SZL-có xứng đáng để đầu tư?

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/nang-hang-thi-truong-viet-nam-da-dap-ung-79-tieu-chi-post340463.html
Nâng hạng thị trường, Việt Nam đã đáp ứng 7/9 tiêu chí
Bà Thùy Linh cho biết, mục tiêu trong 2025 nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam từ cận biên lên mới nổi ở mức thứ cấp. Các tiêu chí của Việt Nam đã đạt 7/9 tiêu chí, hiện còn 2 tiêu chí cần hoàn thiện: ký quỹ trước giao dịch nhà đầu tư nước ngoài và tỷ lệ sở hữu nhà đầu tư nước ngoài.

--- Gộp bài viết, 05/03/2024, Bài cũ: 05/03/2024 ---

https://vnexpress.net/thao-tung-nga...0-M-aevKSZrq3AN8RnlTzElgfQ6JWEa1nafHR6dTaRmmk
Thao túng ngân hàng

--- Gộp bài viết, 05/03/2024 ---

https://szl.com.vn/co-dong/
Bctc kiểm toán 2023.

--- Gộp bài viết, 05/03/2024 ---

https://vneconomy.vn/blog-chung-kho...PNAlHi1KozQmU8ENDrVN5N5aHJG6mAe1MjxHYFSQ1Xlfk
Blog chứng khoán: Tiền đang “sốt ruột”

diendandoanhnghiep.vn/xu-huong-moi-trong-phat-trien-bat-dong-san-cong-nghiep-259874
Nhà xưởng cao tầng và khu công nghiệp xanh đang trở thành xu hướng mới và tất yếu trong phát triển bất động sản công nghiệp không chỉ tại Việt Nam mà còn ở nhiều quốc gia trên thế giới.

--- Gộp bài viết, 06/03/2024, Bài cũ: 06/03/2024 ---

https://baodongnai.com.vn/kinh-te/2...-pho-ho-chi-minh-long-thanh-dau-giay-f20606f/
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các đơn vị liên quan hoàn thiện phương án nghiên cứu đầu tư mở rộng tuyến đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và trình cơ quan có thẩm quyền quyết định trong tháng 3-2024

--- Gộp bài viết, 06/03/2024 ---

https://vnexpress.net/xac-song-cong...k_4xL2jh0xzdn-dmvbo-jJHGXWQR8fyWSkMQ4AnYO-xg8
Nghề phân tích tin tức, tưởng sẽ bị những công nghệ AI mới như ChatGPT thay thế, hóa ra lại đang cần thêm nhiều nhân lực...
....phải đào sâu, tò mò, không lơ mơ....

--- Gộp bài viết, 06/03/2024 ---

https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202403/ty-le-do-thi-hoa-dat-hon-45-40261e6/
Mục tiêu đề ra, đến năm 2025, sẽ có 2 đô thị được nâng cấp từ loại IV lên loại III là thị trấn Long Thành và thị trấn Trảng Bom

--- Gộp bài viết, 06/03/2024 ---

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/...ng-anh-hon-6300-ty-dong-20240306100428136.htm
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đông Anh, TP Hà Nội vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư có quy mô gần 300ha, với tổng mức đầu tư hơn 6.338 tỷ đồng.

--- Gộp bài viết, 06/03/2024 ---

https://baodongnai.com.vn/tin-moi/2...-vai-nang-tieu-chuan-xu-ly-nuoc-thai-66e3c6a/
Đề nghị 8 khu công nghiệp xả nước thải vào sông Thị Vải nâng tiêu chuẩn xử lý nước thải

https://nguoiquansat.vn/tinh-la-goc...ng-san-don-loat-tin-hieu-tich-cuc-117507.html
Tỉnh là 'góc tam giác vàng' có 6 cao tốc và sân bay quốc tế, giá bất động sản đón loạt tín hiệu tích cực
Đồng Nai là tỉnh cửa ngõ của vùng Đông Nam Bộ – vùng kinh tế phát triển và năng động nhất của cả nước. Trong đó, Đồng Nai là một trong ba góc của tam giác phát triển TP. HCM – Bình Dương - Đồng Nai.
Bởi vậy, tỉnh này sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch quốc gia đi qua như quốc lộ 1A, quốc lộ 20, quốc lộ 51, quốc lộ 56; tuyến đường sắt Bắc - Nam; cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây; gần cảng Sài Gòn, sân bay Tân Sơn Nhất, cụm cảng Cái Mép (Bà Rịa - Vũng Tàu); ngoài ra còn có sân bay quốc tế Long Thành đang thi công.
Theo quy hoạch, tỉnh Đồng Nai có 6 đường cao tốc chạy qua, đặc biệt là sân bay quốc tế Long Thành sẽ là điểm nhấn trong sự phát triển kinh tế vùng. Bất động sản nhờ vậy có thể được hưởng lợi từ hệ thống công trình giao thông công cộng này.

