SZC thương vụ bạc tỷ của cổ phiếu ngành khu công nghiệp

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi Long_VND, 11/11/2024.

Có 4930 người đang online, trong đó có 506 thành viên. 18:55 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 3 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 3)

Trang 3/5

Chủ đề này đã có 5114 lượt đọc và 47 bài trả lời

F115 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

19/03/2010

Đã được thích:

1.752

#21

15/11/2024, 18:33

Nay lực bán vùng cản vẫn mạnh. Vượt đỉnh sẽ kg còn xa

Long_VND thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Long_VND Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

26/02/2024

Đã được thích:

180

#22

16/11/2024, 20:50

F115 đã viết: ↑

Nay lực bán vùng cản vẫn mạnh. Vượt đỉnh sẽ kg còn xa
Xem tất cả

Vẫn chờ giá tốt bác ạ

" NHÌN RỘNG RA ĐÂU ĐÂU CŨNG LÀ CƠ HỘI "

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Long_VND Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

26/02/2024

Đã được thích:

180

#23

18/11/2024, 13:09

Ae nào cầm tiền canh SZC chuẩn bị được xuống tiền rồi nhé

" NHÌN RỘNG RA ĐÂU ĐÂU CŨNG LÀ CƠ HỘI "

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
SaPo Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

31/01/2023

Đã được thích:

1.961

#24

18/11/2024, 15:41

Long_VND đã viết: ↑

Ae nào cầm tiền canh SZC chuẩn bị được xuống tiền rồi nhé
Xem tất cả

cụ xuống chưa

Long_VND thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Trietlydautu Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

25/10/2018

Đã được thích:

2.301

#25

19/11/2024, 09:10

Long_VND đã viết: ↑

1. Tổng quan về doanh nghiệp
- SZC hiện đang kinh doanh quỹ đất 2.287 ha tại huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu. Trong đó, 1.556 ha được dùng để cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) –mảng kinh doanh cốt lõi, khoảng 579 ha cho các khu dân cư, đô thị, còn lại 152 ha là sân golf, hoàn thiện hệ sinh thái Khu đô thị - Công nghiệp có quy mô hàng đầu khu vực.
2. Lợi thế cạnh tranh
- SZC có lợi thế với hơn 400 ha đất còn lại cho thuê trong đó có 250 ha đất đã đền bù giải phóng mặt bằng sẵn sàng thuê, giá thuê dự kiến tiếp tục tăng, và cải thiện hạ tầng kết nối nhờ đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

- Trong bối cảnh nguồn cung KCN phía Nam bị nén chặt, các khu vực có vị trí tốt bị lấp đầy đáng kể với tỷ lệ trên 80% cùng mức giá cao khoảng trên 120 USD/m2/chu kì, nhu cầu sẽ dần lan ra khu vực thiếu sức hút hơn như KCN Châu Đức. Cụ thể, trong 3 quý đầu năm 2024, diện tích MOU đã ký đạt tổng cộng 38 ha (+50% svck. Dự báo Q4/2024 và năm 2025, công ty dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng với sự gia tăng của giá thuê và các hợp đồng MOUs.
- Giá trị người mua trả trước ngắn hạn của SZC đã có đà tăng mạnh nhất trong khoảng 4 năm trở lại đây, đạt mức kỷ lục trong lịch sử là 701 tỷ. Các khoản trả trước ngắn hạn từ người mua tăng 96% so với đầu năm, chủ yếu từ các khách thuê như Tripod (diện tích thuê 18 ha, giá thuê 95 USD/m2/chu kỳ thuê) và Steel Builder (diện tích thuê 7,6 ha, giá thuê 95 USD/m2/chu kỳ thuê).

- Biên lợi nhuận cải thiện mặc dù doanh thu thuần tăng trưởng âm, đạt 165 tỷ (-21% YoY) do doanh thu cho thuê KCN và chuyển nhượng KDC Hữu Phước lần lượt suy yếu, đạt lần lượt 141 tỷ (-18% YoY) và 4 tỷ (-81% YoY). Bù lại, nhờ biên lợi nhuận gộp cải thiện 11 điểm phần trăm so với cùng kì nhờ giá cho thuê đất tăng khoảng 10% YoY, lợi nhuận sau thuế đạt 73 tỷ (+8% YoY).

- Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt 641 tỷ, lợi nhuận sau thuế đạt 227 tỷ, lần lượt hoàn thành 73% và 100% kế hoạch năm.
3. Luận điểm đầu tư
(1) Diễn tích đất thương phẩm lớn.
(2) Giá thuê tại SZC dự kiến sẽ tăng so với các khu công nghiệp (KCN) khác ở Bà Rịa - Vũng Tàu. Hiện tại, các KCN khác này có giá thuê thấp hơn 13% - 15%.
(3) Những cải thiện về hạ tầng kết nối từ đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu mang lại càng làm tăng sức hấp dẫn của SZC.
(4) Kế hoạch thoái vốn của Tổng CTCP Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi, MCK SNZ). Tỷ lệ sở hữu hiện nay là 46,84% thoái vốn giảm xuống còn 36%. Kế hoạch thoái vốn đề ra trong 2024-2025.

--- Gộp bài viết, 11/11/2024, Bài cũ: 11/11/2024 ---

Chờ điều chỉnh để lên tàu các bác ạ
Xem tất cả

Phiên qua rút chân dài đẹp như hoa hậu.

Hôm nay làm quả ce dẫn dắt thị trường, thể hiện phẩm chất của siêu cổ.

Buông - Dừng - Thôi - Dứt

Long_VND thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Long_VND Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

26/02/2024

Đã được thích:

180

#26

19/11/2024, 09:16

SaPo đã viết: ↑

cụ xuống chưa
Xem tất cả

Mk là tín đồ của đáy 2 cụ ạ

" NHÌN RỘNG RA ĐÂU ĐÂU CŨNG LÀ CƠ HỘI "

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Long_VND Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

26/02/2024

Đã được thích:

180

#27

19/11/2024, 14:40

Trietlydautu đã viết: ↑

Phiên qua rút chân dài đẹp như hoa hậu.

Hôm nay làm quả ce dẫn dắt thị trường, thể hiện phẩm chất của siêu cổ.
Xem tất cả

15p làm quả lệnh 2tr cổ ép bán sợ thật. Có giá đẹp cho ae đến sau rồi bác ạ

" NHÌN RỘNG RA ĐÂU ĐÂU CŨNG LÀ CƠ HỘI "

Trietlydautu thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
tichcocphongco Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

30/06/2010

Đã được thích:

4.226

#28

19/11/2024, 14:45

Long_VND đã viết: ↑

15p làm quả lệnh 2tr cổ ép bán sợ thật. Có giá đẹp cho ae đến sau rồi bác ạ
Xem tất cả

Giá nào mua đẹp cụ?

TÍCH CỐC PHÒNG CƠ

Long_VND thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
cong1181 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

15/06/2020

Đã được thích:

1.941

#29

19/11/2024, 14:51

E mua 42 từ hôm cụ chủ hô, sắp âm 10% rôi

Long_VND thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Long_VND Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

26/02/2024

Đã được thích:

180

#30

19/11/2024, 14:57

cong1181 đã viết: ↑

E mua 42 từ hôm cụ chủ hô, sắp âm 10% rôi
Xem tất cả

Về vùng 37-38 ta gấp đôi canxi, nay bị ép bán. Cũng biết là cổ tổ nhưng giá thấp động lực tăng sẽ mạnh hơn bác ạ.

--- Gộp bài viết, 19/11/2024, Bài cũ: 19/11/2024 ---

tichcocphongco đã viết: ↑

Giá nào mua đẹp cụ?
Xem tất cả

Về biên dưới kênh xu hướng vùng 37-38 là đẹp. Em nghĩ phải qua đáo hạn phái sinh mới nên mở mua.

" NHÌN RỘNG RA ĐÂU ĐÂU CŨNG LÀ CƠ HỘI "

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 3/5

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này