Sxx lợi nhuận sau thuế đạt 100%, tăng trưởng 30%/năm, tăng vốn 1:2,5 giá 3x

tính cái trưóc mắt đã, nhgĩ gì đến năm sau hà bác, tuy nhiên bác vẫn chưa giải thích cái tăng vốn lên 47.5 ở đâu ra, hay là bác chờ HĐQT đọc bài này của bác rồi cho tăng vốn?

oh, bac doc lai page 1 di, dung la SNG hoan ke hoach tang von nhung ko phai la huy ma hoan den dau 2010. Bác xem báo cáo thường niên 2008 đi.

quá lởm

Công trình xây dựng dân dụng đội giá Chi phí nhân công, giá một số loại vật liệu xây dựng và đặc biệt là phí vận chuyển tăng khiến cho nhiều công trình dân dụng bị đội giá từ 10 đến 15%.




Khan hiếm nhân công



Điều đang làm các nhà thầu ?ođau đầu? chính là nhân công. Ông Hoàng Gia Lộc, một thầu xây dựng lâu năm cho biết: ?oCông ty tôi hiện thiếu trầm trọng cả lao động phổ thông lẫn lao động có tay nghề. Giá thuê nhân công so với đầu năm tăng từ 15 ?" 20%?.


Ông Quốc, giám đốc một công ty tư vấn thiết kế xây dựng tại khu Phạm Văn Hai, Tân Bình chìa ra tấm bảng lương của những công nhân đang làm việc cho mình, chỉ tay vào một cái tên, nhăn mặt ?oông này là phụ, mà phụ ?otrơn?, có nghĩa là chưa biết làm gì ngoài vác đồ, xúc cát, trộn hồ đơn giản, mà lương đã 90.000đ/ngày, thợ vừa vừa lương phải 120.000đ/ngày, còn thợ hiện đang được xem là chính của tui, tay nghề chưa thật sự xuất sắc đã 150.000đ/ngày. Lương thì cao ngất vậy mà kiếm tay thợ ưng ý hoài cũng không ra?.


Điều đáng nói là vừa qua nhiều chủ thầu đã bỏ qua khoản tăng giá nhân công này khi tính chi phí công trình để rồi, như ông Quốc tính: ?oGiá các loại vật liệu tăng cao sau cơn sốt vừa qua, ít nhiều cũng đã cho giới chủ thầu nhiều kinh nghiệm xương máu, nên hầu hết chỉ tập trung đối phó với vấn đề này trong hợp đồng, ít ai quan tâm đến giá thợ, chỉ khi đối mặt mới té ngửa. Với những công trình biệt thự, chỉ cần tăng 5 triệu/tuần trên tổng lương phải trả, trung bình thời gian thi công là 5 tháng, khoảng 20 tuần nhân cho 5 triệu thì nhà thầu mất đứt cả trăm triệu?.


Riêng về vật liệu xây dựng, các vật liệu như ximăng, gạch, cát, đá từ đầu năm đến nay nhiều loại tăng giá, trong đó thép tăng giá mạnh. Thép xây dựng đã bốn lần tăng giá với tổng mức tăng hơn 1,5 triệu đồng/tấn.


Một điều bất ngờ nằm ngoài tính toán của nhiều nhà thầu là chi phí vận chuyển vật liệu tăng. Do giá xăng tăng liên tục, tuỳ theo mức độ xa gần mà chi phí cho một chuyến xe chở vật liệu (loại năm khối) hiện tăng từ 50.000 ?" 150.000đ một chuyến so với đầu năm.

Giải pháp cả hai cùng chịu

Dù vậy, mức trượt giá chi phí xây dựng này vẫn nằm trong tính toán của nhiều nhà thầu nên tình hình chưa đến nỗi căng thẳng. Và tuỳ theo thực tế cũng như thoả thuận trong hợp đồng mà nhà thầu và chủ nhà cùng đi đến những giải pháp khác nhau.


Ông Nguyễn Văn Bắc, giám đốc công ty Vietcity cho biết ?oKhi thảo hợp đồng chúng tôi luôn cộng thêm phần trượt giá. Như tình hình hiện nay giá vật liệu và nhân công tăng 10% so với đầu năm, vẫn nằm trong dự đoán. Nếu giá cả tiếp tục tăng thì chúng tôi chấp nhận hoà vốn cho đến lỗ?.

Ông Linh, một chủ thầu khác cho biết, trước khi ký hợp đồng đã thoả thuận với chủ nhà khi giá tăng khoảng 10% thì bên nhà thầu phải chịu, phần tăng thêm chủ nhà sẽ chịu trả thêm tiền.

