STL...vua BĐS...tháng 10 công bố

Phần 1: Đứa trẻ mới sinh đã phải nuôi bộ:
(xem bài trước)
Phần II/ - Căn bệnh hiểm nghèo
Bố, mẹ đã ra đi kể từ nay em lớn lên nhờ vào hoa lợi mảnh vườn 24 ha do bon đệ, đàn em của Thằng trời đánh tăng gia sản xuất,quản lý. Năm đầu 2007 mảnh vườn được bọn chúng vỡ hoang, cày ải và gieo mầm. Thỉnh thoảng ông đi họp ở bộ ghé qua thấy bọn nó chăm chỉ lao động cây cối xanh tốt ông mừng nghĩ trời thương đứa cháu mình nên phù hộ hứa hẹn một mùa bội thu, nên cấp thêm kinh phí để tạo điều kiện cho bọn nó chăm sóc cháu ông tốt hơn.
Nhưng chuyện đời không đơn giản, mọi việc làm trên mảnh vườn đó ko thoát được con mắt cú vọ cùng bọn đệ tử của Thằng trời đánh. Đến giữa năm 2008 le lói 1 cơn đại dịch sẽ bùng phát mang tên lạm phát tăng cao ko kiểm soát được. Đúng là trời giúp, Thằng trời đánh cùng đồng bọn như được chắp thêm cánh triển khai ngay kế sách chuyển nhượng tài sản hình thành trong tương lai toàn bộ vật nuôi cây trồng trên mảnh vườn 24ha cho đệ tử,đàn em trong và ngoài xã hội với giá 6.tr/m2( hiện nay 70.tr/m2).Và thế là em STL của chúng ta đã bị Thằng trời đánh cùng đồng bọn truyền căn bệnh chết người,còi cọc, vay nợ nhiều , phá sản, lợi nhuận đi đâu, thùng rỗng kêu to, ăn hết của các cổ đôngv.vv. Bệnh hiểm nghèo này mãi sau mới được các bác sỹ trong nước đặt tên cho căn bệnh gọi là thất vọng toàn tập.
.Từ 1 đứa trẻ đẻ ra với nhiều kỳ vọng, nay em ốm yếu lại mang trên cơ thể căn bệnh thế kỷ thật đáng thương. Nghe tin cháu bị ốm ông cho người đón về chữa tại bệnh viện của Phủ đồng thời mời các bác sỹ giỏi, chuyên gia đầu nghành y tế trên thế giới, mọi miền cả nước về khám cho cháu. Sau khi khám nội, ngoại, thử máu, chụp cắt lớp, tést thí nghiệm chuyên nghành v.vv, Tập thể bác sỹ, chuyên gia đầu nghành y tế trên thế giới, mọi miền cả nước họp hội chuẩn mời ông tham dự, mọi vấn đề đều được các bác sỹ phân tích kỹ lưỡng nhưng chưa ai đưa ra một phác đồ điều trị để chữa dứt điểm căn bệnh, ông rất lúng túng bởi nếu ko cháu ông năm nay ko được đi học đặc biệt ông đã xin cho cháu vào trường chuyên HNX ( cực kỳ tốn kém các bác nhé). Đột nhiên có bác sỹ trẻ tên Tương lai Thần kỳ mạnh dạn phát biểu(như Ngô Bảo Châu).
(tối em xin hầu các bác, bài phát biểu này rất hay của GS Thần kỳ...hì..hì...hì). nhớ vot cho em để động viên nhé.
III/ Từ nhà xác em thoi thóp trở về.
Trở lại nơi em điều trị tình hình có vẻ rất nguy kịnh,mạch,nhịp tim, đang yếu dần cứ 1’phòng hồi sức phải thông báo tới phòng hội chuẩn, mọi giải pháp để kéo dài sự sống của em đều được thực hiện khẩn cấp.trong khi đó tại phòng hội chuẩn bác sỹ trẻ tương lai thần kỳ cũng khẩn trương trình bày thẳng vào vấn đề ngay.
1/ Nguyên nhân căn bệnh.
Bằng giọng trẻ trung bác sỹ khẳng định em bị một loại virut mới cực kỳ nguy hiểm nó sinh ra trên chính đất nước Việt Nam chúng ta, do 1 nhóm con người phối kết hợp nhuần nhuyễn với kẽ hở cơ chế chính sách, địa vị, kiến thức kinh tế chuyên sâu,v.v thông qua chuyển nhượng tài sản hình thành trong tương lai toàn bộ vật nuôi cây trồng trên mảnh vườn 24ha cho đệ tử,đàn em trong và ngoài xã hội với giá 6.tr/m2( hiện nay 70.tr/m2). Bản thân em STL bị nhiễm nặng lan tới tất cả các bộ phận cơ thể nên em khó lòng qua khỏi ( bây giờ đã có thuốc NĐ71 rồi các bác ạ).Cả phòng im lặng mấy cháu thư ký mắt đổ hoe. Bác sỹ nói tiếp:[/QUOTE]
Bệnh được biểu hiện như sau:
Trước mắt
1- Mất cân đối tài chính nghiêm trọng có thể phá sản.
2- SXKD trì trệ, đình đốn gây ra đời sống CBCNV gặp khó khăn.
3- Nội bộ mất đoàn kết chia bè kết đảng làm cho CBCNV mất niềm tin
4- Mất uy tín trong xã hội, đối tác chân chính, làm tổn hại uy tín gia đình ,dòng họ Sông Đà
5- V.vv.
Lâu dài:
1-Cân đối tài chính theo bổ đề cơ bản, làm nhiều mà ko được hưởng ( doanh thu lớn mà ko có lãi)
2-Danh tính của em đã bị bôi tràm, ghi trong lý lịch, khó gột rửa ( LN đi đâu,thùng rỗng kêu to, BLĐ ăn hết.v.v),
3- Có thể dính đến cửa quan,( bị ******* điều tra xét hỏi )
4-V.vv
Ông sốt ruột vội ra hiệu xin có ý kiến nhờ bác sỹ cho khẩn cấp phác đồ điều trị bởi nguy cấp lắm rồi, còn phác đồ lâu dài sau khi hồi sức cấp cứu xong đã.
Bác sỹ Thần kỳ nói ngay:

