SWC có gì hấp dẫn, ngoài cổ tức 50% tiền mặt ?

CHÍNH QUỐC TẾ
Muốn thành công về mặt tài chính trong năm 2018, hãy nghe theo 5 lời khuyên của Warren Buffett
THỨ 7, 17/02/2018, 14:15
đầu tư thành công nhất thế giới cho đến hiện tại, đồng thời là doanh nhân Hoa Kỳ và nhà từ thiện đầy lòng nhân ái. Ông được tạp chí Forbes xếp ở vị trí người giàu thứ ba thế giới sau Jeff Bezos (101 tỉ USD), Bill Gates ( 91 tỉ USD).


"Thầy phù thủy tài chính" Buffett (87 tuổi, 87 tỉ USD) chia sẻ 5 lựa chọn tài chính quan trọng mà ông thực hiện hàng ngày. Những điều sau đây có thể thay đổi khối tài sản mà bạn đang nắm giữ:

1. "Chỉ mua những gì bạn hoàn toàn hài lòng nắm giữ ngay cả khi thị trường đóng cửa trong suốt 10 năm"

Không quan trọng bạn đang mua thứ gì dù là đôi tất hay cổ phiếu, bất cứ thứ gì bạn mua cũng cần phải tăng trưởng giá trị trong thời gian dài sau này.

Khi bạn bắt đầu nghĩ về dài hạn, bạn sẽ nghĩ đến chất lượng và bản chất kinh tế dài hạn của công ty. Điều này dẫn đến việc bạn tự hỏi liệu sản phẩm của công ty có lợi thế cạnh tranh bền vững không, nghĩa là nhà máy và thiết bị sẽ không bị lỗi thời, nghĩa là bạn không phải trang bị lại, và bạn không phải chi phí quá nhiều cho nghiên cứu và phát triển. Chi phí thấp đồng nghĩa với lợi nhuận cao, và lợi nhuận cao là tiền nhiều.

Năm 1982 công ty mà Warren chọn mua mà không quan tâm đến liệu thị trường chứng khoán có mở cửa trong suốt 10 năm tiếp theo hay không chính là Capital Cities Communications.

2. "Ai đó đang ngồi dưới bóng cây râm mát ngày hôm nay bởi có ai đó đã trồng cái cây này từ rất nhiều năm trước"

Hãy tiết kiệm sớm và chi tiêu thông thái: Đầu tư, tiết kiệm sớm và tiêu tiền thông thái sẽ giúp bạn tăng trưởng sớm tài khoản tài chính của bản thân.

Hành động đầu tư tài chính từ sớm để giúp bạn có được nguồn tài chính độc lập và giảm thiểu tối đa lượng rủi ro có thể xảy đến trong tài khoản của bạn trong tương lai. Vì vậy, bạn cần có quyết định đầu tư và tiết kiệm để đạt được mục tiêu tài chính vững chắc nhất trong dài hạn.

3. "Giá cả là thứ bạn phải trả. Giá trị là thứ bạn nhận về"

Trước khi mua bất cứ thứ gì hãy nhận định nó giữa sự khác biệt về giá cả và giá trị sau này thu về. Chỉ vì bạn mua một thứ gì đó đắt tiền hay thậm chí rất rất rẻ trong thời điểm hiện tại cũng không có nghĩa là nó sẽ mang về giá trị lớn hơn sau này.

Mua hay đầu tư vào những thứ mà bạn cảm thấy sẽ tăng trưởng chóng mặt về mặt giá trị sau này so với tổng mức đầu tư hiện tại, cho dù hiện giờ giá nó rất đắt hay không. Bạn hãy nhớ: "Mua thứ sẽ có giá trị tăng cao trong lúc thị giá nó còn thấp".

