SRC tin nóng: siêu dự án BĐS 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân đã có đối tác, "bổ đề cơ bản" Book value SR

Đồng chí này đang ôm hàng đấy, ai vào ôm bom thì cứ vào nhé.

http://images1.cafef.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/Ban Cao Bach/SRC_BCB.pdf
Mời các bác xem những trang cuối bản cáo bạch. Đây là đất thuê 50 năm, tính từ 2005 đó

Em thấy giá tương đương chứ không khác nhau nhiều. Trương Định trung tâm hơn, Nguyễn Trãi đường lớn hơn.

http://nhadatvideo.vn/nha-dat/nha-c...uong-dinh-4015.htm?s=nhà mặt tiền trương định

Bán nhà mặt đường, địa chỉ: số 141C mặt phố Trương Định, Hai Bà Trưng, Hà Nội (gần ngã tư chợ Mơ). Nhà 3 tầng, diện tích mặt bằng 13m2, mặt tiền 3.5m. Sổ đỏ chính chủ. Giá bán: 1.9 tỷ. Liên hệ: chị Hiền, tel 0906262267/ 38633900

http://nhadatvideo.vn/nha-dat/nha-c....htm?s=mặt tiền đường nguyễn trãi, thanh xuân

Bán nhà Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, nhà mặt đường. Địa chỉ: Số 185 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân Hà Nội. Diện tích mặt bằng 70m2, mặt tiền 4m, trước mặt là đường đôi Nguyễn Trãi. Sổ đỏ chính chủ. Giá 150 triệu/ m2. Liên hệ : C. Hảo , Tel. 0949991970

Ý bác nói là lô đất của HHC ngang 20 m sâu hơn 1km á? Hài quá nhỉ, há há há

Đất HHC giống như cái bình đựng rượu .
Mặt đường chính là chỗ thắt nút của cái cổ bình.

+ Về nguyên tắc phải chuyển đổi mục đích sử dụng, điều chỉnh giá thuê theo mục đích sử dụng mới, giá thuê 50 năm khu này sẽ khoảng 40-50tr/1m2/50 năm. ==> 3.000 tỷ
+ Xây dựng dự án cỡ này==> 4.000 tỷ
+ Mật độ xây dựng phải theo quy định (bác tính mật độ xây dựng 100%[]) 50-60% là cao [r37)]
+ Phí .... nhiều phết he he

Để có từng đó xiền, SCR phải phát hành thêm cổ phiếu hoặc trái phiếu chuyển đổi ..v..v cho nên cuối cùng vẫn là bài toán kinh doanh, bỏ tiền kiếm lời chứ không phải đào được mỏ vàng như bác pr []

Chính xác đất thuê, thế này thì hết vị

Nếu tính thế VCG giá phải vài triệu một cổ cho BV.

Các Bác toàn đoán mò.

Hiện này có hai đại gia cỡ bự đang chiến nhau vòng chung kết để vào khu đất này:
1. Vượng Vincom
2. Tài tâm