SZC: Tổng mút- target 142x!!!

Bác nào có thể cho e biết szc còn bao nhiêu đất sạch đã giải phóng mb chưa bán ko? Cả khu đô thị và công nghiệp. Tôi tìm mãi ko thấy. Xin cám. Ơn

Thứ 4 là có giá 30 rồi

Bánh vẽ ngu lòi cả cức muh vẫn lao vào

500ha sẵn sàng cho thuê cũng được 3-5 năm, đủ cho SZC huy động thêm vốn để giải phóng mặt bằng??

Nói SZC không còn quỹ đất gía rẻ là sai.

Đến hết 31/12/2020 SZC đã chi 2.353 tỷ bồi thướng cho 1.706 ha đất, tương đương 1.38 tỷ/ha.
Cứ cho trong 1.706 ha có 152 ha Sân golf thì phần diện tích đất để làm khu công nghiệp và đô thị là 1.554 ha.

Trong khi, lũy kế SZC mới cho thuê 450 ha, với tỷ lệ thương phẩm 73.5% tương đương với 612 ha.
Như vậy SZC còn 942 ha đền bù với giá 1.38 tỷ/ha nữa.

Năm 2020 phê duyệt giá đền bù trung bình 5 tỷ/ha, như vậy chỉ riêng chênh lệch giá đền bù phần diện tích đất sạch còn lại là: 942 ha*( 5-1.38 ) tỷ/ha= 3.410 tỷ, tương đương vốn hóa của SZC hiện nay.

Các cụ đếm cua làm gì, 28-30 mà múc

NTC đền bù 2.5 tỷ/ha.
Nhưng NTC, cũng như các dự án mới của các DN khác, phải trả tiền thuê đất cho nhà nước với giá hiện nay là rất cao, cỡ khoảng 50 usd đến 70 usd/m2 thương phẩm.

Còn SZC thì DN thuê đất sẽ phải trả tiền thuê đất cho nhà nước nhé.
Đó là lý do vì sao giá thuê của SZC chỉ có 65 usd

Tràng Cát của KBC đền bù cách đây 10 năm, nhưng giá đền bù khi đó đã gần 6 tỷ/ ha.
May mà đền bù giá cao nên nếu làm ngay ko có lãi mới để đến giờ, lại thành ngon. Thêm cái ngon nữa là tiền sdđ mới nộp giá thấp.
Tuy vậy, chơi với anh Tâm ko yên tâm.như dnnn.

--- Gộp bài viết, May 3, 2021, Bài cũ: May 3, 2021 ---

p/s rủi ro của szc là giá biến động rất mạnh.

Nhiều bạn cứ hô hào tào lao.
Nhiều là bao nhiêu?
Rẻ là như thế nào? Có tính đc ko?
So sánh với vốn hóa ra sao?
....

Sai nhé. Kẻ vào sau mới là người chịu thiệt. Đúng là giá vốn gpmb đang tăng lên làm cho giá vốn chung của szc cũng tăng lên. Nhưng những thằng giờ mới nhảy vào làm KCN thì giá vốn chúng nó còn gấp đôi gấp 3 giá vốn của SZC nhé.

Chiến tranh thương mại là lợi thế cho Việt Nam vì các cơ sở sản xuất từ Trung Quốc sẽ chuyển sang Việt Nam và các nước lân cận. Đó là kế hoạch Trung Quốc +1 đã được nhiều công ty đề ra, do đó không có chuyện chiến tranh thương mại sẽ làm ảnh hưởng tới kết quả kinh doanh của SZC.

Bây giờ không có thằng nào làm BĐS KCN mà không đi vay nợ để làm cả. Nợ/tổng tài sản của SZC cũng chỉ khoảng 35%-37%, không có gì đáng lo ngại ở đây cả.