SZC thương vụ bạc tỷ của cổ phiếu ngành khu công nghiệp

Hay bác ơi

SZC: Doanh thu khu công nghiệp thấp hơn kỳ vọng do tiến độ bàn giao đất

Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (SZC) đã công bố tình hình kinh doanh quý IV/2024.Doanh thu khu công nghiệp quý IV/2024 giảm 11,9% so với cùng kỳ, đạt 197 tỷ đồng. Trong cả năm 2024, doanh thu KCN tăng 11,9% so với cùng kỳ, đạt 765 tỷ đồng. Doanh thu mảng này thấp hơn dự phóng do tiến độ bàn giao đất cho Electronic Tripod chậm hơn kỳ vọng.

Trong năm 2024, SZC đã ký hợp đồng/biên bản ghi nhớ cho thuê 46 ha đất khu công nghiệp, nâng tổng diện tích cho thuê lên ~570 ha (đạt tỷ lệ lấp đầy gần 52%). Cuối quý IV/2024, SZC đã ghi nhận hai dự án lớn đã trả trước một phần hợp đồng thuê là Electronic Tripod và Vina One với tổng giá trị 508 tỷ đồng. Hai khách hàng này đã ký hợp đồng/biên bản ghi nhớ cho thuê đất với tổng diện tích ~30 ha.

Biên lợi nhuận gộp quý IV/2024 tăng 6,5 điểm phần trăm so với cùng kỳ nhờ giá cho thuê đất KCN tăng và bàn giao hai căn shophouse với biên lợi nhuận gộp đạt 72%. Trong cả năm 2024, biên lợi nhuận gộp tăng 6,6 điểm phần trăm so với cùng kỳ, đạt 49,5%. Giá cho thuê sẽ tiếp tục được hưởng lợi từ dòng vốn FDI vào Bà Rịa - Vũng Tàu.

Thu nhập tài chính ròng chuyển sang dương kể từ quý III/2024 sau khi phát hành cổ phiếu trong nửa đầu năm 2024, đạt 5 tỷ đồng trong cả năm 2024, so với mức -29 tỷ đồng năm 2023. Sau khi huy động khoảng 1.200 tỷ đồng từ việc phát hành cổ phiếu trong nửa đầu năm 2024, SZC đã sử dụng 343 tỷ đồng để trả nợ gốc và lãi vay. Tính đến cuối quý IV/2024, tổng nợ vay của SZC là 2.332 tỷ đồng, giảm 12,6% so với cuối năm 2023.

Do sự sụt giảm ở hai mảng chính, doanh thu quý IV/2024 giảm 11,1% so với cùng kỳ, đạt 230 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận ròng tăng 34,1% so với cùng kỳ trong quý IV/2024 nhờ biên lợi nhuận gộp mở rộng và tình hình tài chính được cải thiện.

Tổng tài sản của Sonadezi Châu Đức tính đến ngày 31/12/2024 đạt 8.226 tỷ đồng, tăng 18% so với đầu năm. Trong đó, tiền và tương đương tiền tăng hơn 3 lần, đạt 705 tỷ đồng; các khoản phải thu ngắn hạn tăng 2,2 lần, đạt 150 tỷ đồng; hàng tồn kho tăng 7,5%, đạt 1.743 tỷ đồng.

Hàng tồn kho của Sonadezi Châu Đức phần lớn là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án. Cụ thể, dự án Khu đô thị Châu Đức ghi nhận mức chi phí 1.513 tỷ đồng; dự án Khu dân cư Hữu Phước ghi nhận mức chi phí 182 tỷ đồng; còn lại 48 tỷ đồng tại các dự án khác.

Ngoài ra, Sonadezi Châu Đức cũng ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang tính đến cuối quý IV/2024 đạt 3.148 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm. Trong đó, chủ yếu nằm tại dự án Khu công nghiệp Châu Đức, đạt 3.062 tỷ đồng; dự án Golf Châu Đức, đạt 37 tỷ đồng; dự án BOT đường 768, đạt 48 tỷ đồng.

Tin xấu ra mà giá không giảm thì ae biết phải làm gì rồi đó

Những bước chuẩn bị cuối cùng đang dần hoàn thiện. Hành động giá thắt chặt + volume hấp thụ cạn dần +chất xúc tác đủ mạnh. Chỉ còn chờ cờ đến tay là phất phải không các bác ?