Buffett tin rằng con số bạn trả quyết định giá trị bạn nhận về - nếu bạn trả quá nhiều thì giá trị bạn nhận nhỏ đi; còn nếu trả ít thì giá trị bạn nhận tăng lên. Nếu một công ty kiếm được 10 triệu đôla một năm và bạn mua lại với giá 100 triệu đôla, như vậy giá bạn trả là 100 triệu và giá trị bạn nhận là 10 triệu một năm. Nếu bạn trả cao hơn, giả dụ là 150 triệu, thì khoản đầu tư của bạn sẽ hoàn vốn trong 15 năm, vậy là bạn sẽ nhận ít hơn. Nếu như bạn chỉ phải trả 75 triệu trong điều kiện thị trường giá xuống, bạn sẽ hoàn lại hoàn toàn vốn trong 7,5 năm. Trả ít, nhận cao. Bí quyết của trò chơi là làm sao luôn luôn trả ít và nhận cao.

4. "Nếu chỉ tập trung đi vay mà không nghĩ đến khoản tiền mình sẽ phải trả thì bạn khó có thể thành công được. Nếu đủ thông minh, bạn sẽ biết cách kiếm được rất nhiều tiền mà không cần vay mượn"

Để tích tụ được lượng tài chính đủ lớn và độc lập, bạn phải tránh xa các khoản nợ và con đường duy nhất để bạn thực hiện được việc này là ngừng đi vay mượn. "Tôi đã từng thấy nhiều người ngã quy bởi rượu và các khoản vay tài chính," Warren Buffett cho biết.

Một hiện tượng trên thị trường mà Warren tin tưởng là nếu công ty làm ăn tốt trong một thời gian dài thì giá cổ phiếu cũng sẽ tăng theo để phản ánh đúng giá trị gia tăng của công ty.

Cổ phiếu của các công ty mạng Internet tăng bất thường trong giai đoạn thị trường bùng nổ đều tụt giảm nặng nề khi họ không thể kiếm ra tiền trong dài hạn. Trong khi đó, những công ty vĩ đại có giá cổ phiếu giảm khi thị trường chứng khoán sụp đổ đều ngay lập tức phục hồi khi thị trường nhận thấy năng lực sinh lợi của họ không hề suy chuyển.



Nếu bạn mua cổ phiếu giá thấp, bạn phải chắc chắn rằng cơ cấu kinh tế dài hạn của công ty vẫn ổn định. Nếu đúng như vậy, công ty làm ăn tốt về lâu dài, thì cổ phiếu của bạn cũng tăng theo. Muốn cho giá cổ phiếu gia tăng thì công ty phải làm ăn thuận lợi, và nếu ngay từ đầu đã là một công ty vĩ đại thì sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều. Những công ty như Washington Post, Coca-Cola, Disney, American Express... đều là những công ty có cơ cấu kinh tế thuận lợi vào thời điểm Warren mua cổ phiếu của họ, nhưng giá cổ phiếu lúc đó không thuận lợi vì một vấn đề chưa giải quyết được hay vì ngành đang trong giai đoạn suy thoái, hay thị trường đang hồi sụt giảm.

Trong tất cả các trường hợp này thì cơ cấu kinh tế dài hạn của họ cuối cùng đã buộc thị trường phải đánh giá lại và giá cổ phiếu tăng đáng kể.

5. "Đầu tư vào bản thân bạn nhiều nhất có thể. Suy cho cùng, bạn vẫn là tài sản lớn nhất mà bạn sở hữu"

"Xét cho cùng, có một khoản đầu tư có thể thay thế tất cả khoản đầu tư khác: Đó là đầu tư vào bản thân. Không ai có thể lấy đi năng lực của bạn, và mọi người đều có tiềm năng, chỉ là họ vẫn chưa dùng đến thôi", Buffett cho biết.

Bạn cần phải đầu tư vào bản thân bằng cách tiến bộ và mở rộng vùng kiến thức về tài chính cho bản thân bạn. Đọc sách sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về tài chính và quản trị tiền nong.

Ngoài ra, bạn cũng có thể đầu tư bằng cách học tập các kĩ năng sống xung quanh và làm cho bản thân bạn đáng giá hơn. Buffett cho biết ông từng rất sợ hãi trước khi nói trước công chúng. Vì vậy, sau đó ông đã tham gia một khóa học phát biểu trước công chúng của Dale Carnegia và đạt được thành công trong sự nghiệp sau này, thậm chí ông còn dám cầu hôn người bạn gái Susan.

