SZC cổ phiếu tăng trưởng ấn tượng, cơ hội lên tàu vẫn còn !

Chính ra lái SZC mà mạnh mẽ hơn thì sẽ là leading câu chuyện KCN trong bối cảnh FDI đổ về VN đấy. Mỗi tội là đánh hơi lởm quá nên dòng tiền không vào mạnh.

Kiểu đội lái ăn non nó z...

--- Gộp bài viết, 14/08/2020, Bài cũ: 14/08/2020 ---

--- Gộp bài viết, 14/08/2020 ---

Này thì Lái ngu

6-12 tháng tới, BĐS công nghiệp Việt Nam sẽ hưởng lợi từ ‘làn sóng Nhật Bản’
Chính phủ Nhật Bản mới đây đã đồng ý tài trợ chi phí để các công ty của nước này chuyển nhà máy ra khỏi Trung Quốc. Một số công ty sẽ chuyển nhà máy về Nhật Bản, trong khi nhiều công ty khác lại muốn đặt trụ sở tại Đông Nam Á và đặc biệt là Việt Nam.

57 công ty Nhật Bản sẽ nhận được tổng cộng 57,4 tỷ yên (536 triệu USD) trợ cấp từ Chính phủ và Bộ Kinh tế, Thương mại và Công nghiệp Nhật Bản. Hơn 30 công ty sẽ nhận được chi phí hỗ trợ để chuyển hoạt động kinh doanh sản xuất của họ sang Việt Nam và một số quốc gia Đông Nam Á khác.

Bình luận về sự kiện này, ông Terence Alford cho rằng thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam có khả năng hưởng lợi từ “làn sóng Nhật Bản”.

Báo cáo của Colliers International cho biết, tại Hà Nội, tính đến cuối tháng 6, giá thuê bất động sản công nghiệp trung bình đạt 151 USD/m2/kỳ, tăng 9% so với quý trước. Giá cho thuê trung bình tiếp tục tăng do nhu cầu vẫn tăng trong khi nguồn cung không đổi. Bắc Từ Liêm và Long Biên là 2 khu vực hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài vì hầu hết các khu công nghiệp nằm ở đây.

Hà Nội có 10 khu công nghiệp đang hoạt động (cung cấp 2.000 ha). Con số này dự kiến sẽ tăng lên 3.500 ha trong thời gian tới. Chương Mỹ, Thạch Thất và Đông Anh là những khu vực có các khu công nghiệp chiếm tới 68% tổng diện tích. 5 trong số 11 khu công nghiệp mới dự kiến sẽ được mở vào cuối năm 2021.

Đối với các cụm công nghiệp, hiện Hà Nội đang có 70 cụm (tổng diện tích 1.337 ha) với 3.100 nhà máy. 9 cụm mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường vào quý I năm 2020 nhưng tiếp tục phải hoãn lại do tác động của Covid-19.

Tại TP. HCM, đến cuối tháng 6, giá cho thuê trung bình đối với đất công nghiệp tăng lên 162 USD/m2/kỳ, cao hơn 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Về nhà xưởng, giá cho thuê cũng tăng khoảng 5 USD/m2/kỳ.

Tỷ lệ lấp đầy đạt được 85% nhờ những lợi thế của thành phố lớn nhất cũng như trung tâm kinh doanh của cả nước thu hút nhiều khoản đầu tư từ các công ty trong nước và quốc tế

TP. HCM hiện có 18 khu công nghiệp, cung cấp gần 3.700 ha đất công nghiệp cho thuê. Nguồn cung bất động sản công nghiệp của thành phố không tăng trong quý II/2020. Với các dự án đang đề xuất, đáng chú ý là khu công nghiệp Bình Chánh (cung cấp hơn 380 ha cho thị trường). Tháng 5 năm 2019, thành phố đã yêu cầu chính phủ phê duyệt dự án này. Tuy nhiên, tới nay dự án vẫn chưa được phê duyệt.

Với các dự án khu công nghiệp mới đang chờ xử lý, bao gồm giai đoạn 3 của khu công nghiệp Hiệp Phước và việc mở rộng khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi, thị trường công nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục phát triển.

Theo Colliers International, ngày hoàn thành của các dự án này lẽ ra thuộc quý I/2020 nhưng do sự bùng phát của đại dịch, các dự án này vẫn đang được tiến hành và chưa có ngày phát hành chính thức.

