1. THÔNG BÁO TẠM BIỆT F319.COM Kính gửi những người bạn đã từng đồng hành cùng chúng tôi, Có những nơi sinh ra không chỉ để tồn tại như một website. Mà là nơi để gặp gỡ. Để sẻ chia. Để thức cùng nhau qua những phiên giao dịch dài. Để vui vì một mã xanh trần, để lặng im trước một ngày đỏ lửa. Để đôi khi, giữa vô vàn biến động của thị trường và cuộc sống, chúng ta vẫn tìm thấy nhau qua vài dòng bình luận giản đơn. F319.com đã đi qua một hành trình rất dài như thế. Ở nơi đây, đã từng có biết bao cuộc tranh luận sôi nổi, những góc nhìn sắc bén, những lời động viên chân thành và cả những tình bạn bước ra từ thế giới ảo để trở thành một phần của đời thật. Chúng tôi hiểu rằng, điều quý giá nhất chưa bao giờ là một diễn đàn hay một tên miền. Điều quý giá nhất chính là những con người đã làm nên linh hồn của nơi này. Và rồi, mọi hành trình đều sẽ đến lúc phải khép lại. Kể từ ngày 11/06/2026, F319.com sẽ chính thức dừng hoạt động. Quyết định này không dễ dàng. Nhưng chúng tôi chọn dừng lại khi những ký ức đẹp vẫn còn nguyên vẹn, để nơi đây mãi được nhớ đến như một phần thanh xuân đáng trân trọng của rất nhiều người. Trước thời điểm website đóng lại, mong quý thành viên chủ động lưu giữ những dữ liệu cá nhân, những bài viết hay những điều mà mình muốn cất giữ — như cách chúng ta lưu lại một góc ký ức của tuổi trẻ đã từng rất nhiệt thành. Cảm ơn vì đã ở đây. Cảm ơn vì đã tin tưởng. Cảm ơn vì đã cùng nhau tạo nên một cộng đồng đặc biệt suốt từng ấy năm. Dẫu mai này mỗi người sẽ tiếp tục những hành trình riêng, chúng tôi vẫn tin rằng đâu đó trong lòng mình, sẽ luôn còn một góc nhỏ dành cho F319. Tạm biệt — không phải để quên, mà để nhớ về nhau theo một cách đẹp nhất. Trân trọng và biết ơn!

SZC-Tăng trưởng mạnh mẽ

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi phong_lan, 21/11/2023.

291 người đang online, trong đó có 116 thành viên. 06:23 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 4038 lượt đọc và 18 bài trả lời
  1. phong_lan

    phong_lan Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/08/2015
    Đã được thích:
    8.634
    I. Cập nhật KQKD Q3/2023 của SZC

    CTCP Sonadezi Châu Đức (HoSE: SZC) thành lập ngày 26/06/2007, tiền thân là Công ty Cổ phần phát triển Hạ tầng Sonadezi. SZC hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực cho thuê đất KCN, kinh doanh bất động sản và đầu tư các dự án BOT. Trong đó mảng bất động sản khu công nghiệp của SZC chiếm hơn 80% trên tổng cơ cấu doanh thu. SZC sở hữu diện tích đất rộng lớn lên đến 2,287 ha tại huyện Châu Đức tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, trong đó đất KCN chiếm 1,556 ha, còn lại chủ yếu dành cho khu đô thị và sân golf.

    [​IMG]
    Nhờ vào kết quả kinh doanh thấp kỉ lục của cùng kì năm trước, SZC đã có mức tăng trưởng khá ấn tượng trong Q3/2023, mặc dù có sụt giảm so với quý trước. Cụ thể, doanh thu thuần đạt 208 tỷ (+69% YoY), lợi nhuận sau thuế đạt 55 tỷ (+138% YoY). Lũy kế 9T/2023, doanh thu thuần đạt 559 tỷ (-15% YoY), lợi nhuận sau thuế đạt 163 tỷ (+3% YoY), biên lợi nhuận được cải thiện khá tốt nhờ (1) Cấu phần từ KDC Hữu Phước chỉ chiếm 10% doanh thu nhưng biên lợi nhuận rất cao lên tới 70%, (2) SZC đã ghi trích trước giá vốn tăng thêm do tăng chi phí giải phóng mặt bằng vào năm trước, giúp áp lực từ chi phí này được hạ bớt.