--- Gộp bài viết, 06/03/2024, Bài cũ: 06/03/2024 ---

https://nguoiquansat.vn/tinh-co-nhi...-thanh-63-ke-hoach-hut-fdi-ca-nam-117766.html
Tỉnh có nhiều khu công nghiệp nhất cả nước đã hoàn thành 63% kế hoạch hút FDI cả năm

--- Gộp bài viết, 06/03/2024 ---

https://vietnamfinance.vn/gia-nha-k...GQL9U-mNtSrj-3KNXt4e1jT4Z4Tvuoru-koin_fY5D23E
Giá nhà không ngừng tăng, giải pháp nào để có đủ nhà ở?

--- Gộp bài viết, 06/03/2024 ---

https://vietnambiz.vn/doanh-nghiep-...-bat-dong-san-cong-nghiep-202436155425511.htm
Doanh nghiệp ngoài ngành tham gia vào mảng bất động sản công nghiệp
15:55 | 06/03/2024

https://nhandan.vn/thu-tuong-phe-du...o-thi-san-bay-cua-ngo-quoc-te-post797877.html
Thủ tướng phê duyệt quy hoạch Long Thành trở thành đô thị sân bay, cửa ngõ quốc tế
Theo quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Long Thành hướng tới trở thành một trong các đô thị trọng điểm của vùng Đông Nam Bộ và vùng động lực phía nam; đồng thời đô thị gắn kết với sân bay Long Thành, trở thành khu vực cửa ngõ của quốc gia đối với quốc tế.
....
Khai thác hiệu quả điều kiện tự nhiên, hệ sinh thái đặc trưng và lợi thế của Cảng hàng không quốc tế Long Thành (sân bay Long Thành), hệ thống hạ tầng kỹ thuật quốc gia và vùng trên địa bàn để phát triển không gian đô thị, khu chức năng phù hợp nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất đai.
Mục tiêu Long Thành hướng tới trở thành một trong các đô thị trọng điểm của vùng Đông Nam Bộ và vùng động lực phía nam, là hạt nhân thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh Đồng Nai. Đến trước năm 2030, Long Thành đạt tiêu chí đô thị loại III và sau năm 2030 hướng tới đô thị loại II.

Theo quy hoạch được phê duyệt, đô thị Long Thành là thành phố trực thuộc tỉnh Đồng Nai; có vai trò là một trong các đô thị trọng điểm của vùng động lực phía nam và tiểu vùng trung tâm của vùng Đông Nam Bộ; đô thị động lực để phát triển kinh tế-xã hội tại vùng đô thị trung tâm tỉnh Đồng Nai.

Long Thành là đô thị gắn kết với sân bay Long Thành, trở thành khu vực cửa ngõ của quốc gia đối với quốc tế. Là trung tâm dịch vụ hậu cần hỗ trợ sân bay Long Thành; trung tâm logistics, kho vận, công nghiệp đa ngành, công nghiệp, công nghệ cao của vùng Đông Nam Bộ.


Cùng với đó, đô thị Long Thành sẽ là trung tâm liên kết, đầu mối giao thông, vận tải đa phương thức đối với quốc gia, cực phát triển trọng điểm phía nam, vùng Đông Nam Bộ và tỉnh Đồng Nai. Đây còn là khu vực quan trọng về an ninh, quốc phòng của vùng Đông Nam Bộ và cả nước.

Đối với định hướng phát triển không gian đô thị Long Thành nghiên cứu mô hình phát triển, cấu trúc phù hợp với khai thác hiệu quả lợi thế của hệ thống hạ tầng khung của quốc gia và vùng, đặc biệt là sân bay Long Thành, các tuyến cao tốc, đường sắt đô thị; tăng cường liên kết với các đô thị khác trong tỉnh Đồng Nai và vùng Đông Nam Bộ.

