SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Lần đầu chị mua SZl 2x, nhưng từ tết đến giờ mua thêm 8k giá 54k/cp.
Đây là trường hợp đầu tiên chị mua thêm khi giá đã tăng gần gấp đôi giá mua lần đầu.
Lý do: năm 2019 RNAV chị tính mới có 3.500 tỷ, còn năm 2021 RNAV lên 6.000 tỷ.
Chưa từng bán ra một cổ phiếu nào từ lúc mua.

Vậy là mua SZL là mua quỹ đất!!!

Bỏ tầm 5 tỷ gom đủ 100k, là thành triệu phú đô la chị nhỉ?

Có những thứ giá trị nhưng không hề lấp lánh

Chị đánh giá muộn nhất tầm nào thì kqkd thể hiện trên eps vậy chị ?

Vừa xem tài liệu ĐHĐCĐ của SZL
+ Suất đầu tư Long Phước 1 quá cao so với dự tính ban đầu, chủ yếu do nộp tiền đất theo đơn giá mới.
+ Việc mua thêm 20ha ở Châu Đức chủ yếu để luân chuyển tiền trong Sonadezi, bản thân SZL đã có 50ha giá vốn rất thấp chưa khai thác được bao nhiêu
+ Cho thuê NX là điểm sáng duy nhất của 3 năm trở lại đây
+ Ban lãnh đạo nặng tính nhà nước, thiếu động lực
+ Lại phải chờ đợi ít nhất 1 năm nữa để hiện thực hóa dần tài sản, kiên trì chờ đếm cua trong hang nhưng cũng được an ủi có cổ tức đều đều 6% trên thị giá.

Bất cứ lúc nào cũng có thể có lợi nhuận tăng đột biến vì phụ thuộc thời điểm DN quyết định mở bán 333 nền KDC Tam An 1.
Nếu không tính lợi nhuận đột biến từ bán đất KDC thì LN của SZL vẫn cứ tăng đều hàng năm, có điều không tăng sốc thôi.
Đúng ra năm 2020 KQKD đã bắt đầu tăng rồi, nhưng vì có giảm mất 30% tiền thuê trong 3 tháng để hỗ trợ doanh nghiệp và cũng bị một số doanh nghiệp trả lại nhà xưởng nên lợi nhuận mới không tăng.

Mua thêm 20ha CHâu Đức là bài toán kinh doanh của DN chứ không phải do tổng điều tiết đâu. Cũng giống như năm 2011-2013 mua 50ha với giá 159.5 tỷ. Cộng với tiền thuê đất hàng năm phải trả nhà nước khoảng 2.8 tỷ/năm nữa thì vẫn lãi to mà.

Suất đầu tư đất KCN tăng cao là tình trạng chung, Long Phước vậy là còn may do chi phí đền bù có 4.84 tỷ/ha đấy. Như Châu Đức năm 2021 còn dự 6.5 tỷ/ha.
Có thể chính vì điều này mà cả SZL lẫn D2D đều thuê thêm đất của SZC, vì SZC sẽ tiếp tục tăng giá thuê lên cao hơn nữa.
Tháng 1 còn 60 usd/m2, tháng 3 lên 65 usd/m2. Dự là sau 31/05 sẽ tăng tiếp.

Các bác yêu cp méo cũng hoá tròn...
Đã sắp mất kiên nhẫn chưa?

Riêng mảng nhà xưởng cho thuê của SZL có thể định giá theo P/E nhưng là P/E như của VRE chứ ko phải của các DN thông thường.