Ông Trần Lê Quốc Bình chủ công ty Qbi cho biết ?oCách giải quyết mỗi công ty khác nhau, riêng công ty tôi có thoả thuận với khách hàng, khi giá vật liệu tăng 5% thì hai bên sẽ cùng ngồi bàn lại hợp đồng. Tuy nhiên để lấy thêm được khoản tiền này còn phụ thuộc vào thiện chí của chủ nhà?.

Biến động giá vật liệu, chi phí xây dựng diễn ra liên tục khiến cho một số chủ công trình cũng rút ra được kinh nghiệm riêng cho mình. Ông Nguyễn Hoàng Minh, một người đã xây dựng vài công trình nhà ở cho biết: ?oTrong xây dựng thường gặp những biến động về giá cả nên người xây nhà phải có những cách để tìm ra giải pháp có lợi nhất cho mình. Theo quy luật khi vào mùa xây dựng, nhất là thời điểm từ quý ba trở đi, giá vật liệu xây dựng và giá vật liệu hoàn thiện luôn luôn tăng cao. Chính vì vậy khi xây nhà, phần thô tôi sẽ ký với nhà thầu khởi công vào đầu năm, khi giá vật liệu còn ổn định, chưa tăng. Cũng vào thời điểm này tôi tìm hiểu các nhà cung cấp vật liệu hoàn thiện và chọn cho mình các nhà cung cấp tốt nhất, đặt cọc để giữ giá ngay từ đầu năm?.

Theo Thu Thuỷ - M. Triết
SGTT

Vật liệu xây dựng: Tăng giá để bù lỗ lúc ế Thị trường xây dựng khởi sắc lại, giá nguyên liệu đầu vào các loại tăng giá nên các doanh nghiệp buộc phải tăng giá bán để bù đắp các chi phí.




Trong khi các nhà thầu, chủ đầu tư, vựa cung ứng VLXD lo lắng, than phiền giá tăng nhưng ông Tô Duy Mẫn, trưởng phòng kinh doanh công ty gạch ngói Đồng Nai (ĐN) cho biết, ?otừ đầu năm đến nay gạch Đồng Nai đã giảm giá ba lần, còn so với năm ngoái lại giảm đáng kể từ 1.500đ/viên gạch ống xuống chỉ còn 1.000đ/viên?.

Bên cạnh mặt hàng chính quy trên, gạch ĐN còn có chủng loại gạch xây Alpha giá rẻ, hiện chỉ 720đ/viên, ?ođây là mặt hàng đưa vào cạnh tranh ở phân khúc thị trường mà ĐN đã không quan tâm trong những năm qua?, ông Mẫn nói tiếp.


Thế nhưng giá bên ngoài thị trường vẫn tăng, có phải vì đang mùa xây dựng? Ông Mẫn nói, hiện rất nhiều dự án lớn nhỏ đều đã khởi động, nhu cầu rất lớn nên ?ocó thể theo tôi, họ tiên báo sự lạm phát sẽ diễn ra, rồi giá nhiên liệu tăng nên làm cho giá cả thị trường tăng; chứ gạch Đồng Nai rất nhiều, đủ bảo đảm nhu cầu hiện nay và sắp tới?.

Nhưng có đơn vị buộc phải tăng giá, ?otừ đầu năm đến nay gạch xây của Thạch Bàn tăng giá ba lần, mỗi lần 50đ/viên?, ông Nguyễn Công Định, giám đốc chi nhánh công ty Thạch Bàn tại TP.HCM nói. Cụ thể, từ 480đ/viên tăng lên 630đ/viên loại 80 x 80 x 180mm.


Lý do năm 2008 giá giảm theo ông Định là ?okhủng hoảng thị trường xây dựng, nhà máy ngưng hoạt động, công nhân phải nghỉ việc... để cạnh tranh trên thị trường nên phải giảm giá và lỗ; nay cầu đang tăng, giá gạch tăng và đã có lãi để bù đắp?.

Đối với thép, gần đây giá liên tục tăng, trong tháng 7.2009 nhiều doanh nghiệp tăng từ 300.000 ?" 400.000đ/tấn. Cụ thể giá thị trường, thép cuộn 11,6 ?" 11,8 triệu đồng/tấn; thép cây 11,85 ?" 12 triệu đồng tấn tuỳ thương hiệu.


Ông Đỗ Duy Thái, tổng giám đốc công ty Thép Việt nói, ?odù hiện tại cung nhiều hơn cầu nhưng giá nhiên liệu, giá xăng dầu và mọi thứ đều tăng nên thép thành phẩm tăng?.