Hai phương án đầu tư mua và bán STL theo dãy số thần kỳ, thần cơ chuẩn nhất trên 2 sàn chứng khoán việt nam năm 2010.......

Viết truyện như s h i t

Ko biết tiếng Việt à, đừng nên nói, đi chỗ khác chơi, dừng trao đổi với loại thiếu văn hóa.

dautumydinh viết lúc 00:08 - 03/10/2010
Dãy số thần kỳ: Trên 2 sàn đố bác nào tìm được con nào có dãy số khả thi này
10/ 2006......2007.... 2008.......2009..... 2010 .....2011... 2012... 2013.... 2014
.......0..............0..........22.......... 45......... 90........ 180..... 360 .....720......1440
Năm đầu thành lập.
Khuyến nghị: - Không nên mua nếu chưa tìm ra con nào trên 2 sàn có dãi số thần kỳ như trên..........nên bán nhanh
- Không nên mua nếu không hiểu dãy số thần kỳ trên. ...........nên bán nhanh
- Không nên mua nếu còn đố kỵ, đòi hỏi DN mới thành lâp 4 năm,trong khi dự án 5-7 năm mới có LN.....nên bán gấp

[r24)]. Bọn đầu cơ muốn cái loại 0.... 45.... -45 [/QUOTE]
Hai phương án đầu tư mua và bán STL theo dãy số thần kỳ, thần cơ chuẩn nhất trên 2 sàn chứng khoán việt nam năm 2010.......[/QUOTE]

Hà Nội: Nghị định 69 sẽ làm giá bất động sản tăng thêm! Chủ nhật, 03 Tháng 10 2010 01:02
Thị trường bất động sản vốn phải chịu chi phối nhiều Luật, nghị định chồng chéo, thế nhưng liên tiếp trong thời gian gần đây các doanh nghiệp bất động sản lại được “đón” nhận thêm nhiều quy định mới khiến cho nhiều doanh nghiệp thực sự gặp khó.