SZC đợt này thấy nhiều bà con quan tâm. Đu bám nhiều quá đối với hàng thanh khoản thấp dễ bị lái bán vỡ đầu lắm.

JETRO: 41% công ty Nhật Bản cân nhắc mở rộng đầu tư vào Việt Nam
07:21 | 17/08/2020

Sách trắng Kinh tế 2020 của Nhật Bản

• 05-08-2020Trung Quốc lo mất mặt khi Nhật Bản rót tiền giúp doanh nghiệp rời đi

• 16-08-2020Quan hệ Nhật - Trung nguội lạnh, cơ hội cho Việt Nam và Đông Nam Á

Hãng tin Kyodo đưa tin, Tổ chức Xúc tiến thương mại Nhật Bản (JETRO) công bố kết quả khảo sát rằng ngày càng nhiều công ty Nhật Bản đang có xu hướng mở rộng kinh doanh vào khu vực Đông Nam Á cũng như giảm qui mô hoạt động tại Trung Quốc do tình trạng leo thang căng thẳng giữa Trung Quốc và Mỹ.

Trích dẫn một cuộc khảo sát của JETRO được thực hiện vào cuối năm ngoái, JETRO cho biết 41% công ty Nhật Bản đang xem xét mở rộng hoạt động tại Việt Nam trong ba năm tới, tăng 5,5 điểm % so với một năm trước đó.


Ảnh minh họa (Nguồn: Honda Việt Nam).

Báo cáo công bố ngày 30/7 của JETRO cũng cho thấy 36,3% người được hỏi đưa ra câu trả lời tương tự cho Thái Lan, tăng 1,5 điểm %, trong khi tỉ lệ ở Trung Quốc là 48,1%, giảm 7,3 điểm %.

Đánh giá của JETRO cho thấy: "Kể từ năm 2018, cuộc đối đầu gia tăng giữa Mỹ và Trung Quốc đã thúc đẩy các công ty Nhật Bản đầu tư vào ASEAN".

"Chênh lệch đầu tư của các doanh nghiệp Nhật Bản vào ASEAN và vào Trung Quốc đã mở rộng lên 20,4 tỉ yen (tương đương 191 triệu USD) vào năm 2019, so với năm 2017 là 10,2 tỉ yen", JETRO thông tin.

Một doanh nghiệp sản xuất thép và kim loại màu ở vùng Shikoku, miền tây Nhật Bản, cho biết họ đang có kế hoạch chuyển đường dây mặt hàng xuất khẩu sang Mexico từ Việt Nam, thay vì từ Trung Quốc.

Cuộc khảo sát trên được JETRO thực hiện vào tháng 11 và tháng 12/2019 với sự tham dự của đại diện 9.975 công ty Nhật Bản có công việc kinh doanh ở nước ngoài.

Trong đó, khoảng 80% các công ty Nhật Bản hoạt động ở nước ngoài dự báo rằng doanh số bán hàng của họ sẽ giảm vào năm 2020 so với năm trước do nhu cầu thu hẹp sau đại dịch COVID-19 mới.

Ở châu Á, 91,4% công ty Nhật Bản hoạt động ở Ấn Độ, 89,4% ở Malaysia, 88,4% ở Thái Lan, 85,3% ở Philippines và 84,4% ở Indonesia cũng đưa ra dự báo tương tự về doanh số bán hàng của họ.

Đại dịch COVID-19 thực sự đã làm giảm đáng kể lượng vốn đầu tư Nhật Bản vào thị trường châu Á. Trong 5 tháng đầu năm 2020, đầu tư Nhật Bản vào Indonesia giảm 75% so với cùng kì năm trước, trong khi đối với toàn ASEAN giảm 35,5%.

Họ SZ còn có SZL với SZE mà không ai để ý nhỉ ?

--- Gộp bài viết, 17/08/2020, Bài cũ: 17/08/2020 ---

Đợt rồi giá thuê đất khu công nghiệp cũng tăng lên nhiều đó các bác.

Giá thuê khu công nghiệp của SZC đắt gấp 3 DTD

Chưa kể nó còn 1 cục tiền to nữa.

Bọn khu công nghiệp này toàn được trả tiền trước, có mỗi ông KBC là hơi lởm thôi, còn lại toàn ngon.

giá thuê bằng nhau bác nhé DTD là 65 úsd dự kiến tăng giá thuê sắp tới, còn SZC thì 1,4xx triệu/m2, tăng giá 5 tháng/lần

khi nói giá thuê thì nói thêm thời hạn thuê nữa mới đúng bản chất