Nhà đầu tư 87 tuổi chia sẻ bạn có thể gia tăng tiềm năng của bản thân chỉ đơn giản bằng cách giao tiếp tốt hơn và nâng cao tài năng của mình.

"Cải thiện những điểm yếu kém và hãy thực hiện nó ngay lúc này. Cho dù bạn có học được nhiều hay không thì cũng hãy bắt đầu thực hiện trong ngày hôm nay. Đừng chờ đợi cho đến lúc bạn già cả", Buffett nói.

có bác nào trên 50k Swc hoặc trên 50k Stg bây giờ ? tập hợp anh em bóng bàn tí

http://cafef.vn/noi-cong-ngoai-kich...u-ngay-trong-quy-1-2018-20180220110338916.chn
Năm mới chúc các bác thành công cùng SWC....

Bác ôm SWC lâu thật. Đúng là rất kiên trì.

Ồ...nay có cầu vào rồi!

Tối thiểu 5 năm bác ah

Keppel Land vừa thâu tóm 2 dự án lớn tại TP.HCM, dự tính chi 297 triệu USD để đầu tư
THỨ 6, 23/02/2018, 15:11
77CHIA SẺ


Theo thông tin từ Keppel Land, tập đoàn này dự kiến chi 297 triệu USD để đầu tư vào 2 dự án mà tập đoàn này vừa mua lại tại TP.HCM. Dự kiến, hai dự án này sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.550 căn hộ trong tương lai nhằm kịp thời đáp ứng nhu cầu nhà ở chất lượng cao đang tăng tại TP.HCM.

Theo đó, dự án đầu tiên nằm tại khu Nam Sài Gòn, tập đoàn này dự kiến sẽ phát triển khoảng 220 biệt thự và 1.029 căn hộ cao cấp với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 36.110m2. Dự án này có diện tích rộng 13ha sẽ được Kappel Land đầu tư xây dựng thành khu dân cư dành cho người có thu nhập cao, có điều kiện tiếp cận với khu trung tâm TP.HCM một cách dễ dàng.


Biến không gian làm việc thành trung tâm hội nghị đỉnh cao+275,8K Reached
cafef.vn ● Tin Tài Trợ
Tập đoàn này cũng cho biết thêm, tổng vốn đầu tư, bao gồm cả chi phí đất đai, là khoảng 235 triệu USD và sẽ được xây dựng trong năm 2018 này.

Dự án thứ 2 có vị trí tại quận 9 (thuộc khu Đông TP.HCM), giáp với quận 2. Keppel Land dự tính đầu tư xây dựng 300 biệt thự hạng sang tại đây. Được biết, tổng vốn đầu tư cho khu đất rộng khoảng 6ha này là hơn 62 triệu USD.

Ông Ang Gee, Chủ tịch điều hành của Kappel Land, cho rằng nhu cầu nhà ở tại Việt Nam được dự báo tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới, bởi dân số trẻ và mức thu nhập đang gia tăng cũng như tốc độ đô thị hóa đang diễn ra một cách mạnh mẽ. Keppel Land cũng cho biết thêm hai dự án này phần nào đáp ứng nhu cầu mua nhà của tầng lớp trung lưu của cả nước, bởi vị trí khá gần khu trung tâm thành phố.



"Cả hai dự án này sẽ góp phần cho chúng tôi tiến đến hoàn thành kế hoạch xây dựng hơn 20.000 căn nhà tại Việt Nam như đã cam kết. Chúng tôi sẽ tiếp tục đưa những kinh nghiệm quản lý, kĩ thuật xây dựng để cho ra thị trường những căn hộ đạt chất lượng cao nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng tại Việt Nam", vị này cho biết thêm.