    II. Triển vọng doanh nghiệp

    1. Quỹ đất KCN sẵn sàng cho thuê chất lượng đảm bảo triển vọng tươi sáng

    Mặc dù hoạt động kinh doanh chỉ gói gọn trong một quỹ đất duy nhất, SZC vẫn còn dư địa để duy trì hoạt động kinh doanh ổn định trong 8-10 năm nữa. Trong đó, mảng cốt lõi là khu công nghiệp hiện tại còn khoảng 500 ha đất chưa cho thuê, với tốc độ cho thuê khoảng 30-50 ha/năm. Thêm vào đó, 1.000 ha quỹ đất khu đô thị vẫn chờ được đưa vào khai thác khi thị trường tích cực hơn.

    [​IMG]
    Vào cuối Q3/23, BR-VT có khoảng 1.579ha diện tích đất còn lại, trong đó KCN Phú Mỹ 3 và KCN Châu Đức chiếm tỷ lệ lần lượt là 40,1%/32,2%. Tuy nhiên, KCN Phú Mỹ 3 đã cho thuê hầu hết diện tích của giai đoạn 1 và 2, phần lớn diện tích còn lại thuộc giai đoạn 3 thì đang chờ phê duyệt các thủ tục pháp lý. Nếu loại bỏ giai đoạn 3 của KCN Phú Mỹ 3, KCN Châu Đức sở hữu hơn 50% tổng diện tích còn lại của BR-VT, chiếm ưu thế trên thị trường KCN của BR-VT.



    Ngoài ra, khu dân cư Hữu Phước sẽ là động lực tăng trưởng trong những năm tiếp theo. SZC đã hoàn tất thi công hạ tầng kỹ thuật của giai đoạn 1 với diện tích 25,2ha và đang trong quá trình triển khai thi công giai đoạn 2 15,3ha. Hiện tại, giai đoạn 1 đã bán hết sản phẩm đất nền và shophouse cho cán bộ công nhân viên, doanh thu và lợi nhuận ước tính lần lượt khoảng 815.6 tỷ và 300 tỷ. Công ty đang tiếp tục mở bán giai đoạn 2 bao gồm 70 căn shophouse và 243 căn nhà liền kề.

    [​IMG]
    Dự án Sonadezi Hữu Phước

    [​IMG]
    Tiến độ dự án Sonadezi Hữu Phước

    2. Giá cho thuê thấp nên còn nhiều dư địa tăng trưởng

    SZC “đóng đô” tại Bà Rịa – Vũng Tàu - tỉnh thành có nhiều tiềm năng phát triển về cơ sở hạ tầng logistic trong tương lai với cú hích từ Sân bay Long Thành và Cảng nước sâu Cái Mép, chính vì thế nhu cầu và giá cho thuê đất đối với khu vực này tăng trưởng khá vượt trội. Hiện giá cho thuê của SZC chỉ khoảng 85-90 USD/m2/chu kì thuê – mức thấp nhất trong khu vực (trung bình 120 USD/m2/chu kì thuê) sẽ còn nhiều cơ hội để tăng giá. Bên cạnh đó, việc xây dựng đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ tạo ra cơ hội để thúc đẩy giá thuê của KCN Châu Đức trong vài năm tới.

    [​IMG]
    KCN Châu Đức có vị trí đắc địa gần cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

    III. Phân tích kỹ thuật

    [​IMG]
    Về phân tích kỹ thuật: Cổ phiếu đã có phiên break out mẫu hình 2 đáy kèm khối lượng giao dịch tăng gấp 2 lần so với mức trung bình 20 phiên
    Giá mua:42 - 43
    Giá mục tiêu: 49 (+15%)
    Dừng lỗ: -7% so với giá mua
  2. phong_lan

    phong_lan Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/08/2015
    Đã được thích:
    8.634
    Canh chỉnh vào hàng anh em nhé.
  3. cuibap13

    cuibap13 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/06/2015
    Đã được thích:
    4.512
    :-bd:-bd:-bd
    Hi vọng bác theo đến target.
  4. phong_lan

    phong_lan Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/08/2015
    Đã được thích:
    8.634
    Người dân, doanh nghiệp ùn ùn gửi tiền vào ngân hàng hưởng lãi



    Bất chấp lãi suất huy động xuống thấp, nguồn tiền gửi vẫn đổ vào ngân hàng. Không chỉ người dân, càng về cuối năm các doanh nghiệp thay vì bung vốn làm ăn thì lại tăng gửi tiền hưởng lãi.



