SZC: Tổng mút- target 142x!!!

Room SZC vắng như chùa bà đanh ) Niềm tin bất diệt SZC lên 6x trong vòng 2 tháng nữa, khi có KQKD quý 1 làm bàn đạp

Toang rồi

vn30 đã test lại 1154.29 =>TT theo đúng nhận định. dự là đi lên trong an toàn.
SZC đã cạn cung, tất cả các cp kcn đã bước vào sóng chuẩn bị tạo điểm mua bùng nổ.
Thị trường hôm nay sợ nhất cp nào cuối phiên hồi vol thấp => chắc chắn điều chỉnh.
vẫn có niềm tin rất lớn vào SZC

Bao giò SZC 60 hi vọng pick sẽ xôm hơn

tăng nhanh làm gì bác, chậm chắc còn gom thêm.

Nhanh vẫn hơn là chậm chứ bác, hàng thì múc vài bữa là đủ rồi

con này mai ko phi chặt ****

Bác tính 7tr/m2 cho cả 690ha là chưa đúng nhỉ. Dự án phải trừ đường xá, cây xanh, tiện ích trường học,...
7tr × 400ha thôi

Các bạn ấy tính cho vui thôi.
Thực tế thì toàn bộ diện tích thương phẩm KCN là 1.145 ha, đã cho thuê đâu đó khoảng 460ha. Như vậy còn lại 685ha thương phẩm, giá hiện nay 15 tỷ/ha.

Còn 690ha đất kia thì trong đó có 152ha sân golf, 42 ha tái định cư đã bàn giao cho địa phương. Còn lại 537ha đất đô thị.
Trong 537 ha này có 163ha đất ở, 33.6 ha đất thương mại, 11.65ha nhà thu nhập thấp, 5.37ha hành chính dịch vụ còn lại 324 ha là đường xa, công viên cây xanh, trường học, bảo tàng...

Tuy nhiên cái hay là khai thác dần, đất sạch đã đền bù xong mà giá cho thuê đất hay giá bán khu dân cư cứ tăng dần theo năm tháng

thực ra thì không hẳn. Tính như vậy là để hiểu rõ xem bản chất nếu một đối thủ khác muốn nhảy vảo cạnh tranh và sở hữu một quỹ đất tương tự thì phải bỏ ra tổng chi phí là bao tiền. Đối thủ đó có thể mua mới toàn bộ 1.145ha hoặc là mua lại của SZC. Dù mua kiểu gì thì mua, muốn sở hữu toàn bộ số đất có cùng diện tích như thế thì phải bỏ ra từng đấy giá tiền, mặc cho ông có muốn giữ lại 90% đất làm đất thương phẩm hay 20% đất làm đất thương phẩm.

Còn đương nhiên nếu quy ra lợi nhuận cho doanh nghiệp thì phải trừ đi những phần không được sử dụng tới như Ngọc xinh nói .

Mình nói như vậy không hiểu mọi người có hiểu không?