“Gõ cửa DN bất động sản Hà Nội
Sau khi gây “chấn động” tại TP HCM và nhận nhiều ý kiến phản hồi của doanh nghiệp bất động sản Sài Gòn. Nghị định 69/NĐ-CP quy định về việc thu tiền sử dụng đất theo giá thị trường đối với các doanh nghiệp (DN) khi thực hiện các dự án nhà ở đã bắt đầu gõ cửa Hà Nội.
Ông Nguyễn Gia Long - Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ công ty cổ phần Tài Nguyên cho biết, việc áp thu tiền sử dụng đất 100% theo giá thị trường sẽ khiến cho giá đất tăng cao do vậy doanh nghiệp bắt buộc phải tăng chi phí kéo theo đó là giá bất động sản cũng sẽ tăng lên. Cuối cùng, tất cả đều tính vào giá thành sản phẩm và người phải gánh chịu sẽ vẫn là khách hàng, các nhà đầu tư. Còn trong trường hợp doanh nghiệp tính toán nếu thu không đủ chi, họ sẽ dừng không triển khai dự án.
Trong khi đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã phải lo “gồng gánh” do dự án bị chậm tiến độ do không thoả thuận được giá đền bù cho người dân. Bây giờ thêm nghị định 69 chi phí bỏ ra càng nhiều, nếu làm dự án không tính toán kỹ sẽ phải chịu lỗ.
Theo ông Nguyễn Đức Minh – Giám đốc công ty BĐS Xanh, việc áp dụng giá đất theo giá thị trường sẽ phản ánh đúng quy luật của thị trường và khi nhà nước đã đưa ra một ngưỡng thị trường sẽ tự quyết định. Cụ thể, trong trường hợp chủ đầu tư không thoả thuận được mức giá đền bù theo thị trường (tất cả các chi phí về đất) hoặc sau khi lên bài toán kinh doanh nếu không có lãi hoặc lãi không như kỳ vọng họ sẽ không làm nữa, nhà nước cũng sẽ không thu được thuế, còn người dân không mua được nhà. Như vậy, không có ai được hưởng lợi.
Thông tư 19 - chiếc van tín dụng đang bị khoá
Việc Ngân hàng nhà nước ban hành thông tư 19 sửa đổi một số điểm mấu chốt của Thông tư 13, tuy nhiên theo đó, hệ số rủi ro trong đầu tư bất động sản gần như giữ nguyên ở mức 100% lên 250%. Nhiều doanh nghiệp cho rằng đây được coi như van tín dụng hạn chế nguồn tiền vào thị trường bất động sản. Việc này cũng gây nhiều khó khăn cho các chủ đầu tư khi thực hiện dự án bởi họ sẽ không dễ dàng để tiếp cận nguồn vốn vay từ ngân hàng.
Ông Lê Huy Đông - Tổng GĐ Công ty CP Bất động sản VIG cho rằng, ảnh hưởng trực tiếp nhất ở đây chính là các khách hàng cá nhân muốn vay vốn để mua bất động sản. Việc thắt chặt tín dụng sẽ khiến sức tiêu thụ, lượng giao dịch của thị trường giảm đáng kể.
Còn với các doanh nghiệp thì trong hơn một năm qua, việc vay vốn ngân hàng để làm dự án đã không dễ dàng nên xu hướng chung là doanh nghiệp đã chủ động chuyển sang huy động từ các nguồn cũng như các hình thức khác.
Thị trường bất động sản gần như đang “nghẹt thở” khi phải chịu chi phối của quá nhiều luật định. Do vậy, nhiều doanh nghiệp bất động sản khiến nghị các cơ quan quản lý không nên sử dụng các biện pháp hành chính để can thiệp quá sâu vào hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp mà nên đưa ra công cụ quản lý chặt để kiểm soát như thuế chẳng hạn. Nga Nguyễn tổng hợp