Ông Vũ Tiến Nghi phó chủ tịch hiệp hội Thép Việt Nam cho biết, công suất của toàn ngành hiện đã lên tới 7 triệu tấn/năm, thêm khoảng 700.000 tấn thép nhập khẩu; trong khi nhu cầu trong nước chỉ chừng 3,8 ?" 4 triệu tấn/năm; cho thấy cung lớn hơn cầu, ngay cả ước tính năm 2009 tiêu thụ chỉ tăng khoảng 3 ?" 5% so năm 2008.


Những tháng đầu năm 2009, mức tiêu thụ giảm chỉ còn 1/3 so cùng kỳ năm 2008, kéo theo giá bán giảm xuống, thậm chí thấp hơn giá thành để trả lương công nhân...

Sang đến quý 2/2009, thị trường xây dựng khởi sắc lại, giá nguyên liệu đầu vào các loại tăng giá nên các doanh nghiệp buộc phải tăng giá bán để bù đắp các chi phí.

Theo Nguyễn Tâm
SGTT

Dung che HSC nhan dinh re tien, doi phan tich ben do kha lam day, chi la lan nay bi quan qua thoi (hoac danh xuong ma chua kip cover lại hàng)

Kiểu này có biến mạnh rồi. SCJ giá sau quyền trên 100 hồi VNI 570. Tình hình SCJ hiện nay còn tốt hơn năm ngoái

Họ nhà S có SNG và SCj ngon nhất. SNG P/E = 4, lại quá an toàn, nếu có sóng sông Đà chắc lên 1xx quá

VIÊTNAM CŨNG SẼ GIỐNG MỸ, CHÍNH PHỦ SẼ KÍCH CẦU XÂY DỰNG ĐỂ HỒI PHỤC KINH TẾ.

Doanh số bán nhà mới tại Mỹ tháng 6/2009 tăng mạnh nhất trong 8 năm Lượng bán nhà mới tại Mỹ tháng 6/2009 tăng 11%. Đây là dấu hiệu cho thấy thời kỳ suy giảm của thị trường nhà đất Mỹ đang dần đến hồi kết.




Doanh số tăng lên mức 384 nghìn (tính theo trung bình năm), cao hơn so với bất kỳ dự báo nào đưa ra bởi các chuyên gia.


Chuyên gia kinh tế học thuộc Deutsche Bank và Goldman Sachs nhận xét dấu hiệu về thị trường nhà đất cho thấy đà trượt dốc của ngành xây dựng và doanh số bán nhà chuẩn bị đến hồi kết thúc. Dù điều này đồng nghĩa với việc kinh tế Mỹ sẽ tăng trưởng trong nửa sau của năm, giá nhà đất sẽ vẫn tiếp tục hạ, tỷ lệ thất nghiệp tăng cao sẽ cản trở đà hồi phục.


Đầu tháng này, Bộ Thương mại Mỹ đầu tháng này công bố tháng 6/2009 các công ty xây dựng đã khởi công xây dựng số lượng nhà mới đạt 582 nghìn căn, cao nhất từ tháng 11/2008.


Đại diện Bộ Thương mại Mỹ nhận xét việc doanh số bán nhà tăng đồng nghĩa với kinh tế Mỹ đang trên con đường hồi phục.


Dù giá nhà đất vẫn tiếp tục hạ, tốc độ hạ đang chững lại. Chỉ số S&P/Case Shiller của giá nhà đất 20 thành phố lớn của nước Mỹ được công bố vào ngày mai sẽ có thể cho thấy giá nhà đất tháng 5/2009 hạ 17,9% so với 1 năm trước đó. Tháng 4/2009, mức hạ này là 18,1%.


Mức giá một căn nhà mới giảm 12% xuống mức 206.200USD/căn từ mức 234.300USD/căn vào thời điểm tháng 6/2009. Mức giá nhà trung bình trong tháng 5/2009 là 219 nghìn USD.


Tháng 6/2009, số lượng nhà trên thị trường là 281 nghìn, thấp hơn 4,1% so với tháng 5/2009 và ở mức thấp nhất từ tháng 2/1998. Số lượng các bất động sản không bán được giảm kỷ lục 36% so với mức của tháng 6/2008. Người ta mất khoảng 8,8 tháng để bán một căn nhà với tốc độ doanh số hiện tại, đây là mức thấp nhất tính từ tháng 10/2007.





Theo Bloomberg
Ngọc Diệp

SNG về trung hạn rất ngon, em có thể đảm bảo với các bác