SZL-có xứng đáng để đầu tư?

14 căn LK3 này xây xong từ cuối 2020, thấy quý 2 có doanh thu kinh doanh bất động sản hơn 10 tỷ, chứng tỏ SZL đã bán xong và bắt đầu ghi nhận doanh thu, mà LK3 có 28 căn lận, chắc 14 căn còn lại để dành cho năm 2022 mở bán. 1 căn lời tầm 1 tỷ thì 14 căn có thêm 14 tỷ lợi nhuận trong năm 2021 rồi, chưa kể LK4, LK5..., tiềm năng của SZL là to lớn.
Đây là hình ảnh thực tế mình đi tham quan dự án KDC Tam An cuối năm ngoái.

Tiếc là Việt Nam mình chưa áp dụng chuẩn mực kế toán quốc tế IFRS, nếu theo IFRS thì giá trị tài sản tại thời điểm lập Báo cáo tài chính phải đánh giá lại theo giá trị thị trường, lúc đó giá trị tài sản và lợi nhuận của SZL sẽ tăng lên như chị @TTBngoc chia sẻ là khoảng 1500 tỷ. Mà theo lộ trình của Bộ Tài Chính thì từ năm 2022 Việt Nam sẽ bắt đầu áp dụng IFRS tại Việt Nam cho nên khoảng 2-3 năm nữa thì các Công ty trên sàn chứng khoán bắt buộc phải lập BCTC theo IFRS thôi, lúc đó thì SZL sẽ chứng tỏ được giá trị thật của mình.

Theo chuẩn IFRS thì tuần vừa rồi SZC tăng từ 40 lên 45 thì Other comprehensive income của SZL tăng lên 50 tỷ, owner's equity tăng tương ứng 50 tỷ. Còn lớn hơn cả lợi nhuận 6 tháng hạch toán kiểu của các bác lãnh đạo hiện tại. Có phải tính thế không bác nhỉ

Tính luôn từ 10 lên 45 luôn đi bác.
Ai cũng hiểu chỉ thị trường không hiểu

Cái TT nhìn là lợi nhuận lợi nhuận EPS tăng sẽ kéo theo PE giảm sự tăng trưởng của DN chứ k phải đống tài sản nằm ở đó mãi k triển khai hoặc cực kỳ chậm trễ BCTC quý 2 vừa rồi ra gần như chẳng có gì nhúc nhích. Vào rùi e lại phải out ra.
Đừng nói CP BDS k có rủi ro nhé nó có rủi ro chu kỳ. Mà BLD thì k thấy có ý chí muốn DN tăng trưởng

Mỗi người 1 khung thời gian đầu tư và tư duy khác nhau. Mà khác phương pháp thì khi tranh luận nó đối nhau chan chát .
Nhà đầu tư ck thì thích eps cao chứ chủ doanh nghiệp thì không cần, bởi vậy mà cả 2 chuẩn kế toán là IFRS và US GAAP đều bắt doanh nghiệp hạch toán lợi nhuận nhiều nhất có thể.

Cứ hạch toán như vầy là tốt rồi chứ IFRS để làm gì đâu, giá cả biến động, SZL đầu tư vào SZC lâu dài chứ có định thoái vốn đâu.

. Nếu a e xác định tư tưởng cầm hàng 3-4 năm để chờ thay đổi cách điều hành dn thì hẵng đầu tư szl. Vì ban lãnh đạo szl ko có nhu cầu làm đẹp bctc. Nhưng lđ szl lại có trong ban điều hành bên szc thì szc lại đang tăng trưởng và chart lại vô cùng bắt mắt. Thế nên nhiều khi chỉ là thời điểm thôi và quay lại ý đầu tiên

--- Gộp bài viết, 09/08/2021, Bài cũ: 09/08/2021 ---

Ngoài ra, việc thiếu những cổ đông nặng ký lên tiếng đòi quyền lợi cho cổ đông cũng là một điểm trừ của szl. Những cp cơ bản như ntc , lhg, …. tăng mạnh cũng một phần nhờ vào cổ đông độc lập làm đối trọng với blđ công ty.

Là ndt cá nhân thì k thể bỏ qua Timing đc a VD LHG quý 1 nòi ra cục ng mua trả tiền trc 440 tỷ đủ cho DN hạch toán tăng trưởng và giá bay cao 36-52.
Cùng trong time rất ngắn. Mình k sở hữu cty. SZL vs bctc hiện tại a nghĩ giá đi ngang đến hết năm sang năm bld k làm gì tiếp có khi đi ngang tiếp Jess nói k sai Timing ever thing

Chúc mừng bác nhé. Anh em cứ kiếm được tiền là vui rồi.