SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Đúng rồi bác, nên định giá doanh nghiệp bđs mà chưa tới đoạn giải phóng mặt bằng thì em chả đưa vào định giá. Nhưng như vậy ra RNAV của SZL vẫn gấp 6 lần vốn hóa bác

Ko định giá vậy đc cần tính theo dòng tiền thôi.
HT có 3 mảng chính:
1.DT thuê đất+ Nhà Xưởng KCN Long Thành: LN 111 tỷ ( Còn DT trống kỳ vọng sẽ lấp đầy)
2. DT Nước và xl nước thải 15 tỷ
3. Xăng Dầu 13 tỷ
4. CC Long Phước 75 ha bắt đầu XD gd 2 2021
Như vậy nếu thuận lợi sẽ mang về LN khoảng 20-40 tỷ
Vậy khoảng 150-180 tỷ. ( Trừ 40 tỷ quản lý DN)
EPS sẽ rơi vào khoảng 6-7.k giá SZL a nghĩ cũng sẽ giao động 60-75K trong nhiều năm tới. ( Sẽ có lúc tăng nếu KDC hạch toán đột biến)

Ngoài 200 tỷ đền bù cho Long Phước
Chỉ cảm thấy cả năm 2020 nó không làm gì, không hoàn thiện hạ tầng để bán KDC trong bối cảnh thuận lợi, ko xây thêm nhà xưởng để cho thuê, đất dịch vụ cũng để nguyên.
Có lẽ do dịch covid bị nặng quá, các doanh nghiệp thuê nhà xưởng thanh lý h/đ sớm, nhà xưởng đang thừa ?

Long Phước T6 này làm rồi bác chắc sang năm có trái ngọt KDC e chưa thấy gì. Chắc năm nay sẽ lên khoảng 65-70K khi mảng Xăng dầu k lỗ+ cho thuê thêm nhà xưởng Long Phước từ năm sau mới cho trái ngọt.
Nhà xưởng thì ht Long Thành cho thuê full. Có Châu Đức dư thôi bác 3/5 xưởng case này có cái hay DN k có nợ vay nên tài sản dễ tính

Định giá bđs thì phải tính RNAV với dòng tiền phải tính như dòng tiền cho thuê BĐS chứ anh. Sao so mỗi eps như doanh nghiệp sản xuất tài sản bán đi như bán đồng nát được. Nhưng quả thật từ lúc có SZL trong danh mục nó làm tỷ suất lợi nhuận kém đi, so với lúc trước toàn chơi mã kém thanh khoản PE 4, 5. PE thấp giá nó lên vẫn nhẹ nhàng và ổn định hơn.

Đầu tư SZL phải cực kỳ kiên nhẫn

Năm nay em tính LNST SZL sẽ khoảng 113-126 tỷ EPS rơi khoảng 6.3-7K. giá giao động 50-70K

Bán thử 10k SZL 525 thấy mất hút luôn. Tài thật . Giờ múc lại kiểu gì

Có được mấy k mà bán thử 10k luôn thế bác, cổ đông mua xong lock lại nên ngày càng mất hút bác ạ. Hàng của bác chắc nằm ở đây...

Bán xong còn tròn 50k. Mục đích chính là xem cầu thật hay giả. Cầu vào ít một mà toàn là ông mua thật. Mất hút.
Của bác là 23/6 là đúng rồi đấy. Một nửa ở 11:26.
Còn lại vào tay người khác. Tuần sau bác thử không đặt nữa xem cầu còn không nhé ! Em xem nhu cầu thực bà con thế nào để còn tính.