SZL-có xứng đáng để đầu tư?

U r welcome

Nice to meet u/ and nice weekend Bác

Bác là cao thủ trên này, các comments của bác rất chất lượng.

T ko dám nhận đâu Bác, lên đây học hỏi thêm từ những người như Bác thôi.

Trong PIC này có Bác @TTBngoc rất giỏi đấy nhưng chắc đợt này đang bận giải cứu Nô Va nên ko chém thôi!

Lúc trước Pic này tập trung nhiều cao thủ, giờ mất tiêu hết mà thanh khoản cũng mất luôn. Hơn 2tr cp tự do mà có ngày hầu như không mua bán gì. Bác làm bài phân tích về cái kho hàng ILB đi, để anh em học hỏi.

Cơ cấu sử dụng đất khu công nghiệp sau điều chỉnh tăng thêm 13 ha, như vậy là SZL có thêm 400 tỷ tiền cho thuê đất rồi

Chuyển từ 17ha dịch vụ sang 13ha công nghiệp để xây xưởng cho thuê và công trình công cộng. Như vậy là giảm giá trị đó bác. Đất dịch vụ cho thuê giá cao hơn nhưng khó cho thuê.

Thông tin nhà xưởng cần cho thuê
I/ tại KCN Long Thành:

1/ Thông tin nhà xưởng 47 (không có văn phòng , giai đoạn 4) tại KCN Long Thành :

- Diện tích nhà xưởng: khoảng 2.160 m2
- Diện tích khu đất: khoảng 5.300 m2

Tiến độ xây dựng: Dự kiến hoàn thành vào Quý 2/2023



2/ Thông tin nhà xưởng 63 (có văn phòng, giai đoạn 5) tại KCN Long Thành:

- Nhà xưởng có văn phòng: khoảng 2.720 m2

Trong đó: Diện tích văn phòng 160 m2 x 2 (văn phòng 02 tầng)
- Diện tích khu đất: khoảng 5.300 m2

Tiến độ xây dựng: Dự kiến hoàn thành vào Quý 2/2023.



3/ Thông tin chi tiết mỗi xưởng:
- Bể nước ngầm 65 m3 - 165 m3 phục vụ chữa cháy cho mỗi xưởng
- Nhà xưởng có cửa cuốn phía trước nên công tác xuất nhập hàng sẽ thuận lợi hơn
- Sân trước xưởng rộng rãi giúp xe hàng lưu thông dễ dàng
- Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: trang bị máy bơm dùng điện và dùng xăng, báo khói bằng tia hồng ngoại, trụ cấp nước quanh xưởng, ống và bình xịt.
- Chiều cao xưởng: đỉnh cao 10m, cạnh cao 7m
- Trạm điện công suất: 400 KVA


4/ Thông tin khác:

a. Thời gian thuê: tối thiểu 5 năm
b. Đơn giá thuê: 119,600 VNĐ/m2/tháng (~5,2USD/m2/tháng, chưa bao gồm VAT, tính trên diện tích nhà xưởng và văn phòng).

c. Phí quản lý: 23,000VNĐ/ m2/năm (~1USD/m2/năm, chưa bao gồm VAT, tính trên diện tích khu đất).

d. Tiền cọc: 06 tháng tiền thuê
e. Trạm điện công suất: 400 KVA

f. Tiền nước: 11.500 VNĐ/m3

g. Nước thải: 0,32 USD/m3 (lượng nước thải tính phí bằng 80% lượng nước cấp)



II/ KCN Châu Đức (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu):


Sonadezi Long Thành đã đầu tư xây dựng cụm xưởng giai đoạn 1 tại KCN Châu Đức để cho thuê (file đính kèm), gửi đến Quý Công ty thông tin nhà xưởng số 4 đã được xây dựng, cụ thể như sau:

- Diện tích khu đất: khoảng 5.800 - 5.900 m2
- Diện tích nhà xưởng: 2.880 m2 (36m*80m)
- Diện tích văn phòng: 320 m2 (20m*8m*2 tầng) (VP hiện tại chưa xây dựng)

*** Miễn phí các tiện ích:
- Nhà bảo vệ
- Nhà để xe 02 bánh
- Nhà vệ sinh công nhân
- Bể nước ngầm
- Phòng chứa máy bơm PCCC
- Trạm biến áp: 400 KVA
- Bể nước ngầm: 330 m3
- Văn phòng: trang bị máy lạnh, hệ thống báo cháy, chiếu sáng, cấp nước...

--- Gộp bài viết, Dec 21, 2022, Bài cũ: Dec 21, 2022 ---

Kcn Long Thành hiện đã hết xưởng xây xong. Q2/2023 mới có nữa. Châu Đức còn xưởng số 4 đã xây sẵn, xưởng số 5 ?!?!

Đợi họ tăng Vốn xong đi đã nhỉ Bác (?) Mà vẫn có PIC về e nó cho Bác sinh hoạt đấy.

Như kỳ vọng của TT theo link dưới thì như cầu nhà xưởng/ kho bãi sẽ HOT thôi nhỉ (?)

Link: https://vneconomy.vn/thu-tuong-viet-nam-mong-muon-tro-thanh-trung-tam-logistics-toan-cau.htm

Mà giờ t thấy TMĐT đang phát triển mạnh mẽ thì cũng đủ HOT rồi đó.

Tình trạng chung của kho, xưởng cho thuê là giao dịch đúng giá... kéo lên là mất thanh khoản

https://dauthau.asia/thongbao/moith...eu-sang-kdc-tam-an-1-giai-doan-2-1147056.html