SZL-có xứng đáng để đầu tư?

1. KCN Long Thành
+ Đất xây dựng nhà xưởng: 32ha.
+ Đất xây dựng CN còn trống để dành xây nhà xưởng: 28 ha.
+ Đất dịch vụ: 10 ha.
Điều chỉnh mật độ xây dựng thuần của lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng tối đa 70%. Đối với các lô đất xây dựng nhà máy có trên 5 sàn sử dụng dễ sản xuất, mật độ xây dựng thuần tối đa 60%.
https://szl.com.vn/nha-xuong-cong-nghiep-phia-nam-hut-khach/
https://tinnhanhnhadat.vn/dong-nai-dieu-chinh-quy-hoach-kcn-cua-sonadezi-long-thanh.html
2. KCN Châu Đức: 51,6 ha.
+ Đã xây 5nhà xưởng : 2,8ha.
3. CCN Long Phước 1, diện tích 75 ha.
UBND tỉnh Đồng nai phê duyệt điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án tại Quyết định số 1303/QĐ-UBND ngày 05/06/2023
+ Đến tháng 8/2024: Hoàn thành thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng.
+ Từ tháng 8/2024 đến tháng 03/2025: Xây dựng hệ thống hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.
+ Từ tháng 03/2025: Đi vào hoạt động kinh doanh.
http://dlct.dongnai.gov.vn/du-lieu-cong-thuong/Cum-cong-nghiep-Long-Phuoc-1-d562
4. KDC Tam an: 35,7ha. Trong đó, diện tích đất xây dựng nhà 17,629ha, diện tích đất dịch vụ công cộng 5,01ha, diện tích cây xanh 1,602ha, đất giao thông 11,485ha.
+ Đã bán 271 nền, còn khoảng 10ha đất thịt đang điều chỉnh quy hoach theo hướng dịên tích mỗi lô từ 130-250m2.
https://congbao.dongnai.gov.vn/Lists/Vn bn/Attachments/3388/quyetdinh1181.doc

5. KDC 3ha: chờ tính tiền sư dụng đất.
6. KDC Sona Riverview: chim trời.. .
diện tích 95.5 ha do liên doanh SNZ, SZB và SZL đầu tư. Tổng vốn đầu tư 4.000 tỷ, SZL góp 60%.
7. Chung cư C1-ABC. Đã hoàn thành và đang cho công nhân thuê phi lợi nhuận.
8. Các khoản đầu tư khác
+ 18tr cổ phiếu SZC
+2,5tr cổ phiếu SZB
+ 250kSDV
+ 1,4tr cp Sonadezi An Bình
+ 80 tỷ Sonadezi Bình Thuận ( KCN Tân Đức 300 ha)

1. KCN Long Thành
+ Đất đã xây dựng nhà xưởng: 32ha.
+ Đất CN còn trống để dành xây nhà xưởng: 28 ha.
+ Đất dịch vụ còn trống để dành cho thuê: 10 ha.
Điều chỉnh mật độ xây dựng thuần của lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng tối đa 70%. Đối với các lô đất xây dựng nhà máy có trên 5 sàn sử dụng dễ sản xuất, mật độ xây dựng thuần tối đa 60%.
https://szl.com.vn/nha-xuong-cong-nghiep-phia-nam-hut-khach/
https://tinnhanhnhadat.vn/dong-nai-dieu-chinh-quy-hoach-kcn-cua-sonadezi-long-thanh.html

2. KCN Châu Đức: 51,6 ha.
+ Đã xây 5nhà xưởng : 2,8ha.

3. KDC Tam an: 35,7ha. Trong đó, diện tích đất xây dựng nhà 17,629ha, diện tích đất dịch vụ công cộng 5,01ha, diện tích cây xanh 1,602ha, đất giao thông 11,485ha.
+ Đã bán 271 nền, còn khoảng 10ha đất thịt đang điều chỉnh quy hoach theo hướng giảm nền biệt thự, tăng lô nhỏ (dịên tích mỗi lô từ 130-250m2).
+ Đã xây xong 42 căn liền kề.
https://congbao.dongnai.gov.vn/Lists/Vn bn/Attachments/3388/quyetdinh1181.doc

4. Các khoản đầu tư SZx
+ 18tr cổ phiếu SZC
+ 2,5tr cổ phiếu SZB
+ 250k cp SDV
+ 1,4tr cp SZA
+ 20% (80tỷ) SZT (KCN Tân Đức 300 ha).

5. Chung cư C1-ABC. Đã hoàn thành 3 tòa nhà và đang cho công nhân thuê.

6. CCN Long Phước 1, diện tích 75 ha.
UBND tỉnh Đồng nai phê duyệt điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án tại Quyết định số 1303/QĐ-UBND ngày 05/06/2023
+ Đến tháng 8/2024: Hoàn thành thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng.
+ Từ tháng 8/2024 đến tháng 03/2025: Xây dựng hệ thống hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.
+ Từ tháng 03/2025: Đi vào hoạt động kinh doanh.
http://dlct.dongnai.gov.vn/du-lieu-cong-thuong/Cum-cong-nghiep-Long-Phuoc-1-d562

7. KDC 3ha: chờ tính tiền sử dụng đất.
8. KDC Sona Riverview: chim trời...

Lợi nhuận sau thuế 2024: 121tỷ.