Ngân hàng lại mở hầu bao cho nhà đất

http://*********.vn/ImageView.aspx?ThumbnailID=19165Áp lực về các khoản vay mua bất động sản, chứng khoán bị áp tỉ lệ an toàn đến 250% đã được tháo bỏ. Trái với sự lo sợ của nhiều người, Thông tư 19 của Ngân hàng Nhà nước (có hiệu lực từ 1-10) đã chính thức giải tỏa áp lực về dự trữ vốn và theo đó nhiều ngân hàng lại bung tiền ra tìm khách hàng để cho vay. Ăn theo điều này, kênh bất động sản, chứng khoán hiện được xem là đích đến của nguồn vốn ngân hàng.
Tháo vốn
Ghi nhận động tĩnh kinh doanh từ các ngân hàng cổ phần sau khi Thông tư 19 ban hành thì thấy hiện nhiều đơn vị đang lên kế hoạch đẩy mạnh cho vay vốn kinh doanh mùa cuối năm, cho vay tiêu dùng và đặc biệt quan tâm cho vay trở lại với nhu cầu mua nhà ở.
Tổng giám đốc một ngân hàng thương mại ở TP.HCM cho biết Thông tư 19 của Ngân hàng Nhà nước đã phần nào giải tỏa mối lo cho những người kinh doanh tiền tệ. Vì thông tư mới chỉ điều chỉnh việc sử dụng vốn của ngân hàng từ nguồn huy động, còn lại những nguồn vốn khác thì xem như không bị soi. Trong khi những nguồn vốn khác ở ngân hàng thì khá lớn như vốn chủ sở hữu, quỹ dự phòng rủi ro, tài chính, lợi nhuận sau thuế chưa chia…
“Chính vì phải lo dự trữ nguồn vốn trước đây để đối phó với quy định của Thông tư 13 nên giờ đây khi đã có văn bản giải tỏa chính thức (Thông tư 19) với tỉ lệ an toàn về dự trữ vốn được nới lỏng thì ngay lập tức các ngân hàng vào cuộc đua giải ngân” - vị tổng giám đốc này cho biết.
Bất động sản hưởng lợi
Trong bối cảnh các ngân hàng đẩy mạnh bung vốn cho vay thì kênh bất động sản và chứng khoán hiện đang xem sẽ hưởng lợi trước. Vì trước đó ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, phân tích nếu Thông tư 13 áp dụng thì các khoản vay mua bất động sản, chứng khoán phải chịu mức dự trữ an toàn với tỉ lệ 250%, gấp rưỡi so với tỉ lệ dự trữ hiện tại. Tuy nhiên, hiện nay điều bất lợi cho kênh nhà đất này đã không xảy ra như dự liệu, mặt khác lại còn thúc đẩy nguồn vốn chảy mạnh hơn vào bất động sản.
Thực tế thị trường cũng cho thấy điều này khi nguồn vốn vay được cởi trói thì hai tuần gần đây, kênh bất động sản, nhất là phân khúc căn hộ giá hạng trung có giao dịch rất nhộn nhịp.
Cụ thể ở dự án Happy Plaza (Bình Chánh) dù chưa mở bán chính thức, mới chỉ đưa khách hàng đi tham quan nhưng trong hai ngày 2 và 3-10 có gần 400 khách hàng đi tìm hiểu dự án. Ông Võ Thanh Tùng, Tổng Giám đốc Tập đoàn Happy, chủ đầu tư dự án này, cho biết hiện đã có năm ngân hàng lớn đến đặt vấn đề sẽ cho khách hàng mua căn hộ vay vốn. “Giá bán căn hộ Happy chỉ 12,5-13,5 triệu đồng/m2, cộng thêm được ngân hàng hỗ trợ vốn vay nên tôi tin rằng dự án sẽ hấp dẫn người mua ở, nhất là người lao động, công nhân, viên chức” - ông Tùng cho biết.
Trước đó, trong lễ bàn giao căn hộ Trường Thọ và tổ chức bán hàng đợt hai của Công ty Thuduc House cũng có đến gần 10 ngân hàng cam kết sẽ cho người mua vay đến 70% giá trị căn hộ này. Chính vì thế, sau buổi lễ này căn hộ Trường Thọ cũng như các căn hộ Phước Long, Phước Bình của Thuduc House được khách hàng săn đón. Hay mới đây căn hộ Lan Phương Tower thì có luôn Ngân hàng Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long đứng ra làm nhà tài trợ cũng hút một lượng khách hàng đáng kể.
Còn vì sao vốn ngân hàng thích đổ vào bất động sản, nhất là phục vụ nhu cầu mua nhà thì có lần trao đổi với phóng viên, ông Trương Hoàng Lương, Tổng Giám đốc Ngân hàng Kiên Long, cho rằng vì đó là nhu cầu có thật trong xã hội. “Những người vay tiền mua căn hộ là đối tượng có thu nhập ổn định, đã có sẵn một số tiền nhất định và giờ chỉ cần vay thêm một khoản tiền ở ngân hàng là đủ khả năng thanh toán mua nhà. Đây cũng là những khách hàng vay uy tín, có vay có trả rõ ràng nhất” - ông Lương nói.
Từ thực tế ngân hàng sẵn sàng bơm vốn mạnh cho nhu cầu vay mua bất động sản, nhất là căn hộ giá hạng trung, một số chuyên gia về kinh tế khuyến cáo nếu nguồn vốn điều tiết không hợp lý thì rất có thể bất dộng sản lại trở nên quá nóng. Và khuyến cáo này rất đáng lưu ý vì năm 2007 khi thị trường cũng ảm đạm thì các ngân hàng bơm vốn mạnh thông qua việc cho vay mua căn hộ cao cấp thế là thị trường phát sốt.

Đất nền Đồng Nai, Bình Dương lại nhộn nhịp
Cùng với nhu cầu mua ở có giao dịch vì ngân hàng rót vốn thì đất nền ở các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An cũng hút khách. Ghi nhận ở sàn Tấc Đất Tấc Vàng thì mới chỉ mở bán lại đợt ba khu đô thị dịch vụ thương mại và du lịch The Green River cuối tháng 9 nhưng nhiều khách hàng đã gọi điện thoại giữ chỗ.
Tương tự ở dự án khu đô thị Thung Lũng Xanh do hai sàn Tín Nghĩa và Hưng Thịnh Phát phân phối cũng thấy khá nhiều khách hàng địa phương và các tỉnh chọn mua. Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng, cho biết sở dĩ đất nền ở các tỉnh trên thu hút người mua vì giá đất còn rẻ, mặt khác chính sách vĩ mô, trong đó có vấn đề lãi suất được đảm bảo khiến dân đầu tư quyết định giải ngân sớm.
Bùi Nhơn

Vào hàng

PHP:

va .... Teo ngay 7% trong phien

Chấp nhận 10% vào tiếp 30% tiền
đến 15% tiếp 50%
Đến 25% tiếp 200% tiền
Nếu có mua thỏa thuận ngay bao nhiêu cũng chiều nói láo thì đừng vào đây.các bác chứng kiến cho...