Mối quan hệ về không gian giữa đô thị Long Thành với các đô thị lân cận của tỉnh Đồng Nai và với các đô thị trọng điểm khác trong vùng Đông Nam Bộ, như: thành phố Thủ Đức (Thành phố Hồ Chí Minh), thị xã Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu),...

Về định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ và hiện đại; kết nối thuận tiện với hệ thống hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia và cấp vùng; bảo đảm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội của khu vực; yêu cầu khai thác, vận hành, phát triển của sân bay Long Thành và tiệm cận với các tiêu chuẩn quốc tế.

--- Gộp bài viết, 06/03/2024, Bài cũ: 06/03/2024 ---

https://vietnambiz.vn/vdsc-dong-luc...HZQsNYMg48idN5riSC56bwthK1P8EcMVl4UBtBRRAryek
Theo VDSC, sản xuất công nghiệp dù tăng trưởng nhẹ nhưng vẫn rất yếu bởi mức nền năm ngoái rất thấp (-6,3%). Đồng thời, những mặt hàng có sự cải thiện trong hoạt động sản xuất đều không phải mặt hàng xuất khẩu chủ lực như thực phẩm (thuỷ sản, sữa, đường), phân bón, và điện.

--- Gộp bài viết, 06/03/2024 ---

https://vietnambiz.vn/cao-toc-qua-ba-ria-vung-tau-co-the-hoan-thanh-som-3-thang-202436205650486.htm
19,5 km cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu (dự án thành phần 3) đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến hoàn thành tháng 9/2025, vượt kế hoạch 3 tháng, theo chủ đầu tư.

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/vung-ven-troi-day-don-nhu-cau-nha-o-thuc-post340354.html
Thị trường địa ốc phía Nam đang có chuyển động mới: Vẫn là dòng sản phẩm nhà ở tầm trung dành cho nhu cầu thực, nhưng không phải tại TP.HCM, mà dồn về khu vực “sân sau” như Bình Dương, Long An, Đồng Nai...

www.baogiaothong.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-phia-nam-dat-hang-192240305000344266
Bất động sản công nghiệp phía Nam đắt hàng
Trong khi thị trường nhà phố, căn hộ khá đìu hiu thì bất động sản công nghiệp tại nhiều địa phương phía Nam đang ấm lên nhờ các dự án đường vành đai, sân bay, cao tốc.

Doanh nghiệp săn mua nhà xưởng
Những ngày cuối tháng 2, chị Nguyễn Thị Trang (34 tuổi), cổ đông Công ty Cổ phần Sản xuất Papasan Việt Nam tất bật cùng ban giám đốc đi khảo sát các nhà xưởng được môi giới chào bán tại khu công nghiệp (KCN) Đức Hòa III, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.


KCN Lộc An – Bình Sơn có lợi thế tiếp giáp sân bay Long Thành.

Công ty chị Trang sản xuất các mặt hàng bàn ghế mây tre xuất khẩu với hai nhà máy sản xuất thuê tại tỉnh Đồng Nai và các kho phân phối thuê tại nội thành TP.HCM.

"Sau 9 năm hoạt động, chúng tôi thấy rõ chi phí thuê kho, xưởng cùng với chi phí vận chuyển quãng đường hơn 100km đã bào mòn lợi nhuận sản xuất. Thời điểm hiện tại, quy hoạch Vành đai 3 và Vành đai 4 TP.HCM đã rõ ràng và kết nối với KCN Đức Hòa III nên công ty gấp rút khảo sát để quy về một mối thay vì phân tán như giai đoạn đầu", chị Trang cho biết.

Theo khảo sát của PV Báo Giao thông, KCN Đức Hòa III nằm giáp đường tỉnh 823B, lộ giới lên đến 36m. Vị trí này đồng thời là cửa ngõ kết nối với khu vực Tây Bắc và Tây Nam của TP.HCM theo quy hoạch hướng tuyến Vành đai 3 và Vành đai 4. Đây chính là trục hành lang liên kết được Hội đồng vùng kinh tế trọng điểm phía Nam liên tục họp bàn nhằm tăng tốc xây dựng hạ tầng.

"Hiện tại, giá chuyển nhượng mỗi m2 nhà xưởng tại KCN Đức Hòa III trung bình 9,5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá thuê kho xưởng theo tháng tại TP.HCM trung bình 100.000 đồng/m2. Thoạt nhìn giá thuê ai cũng tưởng rẻ, thế nhưng với tầm nhìn 10 năm, phương án mua vẫn tối ưu nhất", chị Trang nói.

