SZC: Tổng mút- target 4x!!!

Giai đoạn tới với bds & KCN vẫn chủ yếu với 2 cp HDC SZC là chính.
Em đang theo dõi thêm SZL TIP và DMC VCS DGC MWG PC1 PLC KSB

Tất nhiên là rất tiềm năng, mình mua lần 1 từ giá 27, sau đó mua tiếp quanh 32-33, có gợi ý ae trong này rồi mà. Hiện tại vẫn ôm thật chặt và nâng tỉ trọng khi cần. Quyết tâm theo nó lâu lâu tí.

http://f319.com/threads/hdc-sieu-co-phieu-bat-dong-san-thoi-bom-tien.1446113/
Trang 1->>>

KCN mạnh quá

Lái SZC ysl quá,không biết đội nào lái đây

Tập trung làm nhanh đất đang hot

SZC Sáng nay hàng T+ hôm thứ 5 tuần trước về hấp thụ hết chiều xanh miên man

--- Gộp bài viết, 29/12/2020, Bài cũ: 29/12/2020 ---

D2D chạy rồi chiều PHR,SZC tiếp nối

KCN Châu Đức có tiềm năng tăng trưởng cao do quỹ đất xung quanh khu vực cảng Cái Mép ko còn nhiều và giá thuê cao. Dù khoảng cách tới cảng Cái Mép xa hơn so với các KCN Phú Mỹ, Mỹ Xuân A, B,.. nhưng KCN Châu Đức có quỹ đất sạch lớn và lợi thế về giá chào thuê.
DT Q3/2020 của SZC là 88.5 tỷ đồng, LNST là 37.1 tỳ, lần lượt giảm 49.1% và 43.5% sv cùng kỳ. Tuy nhiên, lũy kế 9T2020, DN vẫn ghi nhận DT và LNST lần lượt là 362.2 tỷ (+27.8% sv cùng kỳ) và 162.2 tỷ (41.3%sv cùng kỳ). Với KQKD này, SZC đã hoàn thành 97% kế hoạch DT và vượt 40% kế hoạch LNST cho năm 2020. Biên lãi gộp 9T2020 đạt 56.6%, cải thiện mạnh sv mức 42.2% của năm 2019. Theo bảng giá mà SZC công bố, chi phí thuê đất đối với mặt bằng công nghiệp đã có hạ tầng là 1.41tr/m2/năm đến năm 2058 và phí quản lý 11750 đồng/m2/năm, tăng 15% sv năm 2019.
Lý giải cho việc DT và LNST sụt giảm trong Q3/2020, SZC cho biết do khách thuê gặp khó khăn về tài chính dẫn đến DT sụt giảm trong Q3/2020. Tuy nhiên, hoạt động cho thuê mới đã đc đẩy mạnh để khắc phục sụt giảm DT trong Q3/2020. Tính đến cuối Q3/2020, giá trị khoản mục người mua trả trc ngắn hạn đạt 469 tỷ đồng, tăng 162 tỷ sv thời điểm cuối Q2/2020. Dự phóng DT của SZC trong năm 2020 sẽ đạt 448 tỷ tăng 36% sv 2019. LNST ước tính đạt 225 tỷ đồng, tăng 67.75%. Trong tháng 9/2020, SZC đã thông qua việc bán 18.8 ha cho D2D. Ước tính việc chuyển nhượng này sẽ đem lại 266 tỷ DT ròng, trong đó chưa bao gồm 84 tỷ đồng chi phí quản lý sẽ đc ghi nhận trong năm 2021. Năm 2021, dự phóng DT và LNST của SZC lần lượt đạt 535 tỷ (+19.42%) và 248.85 tỷ(+10.6%).
Thời gian vừa qua, SZC đã vay 400 tỷ từ Vietinbank để tập trung đền bù và hoàn tất giải phóng mặt bằng 1556 ha đất công nghiệp. Ngoài ra, SZC cũng đang lên kế hoạch huy động tiếp 500 tỷ bằng trái phiếu để có thêm nguồn lực hoàn thiện phần đất KCN và triển khai mảng dự án đô thị. Ngoài mảng cho thuê KCN(chiếm 75.7% tổng DT), SZC còn có nguồn thu ổn định từ BOT. Ước tính mảng BOT sẽ mang về lợi nhuận đều đặn hàng năm từ 35-40 tỷ.
Định giá: giá mục tiêu 1 năm cho SZC là 37000/cp dựa trên pp P/B và RNAV

Nay nhạc đc một ít, về 4 x trước tết