    Ùn ùn tiền đổ vào ngân hàng
    Theo như công bố mới nhất từ Ngân hàng Nhà nước, chỉ trong tháng 9, số dư tổng phương tiện thanh toán tăng hơn 225.000 tỉ đồng, lên 15,025 triệu tỉ đồng, tăng hơn 5,02% so với cuối năm 2022. Riêng lượng tiền gửi của các tổ chức kinh tế tăng khá mạnh, với 217.000 tỉ đồng, lên 6,23 triệu tỉ đồng. Tốc độ tăng tiền gửi của khối tổ chức nhanh hơn so với dân cư trong những tháng gần đây. Trong tháng 9, tiền gửi của dân cư cũng chỉ tăng 16.000 tỉ đồng, các ngân hàng thu hút hơn 6,449 triệu tỉ đồng. Ngoài ra, tỷ trọng tiền mặt lưu thông trong tháng 9 cũng giảm xuống 8,53% từ mức 8,7% của tháng 8.

    [​IMG]
    Lãi suất tiền đồng giảm quá sâu sẽ gây sức ép lên tỷ giá

    NGỌC THẮNG

    Đáng nói, dù cả doanh nghiệp và cá nhân vẫn đang đổ tiền vào gửi tiết kiệm thì lãi suất huy động vẫn đi xuống khá nhanh. Có hơn 20 ngân hàng như LPBank, DongABank, SCB, Vietcombank… đã tiếp tục giảm thêm lãi suất trong tháng 11. Lãi suất huy động tiết kiệm tiền đồng các kỳ hạn dưới 6 tháng dao động từ mức 2,6 - 4,75%/năm, trong đó rất ít nhà băng áp dụng mức lãi trần huy động cho phép ở 4,75%/năm. Kỳ hạn 6 tháng thường được các ngân hàng chọn áp dụng lãi suất nhảy vọt huy động vốn trước đây thì nay cũng quanh quẩn ở mức từ 4 - 5,7%/năm. Kỳ hạn từ 12 tháng trở lên, lãi suất cũng chỉ ở mức 5 - 6%/năm. So với thời điểm cùng kỳ năm ngoái, lãi suất huy động tiết kiệm tiền đồng hiện nay đã giảm từ 2 - 4%/năm. Trong bảng lãi suất tiết kiệm của nhiều ngân hàng, mức 6%/năm đã gần như biến mất từ nhiều tháng qua, đặc biệt khối ngân hàng có vốn nhà nước.

    Theo Ngân hàng Nhà nước, lãi suất huy động đến cuối tháng 9 là khoảng 5,9%, thấp hơn nhiều so với cùng thời điểm năm ngoái ở mức 7,68%. Tuy nhiên, mức tăng trưởng tín dụng của ngân hàng ở mức thấp nên thanh khoản của các nhà băng vẫn được duy trì.







    Current Time0:01
    /
    Duration2:23









    HD
    Auto







    Tiền ùn ùn vào ngân hàng lấy lãi


    Doanh nghiệp phòng thủ
    Thông thường quý 3 hàng năm, tăng trưởng tín dụng của ngân hàng thường rất mạnh bởi đây là thời điểm "nước rút" cho hoạt động sản xuất kinh doanh cuối năm của các doanh nghiệp nên nhu cầu vốn tăng. Thế nhưng, tín dụng quý 3/2023 cũng chỉ thêm được 2,6%, đây là quý có mức tăng thấp thứ 2 trong vòng 5 năm trở lại đây (quý 3/2020, do đại dịch Covid-19 nên tăng trưởng tín dụng ở mức 1,7%).