--- Gộp bài viết, 11/02/2025, Bài cũ: 11/02/2025 ---

Từ dữ liệu lịch sử trong chu kỳ khoảng 3-4 năm trở lại đây thì giai đoạn có sự bùng nổ về lợi nhuận nhất trong năm thường rơi vào Q2 hằng năm.

--- Gộp bài viết, 11/02/2025 ---

Cập nhật về KQKD quý 4 của SZC cho ae nào quan tâm:

Q1 ghi 18ha tripod là bùng nổ thôi

Tiến độ cho thuê KCN cải thiện: Doanh thu cho thuê KCN cả năm 2024 đạt 765 tỷ đồng (+8% yoy). Người mua trả tiền trước đạt 655 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với đầu năm từ hai khách hàng lớn là công ty Electronic Tripod Việt Nam và Tôn Vina One.

Giá cho thuê KCN đã tăng trên 20% so với cùng kỳ cũng đóng góp tích cực vào KQKD mảng này. Tổng diện tích SZC đã ký hợp đồng cho thuê KCN năm 2024 là 46ha, đây sẽ là nguồn thu thúc đẩy KQKD trong năm 2025. Giá cho thuê dự báo tăng từ 5-10%/năm svck khi các công trình giao thông phát triển, kỳ vọng giúp tăng trưởng lợi nhuận.

❖ Khu dân cư Hữu Phước tiến độ bán chậm: Doanh thu năm 2024 ghi nhận 31 tỷ đồng (-67% yoy) do tiến độ bàn giao dự án chậm. SZC dự kiến sẽ mở bán shophouse, nhà liền kề tại KDC Hữu Phước giai đoạn 2. Kỳ vọng mảng KĐT sẽ khả quan hơn trong năm 2025 khi thị trường BĐS Vũng Tàu hồi phục.

❖ Kế hoạch kinh doanh 2025: SZC đã công bố kế hoạch kinh doanh 2025 với doanh thu đạt 883 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 275 tỷ đồng. SZC dự kiến sẽ tiếp tục kinh doanh KCN Châu Đức, KDC Hữu Phước giai đoạn 2 và thu phí trở lại dự án BOT đường 768. Tình hình tài chính an toàn với việc dư nợ vay đã giảm 12% và lượng tiền mặt tăng gấp 3 lần đầu năm thông qua phát hành cổ phiếu từ đó đảm bảo nguồn lực tài trợ cho việc triển khai các dự án.

❖ Bên cạnh đó là kế hoạch chi trả cổ tức tiền mặt tỷ lệ 10% vào ngày 24/04/2025 là một chất xúc tác tiềm năng.

--- Gộp bài viết, 11/02/2025, Bài cũ: 11/02/2025 ---

Hành động giá có vẻ cũng đang thể hiện sự dự báo trước KQKD tích cực trong thời gian sắp tới bác nhỉ ?

Vol 2tr/ngày và phải trả hết lợi nhuận giữ lại thì sớm muộn gì cũng về 5.

Tiền mặt sẵn + LNST chưa phân phối hơn 540 tỷ trả cổ tức tỷ lệ 30% mới hết kk

SZC đầu phiên ngày 12/02/2025 mở gap tăng giá với Volume tích cực (30p đầu phiên khớp lệnh ~ 1.5 triệu cổ). Tuy nhiên, khi giá về test lại vùng đỉnh lịch sử 45.5 xuất hiện tín hiệu bán xuống khá mạnh. Nhiều khả năng sẽ mất khoảng vài phiên đến 1 tuần trước khi chính thức vượt đỉnh lịch sử.

Không quan trọng bạn đi chậm hay đi nhanh quan trọng là bạn tiếp tục tiến lên. Thành luỹ 50 ơi, cổ đông SZC đang tới đâyyyy

--- Gộp bài viết, 26/02/2025, Bài cũ: 26/02/2025 ---

Hôm nay vượt đỉnh lịch sử khả năng sắp tới tuột xích như c*ó chạy ngoài đồng

--- Gộp bài viết, 26/02/2025 ---

Chưa hết phiên sáng nước ngoài đã mua ròng 15 tỷ