Hiến kế cho thành phố đặc thù, đô thị thông minh
THỨ 3, 13/02/2018, 14:59
80CHIA SẺ


Quốc hội đã phê duyệt cho TP HCM áp dụng cơ chế đặc thù trong 5 năm tới, vì thế việc xây dựng đô thị thông minh sẽ có điều kiện phát triển thuận lợi, đem lại hiệu quả cao trong quản lý và phát triển thành phố đầu tàu này.
Vấn đề quan trọng nhất hiện nay là ngay từ giai đoạn đầu, chúng ta cần lập một chiến lược về xây dựng và phát triển đô thị thông minh giúp TP HCM có thể phát triển khả quan, hài hòa, hợp tác tốt giữa các đơn vị trong thành phố cũng như giữa thành phố với các đô thị thông minh khác trong tương lai, hướng đến những mục tiêu giá trị thống nhất và đến việc cùng nhau đem lại hiệu quả cộng hưởng về mọi mặt trong suốt quá trình phát triển đô thị và phát triển quốc gia.


Thành công với khu shophouse, T&T Group chuẩn bị ra mắt khu chung cư cao... +343,1K Reached
cafef.vn ● Tin Tài Trợ
ĐÔ THỊ THÔNG MINH LÀ GÌ?

Dựa trên các giá trị tổng thể của đô thị thông minh theo kinh nghiệm thế giới và các định hướng phát triển đô thị phù hợp với Việt Nam, chúng ta có thể định nghĩa:





"Đô thị thông minh là đô thị sử dụng công nghệ thông tin và truyền thông (ICT - Information Communication Technology) và mạng lưới thiết bị kết nối qua internet (IoT - Internet of Things) để làm nền tảng xây dựng đô thị đáng sống, với quy hoạch bền vững, quản lý đô thị hiệu quả và minh bạch và với tính cạnh tranh đô thị cao về mọi mặt".

Đó sẽ là những giá trị sẽ được khẳng định thông qua 8 định hướng chiến lược trong việc xây dựng và phát triển đô thị thông minh tại TP HCM như dưới đây.

8 ĐỊNH HƯỚNGCHIẾN LƯỢC

Ưu tiên tập trung cho các lĩnh vực đem lại

giá trị hiệu quả kinh tế.- Hiện nay, có rất nhiều công ty và tập đoàn công nghệ trong và ngoài nước muốn bán sản phẩm công nghệ giúp xây dựng đô thị thông minh, như: IBM, Cisco, Microsoft, VNPT, FPT… Chính quyền cần sáng suốt chọn các công nghệ đã được thực hiện thành công để ứng dụng cho các lĩnh vực đem lại hiệu quả kinh tế cao so với vốn đầu tư, tránh chọn các công nghệ mới và tốn kém nhưng chỉ còn đang được thử nghiệm hoặc chỉ thuê dịch vụ giải pháp công nghệ bao gồm việc cập nhật thường xuyên, vì chi phí cho giải pháp công nghệ cao thường giảm nhanh hằng năm.

Tại TP HCM, việc ứng dụng các giải pháp công nghệ thông minh nên ưu tiên cho các yêu cầu bức thiết nhất và có thể đem lại hiệu quả kinh tế cao, như chính quyền điện tử, quản lý đô thị, giao thông vận tải, hạ tầng, môi trường, tiết kiệm năng lượng, y tế và sức khỏe, an ninh trật tự, giáo dục, viễn thông.

Tạo dựng cơ cấu quản lý thông minh trên nền tảng hợp tác nhóm.- Đô thị thông minh hoạt động do con người và vì con người. Con người là chủ thể, công nghệ chỉ đóng vai trò hỗ trợ việc quản lý đô thị sao cho hiệu quả.

Các hoạt động quản lý và sử dụng công nghệ thông minh cần đặt trên nền tảng hợp tác nhóm, bao gồm việc đào tạo cán bộ quản lý biết phối hợp thông qua công nghệ thông minh, bồi dưỡng cư dân biết hợp tác và sử dụng các ứng dụng thông minh. Việc hợp tác giữa các nhóm quản lý đô thị theo chuyên đề và các nhóm người sử dụng là hoạt động trung tâm và quan trọng nhất trong việc đem lại hiệu suất ứng dụng công nghệ cao và hiệu quả. Do đó, việc ứng dụng công nghệ thông minh không chỉ giới hạn trong các đơn vị quản lý đô thị mà còn phải mở rộng cho người dân cùng tham gia.