    Để thúc đẩy tăng trưởng tín dụng, các ngân hàng đã tung ra nhiều gói tín dụng lãi suất thấp hơn đầu năm từ 2 - 3%/năm, vào khoảng 6 - 8%/năm, có những gói tín dụng ngắn hạn còn 4 - 6%/năm. Chẳng hạn, một số ngân hàng tại TP.HCM cho doanh nghiệp lâm thủy sản vay ngắn hạn tiền đồng từ 4 - 6%/năm và lãi suất cho vay ngoại tệ từ 3,5 - 5,5%/năm. Các nhà băng đã giải ngân được 474 tỉ đồng cho 196 khách hàng, trong đó có 149 cá nhân, hộ gia đình và 47 doanh nghiệp.

    Có thể thấy, lãi suất vay ở mức thấp chỉ tập trung vào nguồn vốn vay mới, thời gian ngắn từ 3 - 6 tháng. Còn đối với những khoản vay trung dài hạn, những khoản vay cũ hiện vẫn ở mức lãi suất cao từ 9 - 12%/năm. Nhưng các doanh nghiệp cũng khó tiếp cận được vốn vay ngân hàng khi khó đáp ứng thủ tục vay như có tài sản đảm bảo, có phương án kinh doanh hiệu quả… Trong khi đó, tình hình sản xuất kinh doanh của khối doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn. S&P Global vừa công bố báo cáo Chỉ số nhà quản trị mua hàng (PMI) ngành sản xuất Việt Nam trong tháng 10.2023 ở mức 49,6 điểm, đơn đặt hàng mới yếu. Điều này cho thấy sức khỏe của ngành sản xuất suy giảm và đây là tháng thứ hai liên tiếp.
  5. phong_lan

    phong_lan Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/08/2015
    Đã được thích:
    8.634
    SZC sẽ tiếp tục cho thuê diện tích đất còn lại của SNZ và doanh thu bán shophouse tại KDC Sonadezi Hữu Phước. Đồng thời, SZC dự kiến chào bán cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 2:1, giá chào bán là 20.000 đồng/cổ phiếu và dự kiến thực hiện trong Q4/2023.

    Trong Q4/2023, doanh thu thuần và LNST sẽ lần lượt đạt 313 tỷ đồng (tăng 60,4% svck) và 65 tỷ đồng (tăng 76,2% svck) do mức nền thấp trong Q4/2022.

    Ngoài ra, các yếu tố

    • Triển vọng chung ở Bà rịa – Vũng Tàu vẫn còn rất lớn với nhiều dự án trọng điểm quốc gia đang và chuẩn bị triển khai;
    • Quỹ đất lớn đủ để phát triển trong 7-10 năm tới với giá cho thuê ngày càng gia tăng;
    • Quỹ đất KĐT lớn với giá vốn thấp
    *Góc nhìn kỹ thuật

    [​IMG]
    • Kể từ tháng 08.11.2023 SZC đã sideway trong vùng giá 34 – 40 ( theo nguyên tắc thì tích luỹ càng lâu sẽ bật tăng còn mạnh )
    • Ngày 20.11, SZC chính thực breakout khỏi nền giá thiết lập 1 xu hướng mới, các phiên sau đó có test lại , và lực cầu vẫn tham gia mạnh mẽ
    • Các chỉ báo MACD đã cắt Signal và hướng lên 0. RSI vào vùng tăng mạnh => Đều ủng hộ cho đà tăng của phiếu
  6. No1ck

    No1ck Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    19/11/2021
    Đã được thích:
    526
    thôi, nghỉ, chán rồi!
  7. hoangf319

    hoangf319 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    14/01/2015
    Đã được thích:
    4.639
    Sau Đỉnh cao.... là Vực sâu
  8. phong_lan

    phong_lan Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/08/2015
    Đã được thích:
    8.634
    SZC tăng mạnh nào
  9. huuthanh179

    huuthanh179 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    31/10/2011
    Đã được thích:
    14.429
    Nay TT xanh mạnh szc vượt đỉnh
  10. huuthanh179

    huuthanh179 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    31/10/2011
    Đã được thích:
    14.429
    SZC nhịp này vượt đỉnh về 49-50

Chia sẻ trang này