm. Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động. Đây là một trong những điều làm nên sự khác biệt của dự án 231 Nguyễn Trãi với các dự án khác.

• Với phương châm đem đến cho khách hàng một cuộc sống thoải mái và tiện nghi, các nhà làm Dự án Sao Vàng Complex không những chú trọng đặc biệt đến thiết kế các căn hộ cho phù hợp với phong thủy mà còn đem đến cho các khách hàng của mình một cuộc sống đầy đủ ngay chính tại nơi đây mà không phải đi bất cứ đâu như: mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, tập luyện thể thao... Các tiện ích ngay tại dự án giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian, công sức và tiền bạc sẽ nâng tầm cuộc sống cho bạn.

• Toàn bộ căn hộ tại Chung cư Vibex Complex Đông Ngạc được thiết kế với thiết kế ưu việt để đáp ứng toàn bộ nhu cầu nghỉ ngơi tươi mát của khách hàng, đảm báo đưa đến 100% lượng không khí tươi ráo vào trong từng căn hộ của bạn. Đặc biệt hơn nữa là cách bố trí hệ thống bế sát với lô gia để tạo ra sự thông thoáng cho bếp và căn hộ của gia chủ.
• Tại Chung cư 231 Nguyễn Trãi, cư dân sẽ được hưởng một cuộc sống tiện nghi và thuận tiện với hệ thống an toàn, hệ thống thang máy chở người và hàng hóa riêng biệt nhằm đảm bảo lưu lượng di chuyển của cư dân vào giờ cao điểm, hệ thống an ninh đồng bộ, camera giám sát 24/24, máy phát điện dự phòng khởi động sau 15 giây khi xảy ra sự cố, tầng hầm để xe rộng rãi đáp ứng nhu cầu đi lại của cho cư dân

• Với những thiết kế hiện đại, áp dụng các tiêu chuẩn kiểu mẫu cho những căn hộ tại Chung cư Sao Vàng Complex người mua nhà có thể hoàn toàn yên tâm về không gian sống, việc vận dụng các yếu tố phong thuỷ vào trong từng thiết kế với chủ đạo các căn hộ đều lấy cảm hừng “Chạm tay vào Nắng và Gió” kết hợp tinh tế với thiên nhiên, mang thiên nhiên vào từng căn hộ nhưng vẫn giữ được sự sang trọng và đẳng cấp.

src game sắp tới .

Dạo này theo dõi vol tăng bắt thường . Mai xác đỉnh phá hộp không ae.

ngon đó bác .game và tài sản khủng còn mỗi con này chưa lên