SZB - Quản lý và vận hành hơn 800ha đất khu công nghiệp, cổ tức tiền mặt cao và ổn định.

Thì em cũng có đầu tư VEa đâu. Tương lai của nó rất khó đoán. Em chỉ thấy là với cách đánh này thì giá của nó sẽ còn lên cao.
Bác đi buôn mà hệt như đang đầu tư giá trị ấy.

Chơi mãi chẳng thấy lên gì cả chắc không có lái rồi để ăn cổ tức vậy

SZB tốt mà bác, 5 năm gần đây, cho lợi nhuận đầu tư khá ổn:
2020: 23.28% -> gấp hơn 4 lần gửi ngân hàng
2021: 7.57% -> 1.5 lần gửi NH
2022: -12.62% -> do thị trường chung
2023: 29.62% -> quá ổn
2024: 42.49% (từ đầu năm đến nay, tính giá chốt 44.6)

--- Gộp bài viết, 27/06/2024 lúc 14:14, Bài cũ: 27/06/2024 lúc 14:09 ---

Tiền trên thị trường chứng khoán nhiều, ngày giao dịch hàng nghìn tỷ, mình mà tham là bị thằng khôn nó lấy, mình lựa chọn Win-Win cho lành:
Win-Win: cổ định giá rẻ, cổ tức cao, giá trị doanh nghiệp tăng theo thời gian.

Em chỉ bán một ít lấy $ chơi EURO thôi ạ. Còn vẫn giữ!

https://kinhtedothi.vn/dau-an-15-nam-phat-trien-cua-sonadezi-long-binh.html
Dấu ấn 15 năm phát triển của Sonadezi Long Bình

"Ông Nguyễn Bá Chuyên - Thành viên HĐQT, Tổng Giám đốc Sonadezi Long Bình cho biết... Sonadezi Long Bình tự tin để phát huy lợi thế, tăng cường liên kết để mở rộng danh mục đầu tư và dư địa phát triển."

Anh Chuyên sẽ mở rộng SZB trên nền tảng kết hợp với các công ty liên kết của Sonadezi -> như vậy mới nhanh được.

Ngoài việc:
Lợi nhuận sau thuế đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi và cho thuê đất tăng đột biến:

SZB còn có:
1. Năng lực tài chính tốt, không vay nợ nhưng tiền và tương đương tiền nhiều:

Lượng tiền và tương đương tiền chiếm 35% vốn hóa hiện tại.
2. Đất thương phẩm hiện có còn khá nhiều, có thể triển khai xây dựng nhà xưởng
(i) Châu Đức 5,2ha, (ii) Thạnh Phú mới lấp đầy 60%, (iii) Tân Đức (Thuê lại của SZT) đã triển khai hạ tầng, cuối năm có đất thương phẩm.
3. Trong quá khứ SZB triển khai xây dựng nhà xưởng cho thuê khá tốt:

Để đáp ứng nhu cầu, riêng năm 2023, SZB đã xây dựng được hai tổ hợp nhà xưởng ở Thạnh Phú và Châu Đức, với tổng giá trị hơn 65 tỷ đồng (hoàn thành cuối năm 2023 nên 2024 mới có doanh thu lớn):

còn 2022 không xây thêm được khu nào:

Ngay trong quý I/2024, khách hàng cũng đặt cọc, trả tiền trước để thuê đất và nhà xưởng khá nhiều:

.... nên túm lại, năm 2024 cũng khá thuận lợi cho SZB.
4. Nhìn qua về cơ cấu cổ đông, Ban lãnh đạo (gia đình Chủ tịch và cá nhân TGD) cũng cầm một lượng khá cổ phiếu SZB, và cũng vừa đăng ký mua vào

5. Kế hoạch kinh doanh năm nay dù đặt rất cao nhưng sẽ sớm về đích:
105 tỷ LNST quý I / 189 tỷ LNST 2024 (hoàn thành 55% kế hoạch), cổ tức dự kiến 3.500, nhưng có thể thực tế sẽ hơn, em kỳ vọng 5.000 đồng:


SZB áp dụng phương pháp ghi nhận doanh thu theo năm. Do đó, khi khách hàng thanh toán tiền thuê, SZB sẽ ghi nhận là "Doanh thu chưa thực hiện" (cả ngắn hạn, và dài hạn). Cứ mỗi quý, SZB lại ghi nhận doanh thu và tính giá vốn tương ứng. Doanh thu dịch vụ cho thuê đất và cơ sở hạ tầng tăng do: (i) điều chỉnh giá thuê theo hợp đồng đã ký kết (thỏa thuận trước), (ii) doanh thu hợp đồng mới. Giá vốn thì lại giảm vì: (i) tỷ lệ lấp đầy ngày càng lớn.

Đây là biểu đồ doanh thu nhận trước, ngắn hạn và dài hạn của SZB từ 2017-nay:
(i) đây là số trên báo cáo quý I/2024

(ii) đây là biến động từ Q4/2017 - Q1/2024: tăng trưởng kép tầm 17.3% (2018-2024)

ngoai ra,
(iii) đối với hợp đồng thuê nhà xưởng có giá thuê thay đổi, người thuê còn phải cọc dài hạn nữa:

....
nên em thấy, các quý tiếp theo, nếu LNST của SZB tăng tầm >30% so với cùng kỳ thì cũng không lạ.

Kỷ niệm Việt Nam - Hoa Kỳ là đối tác chiến lược toàn diện của nhau, SZB lấy ngày lễ độc lập của Mỹ là ngày giao dịch không hưởng quyền nhận 2.300 đồng:



Văn bản vừa ra thứ 6, 20/6/2024!
Thân ái và quyết thắng!

.

--- Gộp bài viết, 28/06/2024 lúc 13:04, Bài cũ: 28/06/2024 lúc 13:02 ---

Bác @trunghieu_92 chưa bán SZB à?

--- Gộp bài viết, 28/06/2024 lúc 13:45 ---

.