Cải tổ tư duy và hệ thống quản lý phù hợp với việc áp dụng công nghệ thông minh.- Việc tích hợp công nghệ thông minh sẽ chỉ hiệu quả nếu thực hiện song hành với việc cải tổ hệ thống, đổi mới tư duy quản lý đô thị theo khoa học.

Chính quyền cần nhanh chóng lập một chiến lược quốc gia về phát triển đô thị thông minh cho TP HCM, không chỉ về mặt công nghệ mà cả về mặt đổi mới tư duy quản lý và cải tổ cơ cấu tổ chức hành chính đô thị phù hợp với xu hướng đô thị thông minh kết nối mạng, để có thể lập kế hoạch phát triển đô thị thông minh, vừa phù hợp với nhu cầu của địa phương vừa hướng đến việc kết nối liên thông với các đô thị khác.

Tối ưu hóa hiệu quả ứng dụng công nghệ thông minh thông qua kết nối thông tin đa chiều.- Chất lượng thông tin và kết nối thông tin đa chiều giúp tối ưu hóa hiệu quả ứng dụng công nghệ thông minh cho việc quản lý đô thị, đặc biệt là quản lý giao thông và chính quyền điện tử.

Để làm được điều này, các sở, ban, ngành cần thường xuyên cập nhật thông tin lên mạng cơ sở dữ liệu dùng chung, ví dụ mạng GIS và mạng thông tin hành chính đô thị, theo một tiêu chuẩn thống nhất với độ chính xác cao. Khi bảo đảm được chất lượng thông tin đầu vào thì các cơ quan quản lý có thể cùng đề xuất các giải pháp đầu ra có chất lượng.

Giải quyết các vấn đề trọng điểm của đô thị bằng tư duy đa ngành và đa chiều, ứng dụng công nghệ thông minh.- Nhiều vấn đề trọng điểm của đô thị có thể được xử lý rất hiệu quả thông qua phối hợp đa ngành và công nghệ thông minh. Với tình trạng các sở, ban, ngành tại các đô thị Việt Nam vẫn còn hoạt động khá độc lập, ít liên kết với nhau, việc áp dụng công nghệ mới chỉ hiệu quả cao, khi việc đổi mới tư duy theo hướng hợp tác đa ngành đi trước một bước, bao gồm công tác bồi dưỡng đào tạo cho đội ngũ cán bộ quản lý và chuyên viên.

Để phục vụ yêu cầu cần thường xuyên đào tạo nhân lực, nâng cấp hệ thống và cho việc phát triển công nghệ thông tin quốc gia trong tương lai, cần khuyến khích xây dựng và phát triển các tập đoàn công nghệ cũng như khu đô thị công nghệ, khu nghiên cứu và phát triển R&D và khu đô thị TP HCM.

Trong đó, khu đô thị mới Thủ Thiêm và khu đô thị Đại học Công nghệ Thủ Đức tương lai (bao gồm ĐHQG TP HCM, Khu Công nghệ cao TP HCM - SHTP, Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật, Trường Đại học Fulbright cùng khu dân cư lân cận) là hai nơi cần có chính sách khuyến khích ưu tiên phát triển đô thị thông minh vì đó cũng sẽ là nơi đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao cho việc phát triển đô thị thông minh theo kế hoạch dài hạn.



Lập kế hoạch phối hợp và giải pháp xử lý tình huống cho suốt quá trình phát triển đô thị thông minh.- Việc phát triển đô thị thông minh là một quá trình dài và có thể có nhiều tình huống phát sinh chưa có tiền lệ, do đó các địa phương cần được hướng dẫn trong việc lập kế hoạch phối hợp và giải pháp xử lý tình huống.

