SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Vẫn miệt mài gom hàng, tính đến hnay là mấy anh tây gom được 10% rồi
http://images1.cafef.vn/download/24...ay-doi-so-huu-cua-co-dong-lon-america-llc.pdf

https://cafef.vn/thay-gi-o-gia-bat-dong-san-long-thanh-20200625120130136.chn
Theo bài này, đất dự án dù chưa có sổ đỏ cũng đã ở mức 20 tr-25tr/m2.
Nếu thế thì với 346 nền còn lại của Tam An 1 thu được doanh thu đâu đó gần 800 tỷ. Trong khi giá trị tồn kho ghi số là 73 tỷ, cuối năm 2018 đã đền bù 91%, hạ tầng 75%. Năm 2019 không thấy cập nhật.
Có gì sai không ta?

Khu Tam An thấy đang rao thứ cấp 6.5 tr/m2 thôi. Khu này SZL phân lô đất biệt thự S lớn quá, nhà phố liền kề tầm 100 m2 như Lộc An có vẻ bán nhanh hơn

--- Gộp bài viết, 26/06/2020, Bài cũ: 26/06/2020 ---

Tính ra khu Tam An tới đâu đó 9ha đất biệt thự. Phân lô ngâu vãi

--- Gộp bài viết, 26/06/2020 ---

Tới 2014 đã bán được 77 nền biệt thự sau đó BCTN ko còn đề cập riêng lẻ nữa chỉ để số tổng nên giờ ko rõ đất thịt khu này còn chính xác bao nhiêu

--- Gộp bài viết, 26/06/2020 ---

Em chỉ định lượng khu này trước thuế NPV chỉ 200 tỷ thôi

Giá rao không tin được đâu. Phải xem giao dịch thực cơ.

Vì không biết đc còn bao nhiêu lô biệt thự hay liền kề nên mình cứ tính còn toàn lô bé nhất là 125 m2/lô đi.

Lô to thì giá giảm diện tích lại tăng bù trừ qua lại.

--- Gộp bài viết, 26/06/2020 ---

Vừa gọi vào SZL hỏi rồi. Chưa mở bán số nền còn lại của Tam An 1 đâu.
Chắc chờ tăng giá.

Đúng là chờ tăng giá. Ko thấy rao nhiều chỉ có nhà đầu tư thứ cấp bán lại mua từ trước thôi nhưng cũng hiếm lắm mới thấy tin rao

hóng

@TTBngoc cho em hỏi tại sao tiền đền bù đất của khu dân cư 3A ko thấy trong bctc của SZL? Là do SZL chưa đền bù hay vì đền bù bằng đất KCN nên ko cần liệt kê?

--- Gộp bài viết, 02/07/2020, Bài cũ: 02/07/2020 ---

Khu này cũng chỉ còn chưa tới 3500m2 cần đền bù mà cpxdd gần = 0 luôn

--- Gộp bài viết, 02/07/2020 ---

Hoạt động kinh doanh xăng dầu của SZL bắt đầu từ 2016 mà liên tục thua lỗ nhỉ?

Hoạt động kd xăng dầu theo bctc lãi gộp khoảng 1 tỷ mỗi năm mà cụ bảo liên tục thua lỗ à, mà hoạt động này là phụ trợ gia tăng thêm cho khu công nghiệp thôi.

Thì hoạt động này phụ trợ thôi cũng ko ảnh hưởng gì

--- Gộp bài viết, 02/07/2020, Bài cũ: 02/07/2020 ---

Pic ko có gì mới lôi ra cho có chuyện nói ấy mà

--- Gộp bài viết, 02/07/2020 ---

Điều thú vị là mấy ông lãnh đạo SZL luôn muốn bctc có ít lợi nhuận nhất có thể nhỉ

Đố các bác, cái gì là cái ngon nhất của SZL