1. LNG từ kinh doanh đất KCN: 25tỷ
2. LNG từ cho thuê nhà xưởng LT: 145 tỷ
3. LNG từ kinh doanh nước và xử lý nước thải: 16tỷ
4. Lợi nhuận từ cổ tức và lãi tiền gửi: 20 tỷ
Tổng: 206tỷ.
1. Chi phí bán hàng và quản lý DN: - 48 tỷ.
2. Lỗ từ KCN châu đức: - 6tỷ.
Tổng: - 54tỷ.
.......
Hi vọng thêm:
1. Bán 42 căn liền kề Tam An 1.
2. Cho thuê thêm nhà xưởng ở Long Thành, Châu Đức.
3. Cho thuê đất dịch vụ ở Long Thành.

5 năm: 2019_2023
* 2019 - lãi sau thuế: 103tỷ
- bds đầu tư tăng 134tỷ gồm: 105tỷ nhà xưởng + nhà cho công nhân thuê 29tỷ.
- doanh thu/giá vốn cho thuê xưởng ở kcn long thành 110tỷ/39tỷ và châu đức 4,4tỷ/9,5tỷ.
* 2020 - lãi sau thuế: 102tỷ
- bds đầu tư tăng 64tỷ gồm: nhà xưởng
- doanh thu/giá vốn cho thuê xưởng ở kcn long thành 120tỷ/35tỷ và châu đức 8tỷ/11,4tỷ.
- đầu tư vào SZT: 80tỷ
* 2021 - lãi sau thuế: 101tỷ
- doanh thu/giá vốn cho thuê xưởng ở kcn long thành 135tỷ/35,4tỷ và châu đức 7,5tỷ/12,3tỷ.
- đầu tư vào CCN Long Phước 1: 250tỷ.
* 2022 - lãi sau thuế: 99tỷ
- bds đầu tư tăng 28tỷ gồm: nhà xưởng.
- doanh thu/giá vốn cho thuê xưởng ở kcn long thành 144tỷ/43.3tỷ và châu đức 8tỷ/13.4tỷ.
- Nâng cấp nhà máy xử lý nước thải: 130tỷ (phần này sẽ tính vào chi phí thuê xưởng).
* 2023 - lãi sau thuế: 103tỷ.
- bds đầu tư tăng 183,5tỷ gồm: nhà xưởng + nhà cho công nhân thuê.
- doanh thu/giá vốn cho thuê xưởng ở kcn long thành 172tỷ/56tỷ và châu đức 8,2tỷ/15,4tỷ.
- xây 42 căn liền kề kdc tam an 1: 38,5tỷ.
..............................................................
Tiên lượng 2024 - lãi sau thuế: 121tỷ.
- đầu tư 120tỷ mua thêm 6triệu cp SZC.
- bds đầu tư tăng 65tỷ (xây mới 3xưởng..).
- doanh thu/giá vốn cho thuê xưởng ở kcn long thành 210tỷ/65tỷ và châu đức 8,2tỷ/14,2tỷ.
.............
+ Cho thuê thêm nhà xưởng ở KCN Long Thành.
+ Bán 42 căn liền kề và đất nền KDC Tam An 1.
+ Cho thuê/bán 2 nhà xưởng ở Châu Đức.
+ Cho thuê đất dịch vụ ở Long Thành.

SZ dạo này có thanh khoản hẳn bác nhỉ. Giờ ai phím lãnh đạo hô bán miệng SZC thôi là phi lên ngọn luôn.

nước ngoài đang bán ra hơn 10ngày rồi.
Săp mua thêm 6tr SZC:120tỷ nữa là sạch tiền luôn.
Năm nay mà không bán 42 căn liền kề chắc phá sản luôn chứ không chơi đâu bác

--- Gộp bài viết, Jan 29, 2024, Bài cũ: Jan 29, 2024 ---

không nôp sau được..mẹ bắt nộp để chi phối SZC mà bác.
vay mua ôm đất lấy gì trả bác.
chắc sắp phá sản vì cạn tiền nên nước ngoài bán ra ào ào kìa.

Phá sản bán thanh lý theo giá thị trường chia cổ đông cũng ok đó . Cổ đông được hiện thực hoá lợi nhuận và cua trong 1 nốt nhạc.

tui cũng mong cho nó hết tiền sẽ phá sản sớm...xẻ thịt chia nhau nhậu.
quý 1 nộp 120tỷ xong, trả tiền đang xây và sửa mấy cái xưởng nữa... hết tiền là cái chắc.

Nói chứ cả đám kém thanh khoản con nào bèo cũng tăng 10%-15%, còn con nào chưa tăng k các bác nhỉ, sao 2,3 tháng gần đây túc tắc lên hết.

Nếu chưa lên có bộ ba SCS SGN SAS đó bác . Không thì đập hết vào VEA ngon hơn... kèo sure win. Mình bán mã nào, tất toán sổ nào đều tái tục gửi tiết kiệm vào VEA cả. Hoặc Mộc Châu Milk cũng ok.