Trước hết, cần trao trách nhiệm, quyền hạn cho ban chỉ đạo và điều hành phát triển đô thị thông minh, dưới sự lãnh đạo trực tiếp của UBND và Thành ủy TP HCM cùng sự tham gia của lãnh đạo các sở, ban, ngành. Trong quá trình phát triển, tùy theo nhu cầu phát triển các lĩnh vực trọng điểm trong từng giai đoạn mà có thể lập ra các tiểu ban chuyên trách với sự tham gia của các sở, ban, ngành có liên quan, ví dụ về quản lý giao thông, bảo vệ môi trường và quản lý hành chính điện tử. Cần chuẩn bị nhiều giải pháp tình huống, sao cho nếu có xảy ra sự cố kỹ thuật hoặc tấn công mạng thông tin thì hoạt động đô thị vẫn có thể vận hành bình thường theo phương án dự phòng mà không cần lệ thuộc vào mạng thông tin.

Trong tương lai xa hơn, cần xây dựng chiến lược chuẩn bị cho việc phát triển mạng đô thị thông minh trên toàn quốc kết nối tốt với nhau và với các vùng đô thị, quốc gia cũng như quốc tế.

Nâng cao giá trị bản sắc đô thị thông minh và xây dựng các cộng đồng sống và làm việc đa dạng với nhiều cấp độ ứng dụng công nghệ thông minh.- Trọng tâm của đô thị thông minh là phải hướng đến việc phục vụ con người, xem đó là cơ sở cho việc đổi mới quản lý và công nghệ. Việc áp dụng công nghệ thông minh cần giúp tăng giá trị sinh hoạt cộng đồng và bản sắc cho đô thị, thay vì làm đô thị trở nên máy móc, vô hồn giống nhau.

Để được như vậy, cần chú ý nghiên cứu hiện trạng kinh tế xã hội và nhu cầu sống và làm việc của người dân, để hình thành các cộng đồng sống và làm việc đa dạng với sự hỗ trợ của nhiều cấp độ ứng dụng công nghệ thông minh. Bởi vì mỗi cộng đồng trong đô thị sẽ có nhu cầu sử dụng khác nhau về mặt công nghệ cao, thậm chí sẽ có những cộng đồng không mong muốn hoặc không cần đến nhiều ứng dụng công nghệ cao trong cuộc sống.

Học hỏi một cách chọn lọc các kinh nghiệm quốc tế về phát triển đô thị thông minh.- Kinh nghiệm phát triển đô thị thông minh trên thế giới hiện nay rất phong phú, với các mức độ thành công khác nhau, phần lớn đều đang trong thời kỳ thử nghiệm và phát triển. Ví dụ như chương trình Quốc gia thông minh (Singapore), chương trình Chính phủ số hóa (Malaysia), chương trình Đô thị thông minh Fujisawa (Nhật Bản), dự án 100 thành phố thông minh (Ấn Độ)…

Kinh nghiệm thực tiễn tại Ấn Độ trong việc phát triển hệ thống metro với một công nghệ duy nhất, trong khi huy động vốn từ nhiều quốc gia khác nhau theo dự án ODA cũng là bài học kinh nghiệm rất quý cho việc chọn một công nghệ metro chủ đạo cho hệ thống metro trên toàn quốc nhằm giảm chi phí vận hành và bảo dưỡng cũng như phát triển một nền công nghiệp metro quốc gia cho Việt Nam trong tương lai.

***

Với lợi thế của người đi sau, chúng ta chỉ nên học hỏi và áp dụng chọn lọc cho Việt Nam những kinh nghiệm đã được kiểm chứng thành công. Quan trọng là các bài học kinh nghiệm đó sẽ được thảo luận, chia sẻ và đưa vào một quy chuẩn chung cho toàn quốc, tránh tình trạng các đô thị trên cả nước chọn những công nghệ và cơ cấu quản lý không tương thích với nhau, gây trở ngại cho việc kết nối đô thị thông minh quốc gia sau này.

Lấy trọng tâm là Q9! Nơi SWC có gần 250000m2 đất tại những vị trí đắc địa nhất!
CỔ ĐÔNG SWC THẬT MAY MẮN