Theo tính toán, thuê 10 năm với diện tích 3.000m2, doanh nghiệp phải trả 32,4 tỷ đồng. Trong khi đó, mua trọn gói 3.000m2 tại KCN Đức Hòa III giá chỉ 28,5 tỷ đồng.

Hiệu ứng sân bay Long Thành và cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu
Tương tự, giá bán nhà xưởng tại huyện Long Thành (tỉnh Đồng Nai) và giáp KCN Phú Mỹ II (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) cũng đang ấm dần lên khi sân bay Long Thành và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang thi công.

Anh Nguyễn Đình Quang (38 tuổi), chủ doanh nghiệp sản xuất tượng gốm sứ xuất khẩu cho biết, giá bán nhà xưởng tại xã Lộc An (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai) đang chững lại, nhưng không phải chững vì ế hàng mà hầu hết chủ đất và môi giới đang "găm hàng" lựa khách được giá mới bán.

"Mới thứ 6 tuần trước tôi hẹn môi giới để xem nhà xưởng hơn 10.000m2 giáp KCN Lộc An, người này chào giá 70 tỷ đồng. Sang đầu tuần sau, khi tôi liên hệ lại thì môi giới bảo có thể trên 75 tỷ mới chốt", anh Quang kể.

Tiến sĩ Nguyễn Trung Trực, Khoa Tài chính - Ngân hàng, Trường Đại học Công nghiệp TP.HCM nhận định: "Phương án mua bất động sản công nghiệp chính là đầu tư tài sản dài hạn. Bằng cách này, doanh nghiệp sẽ hiện đại hóa công nghệ sản xuất và tiêu thụ, ứng dụng công nghệ mới, giảm giá thành, tăng chất lượng sản phẩm, nâng cao khả năng cạnh tranh trên thị trường trong và ngoài nước. Điều này cũng cho thấy tín hiệu tích cực trong giai đoạn hạ tầng giao thông được đầu tư công mạnh mẽ".

Thời của bất động sản công nghiệp
Ông John Campbell, Trưởng bộ phận Dịch vụ công nghiệp, Savills Việt Nam đánh giá, quy mô thị trường bất động sản công nghiệp đang được mở rộng lên đến 2,3 triệu m2, tăng gần 1,3 lần so với quy mô khảo sát trong quý III/2023. Đây là mức tăng khá cao và bất ngờ trong lúc tình hình kinh tế thế giới nhiều biến động.


Trong tầm nhìn dài hạn, KCN Đức Hòa III có chi phí đầu tư thấp hơn chi phí thuê nhà xưởng mà các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang phải chi trả.

Thị trường bất động sản công nghiệp tại TP.HCM và Bình Dương không ghi nhận biến động về giá do các KCN sẵn có đều đã được lấp đầy với chu kỳ thuê dài hạn.

Thế nhưng, tại Long An, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu giá đã tăng khá cao. Giá thuê nhà xưởng trung bình tại Long An tăng khoảng 12%, dao động từ 140-300 USD/m2/chu kỳ thuê. Mức giá tại Đồng Nai tăng 20% so với cùng kỳ, dao động từ 120-240 USD/m2/chu kỳ thuê. Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, giá thuê trung bình tăng gần 30%, chạm ngưỡng 130 USD/m2/chu kỳ thuê.

Điều kiện quan trọng để bất động sản công nghiệp phát triển là chất lượng đảm bảo thông suốt của tất cả cơ sở hạ tầng giao thông. Giai đoạn từ đầu năm 2023 đến nay, khi nhiều tuyến cao tốc đi vào khai thác cùng với thông tin công bố quy hoạch rõ ràng đường vành đai kết nối các tỉnh TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Long An giúp nhà đầu tư lớn lẫn doanh nghiệp sản xuất nhỏ mạnh dạn xác định tầm nhìn dài hạn.

Chia sẻ tại cuộc họp với các lãnh đạo vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, ông Võ Văn Phi, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, hạ tầng giao thông phát triển xuyên suốt và kết nối các địa phương sẽ giúp mỗi tỉnh, thành phố tăng sức bật từ thế mạnh riêng.

Đối với tỉnh Đồng Nai - một trong những địa phương có nhiều khu công nghiệp - giai đoạn này mặc dù khá gian nan về nguồn vốn ngân sách, nhưng tỉnh vẫn nỗ lực cân đối nguồn vốn, kiến nghị Trung ương điều tiết tỷ lệ thu nộp ngân sách để cùng các tỉnh xung quanh sớm hoàn thành Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, triển khai Vành đai 4.

"Các tuyến đường này hoàn thiện sẽ khơi thông dư địa phát triển kinh tế của các KCN đã và đang được tỉnh Đồng Nai lập quy hoạch trong thời gian tới", ông Võ Văn Phi cho biết.

--- Gộp bài viết, 07/03/2024, Bài cũ: 07/03/2024 ---

--- Gộp bài viết, 07/03/2024 ---

https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/n...-dat-post340596.html#340596|zone-box-home-2|0
Các nhà phát triển bất động sản công nghiệp đang tích cực tìm kiếm thêm dự án tiềm năng để đảm bảo quỹ đất cho giai đoạn phát triển tiếp theo.

--- Gộp bài viết, 07/03/2024 ---

https://m.cafef.vn/du-an-duong-vanh...WLk0RE7U2Yv0FvPN85bg7P5t3L2i2CV5M4OLhwJcNnGPU
Dự án đường vành đai 75.000 tỷ chậm tiến độ, giá bất động sản ở Nhơn Trạch vẫn nóng lên

--- Gộp bài viết, 07/03/2024 ---

https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202403/trien-khai-quy-dinh-moi-ve-dinh-gia-dat-70a1d03/
Triển khai quy định mới về định giá đất

https://m.cafebiz.vn/mot-doanh-nghi...x_UfMhVKfdwbTgCsqKgZEuNkt7T6x30xYqEroQPuxEx2k
Đầu năm 2024, Viettel Post đã thực hiện lễ ra quân và đồng thời công bố chiến lược chuyển mình thành một công ty logistics theo hướng chuyên nghiệp, xanh và hiệu quả, không còn đơn thuần là một doanh nghiệp chuyển phát
hệ thống công viên logistics sẽ cung cấp trọn gói các dịch vụ logistics như công nghệ bảo quản sau thu hoạch, dịch vụ thông quan, kiểm hóa, kiểm dịch mà kết quả sẽ được công nhận ở các quốc gia khác. Mạng lưới công viên logistics cũng sẽ giúp kết nối các vùng, miền nuôi trồng, các khu công nghiệp với các hub giao thông của đường bộ, đường sắt, đường biển, đường hàng không và các cửa khẩu.

https://f319.com/threads/szl-co-xung-dang-de-dau-tu.1293301/page-205
Việc triển khai quỹ hưu trí tự nguyện thành công sẽ giúp chính phủ giảm gánh nặng an sinh xã hội và tạo sự phát triển bền vững cho thị trường tài chính. Kinh nghiệm của các thị trường phát triển là những bài học quý cho Việt Nam.

https://vneconomy.vn/tay-ninh-co-th...iIDG7WcHM43GSZr3DkFK5-HSUaGdEki2ksxameLiEtHkw
Quy mô sử dụng đất của dự án là 495,17 ha. Địa điểm thực hiện tại ấp Đá Hàng và ấp Giữa, xã Hiệp Thạnh, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 2.350 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 352,5 tỷ đồng.

https://vnexpress.net/gia-nha-trung...wFyCYrq3qXxDj8lkHBWNkus55lUkPmEHxaNTUZrJdC5Hk
Giá nhà trung bình ở Việt Nam gấp gần 24 lần thu nhập hộ gia đình

--- Gộp bài viết, 08/03/2024, Bài cũ: 08/03/2024 ---

https://thanhnien.vn/sot-ruot-voi-c...i6tGf5FDuKtK-aRrnguUS2-noL40gq3_hwLlHQ5CKw04g
Đến nay, với dự án Vành đai 3 TP.HCM, Đồng Nai mới bàn giao được hơn 6,2% diện tích mặt bằng. Còn dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, tỉnh Đồng Nai mới bàn giao được hơn 18% diện tích mặt bằng.

--- Gộp bài viết, 08/03/2024 ---

https://m.cafef.vn/bat-dong-san-qua...nghiep-van-se-tang-gia-188240308074317748.chn
Nhiều người lầm tưởng hết sốt đất giá bất động sản sẽ điều chỉnh giảm ở hầu hết các khu vực. Tuy nhiên thực tế, các bất động sản gần khu công nghiệp, đường vành đai và đô thị vẫn sẽ tăng giá. Nhất là với những khu vực phát triển lâu đời đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ như khu Đông Tp.HCM.