SZL-có xứng đáng để đầu tư?

https://doanhnghiephoinhap.vn/tiem-...rung-phat-trien-bat-dong-san-cong-nghiep.html
Tiềm năng bất động sản công nghiệp nhóm 2. Bài II: Nhiều địa phương tập trung phát triển công nghiệp

https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202403/sieu-du-an-san-bay-long-thanh-dan-lo-dien-f6c3ba7/
Siêu” dự án Sân bay Long Thành dần lộ diện

--- Gộp bài viết, Mar 14, 2024, Bài cũ: Mar 14, 2024 ---

https://baodongnai.com.vn/tin-moi/2...-hecta-rung-de-xay-dung-cau-phuoc-an-60247b0/
Cần chuyển đổi 2,95 hécta rừng để xây dựng cầu Phước An

https://laodong.vn/photo/can-canh-t...-an-san-bay-long-thanh-o-dong-nai-1315145.ldo
Cận cảnh thi công 2 gói thầu lớn nhất dự án sân bay Long Thành ở Đồng Nai

--- Gộp bài viết, Mar 15, 2024, Bài cũ: Mar 15, 2024 ---

m.tinnhanhchungkhoan.vn/2024-la-nam-thuan-loi-voi-nganh-chung-khoan-post340759
2024 là năm thuận lợi với ngành chứng khoán

--- Gộp bài viết, Mar 15, 2024 ---

m.tinnhanhchungkhoan.vn/dat-nen-am-tham-tro-lai-post340776
Đất nền âm thầm trở lại

--- Gộp bài viết, Mar 15, 2024 ---

https://tapchitaichinh.vn/da-tang-truong-cua-cac-doanh-nghiep-bat-dong-san-cong-nghiep.html
Đà tăng trưởng của các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp

--- Gộp bài viết, Mar 15, 2024 ---

https://nguoiquansat.vn/dat-xanh-dx...in-ty-dong-gan-san-bay-long-thanh-120324.html
Đất Xanh (DXG) sắp mở bán dự án bất động sản quy mô hàng nghìn tỷ đồng gần sân bay Long Thành

--- Gộp bài viết, Mar 15, 2024 ---

https://www.baogiaothong.vn/nguoi-v...e-mua-10000-can-ho-nam-192240315093541167.htm
Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ 1/1/2025, đã dành riêng Điều 4 để quy định về "Người sử dụng đất". Tại Điều 4, ngoài người sử dụng đất đã quy định trước đây, có bổ sung thêm đối tượng là "Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam" và "Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài".

--- Gộp bài viết, Mar 15, 2024 ---

https://www.baogiaothong.vn/dat-lon...n-thanh-do-thi-san-bay-192240312155259096.htm
Dù có quy hoạch đô thị, có sân bay, hạ tầng giao thông tiện lợi nhưng đất đai, các dự án nhà ở tại Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai) vẫn chỉ nằm "trong vùng kỳ vọng".

--- Gộp bài viết, Mar 15, 2024 ---

https://cafef.vn/thang-10-se-khoi-cong-duong-noi-cao-toc-bien-hoa-vung-tau-188240315105628902.chn
Tháng 10 sẽ khởi công đường nối cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

--- Gộp bài viết, Mar 15, 2024 ---

https://vietnamfinance.vn/tien-gan-hon-giac-mo-cong-xuong-cua-chau-a-20180504224295762.htm
Với những kết quả tích cực trong thu hút FDI, TS. Nguyễn Quốc Việt - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) cho rằng, Việt Nam đang tiến gần hơn đến giấc mơ trở thành công xưởng của Châu Á.

Đi xem tài liệu ĐH thôi bác

--- Gộp bài viết, Mar 15, 2024, Bài cũ: Mar 15, 2024 ---

Tui chỉ thấy cái này có vẻ bất thường thôi bác
Kế hoạch XDCB: 624tỷ.....
Tiền đâu mà đặt cao vây?

""""Ký Bản thỏa thuận: 03 NX (NX 45,63 tại KCN Long Thành; NX 5 tại KCN Châu Đức)""""
""""Lũy kế đến thời điểm hiện tại đã cho thuê được 59 nhà xưởng, tổng diện tích đất xây dựng nhà xưởng đã cho thuê là 314.944,62 m2 (31,49 ha)"""
""""Đến nay tại KCN Long Thành, Công ty đã xây dựng và đưa vào khai thác được 63 nhà xưởng; tại KCN Châu Đức, Công ty đã xây dựng được 05 nhà xưởng và cho thuê được 03 nhà xưởng (1,2&3)""""

Long Thành cuối tháng 2 còn trống 3 xưởng:
- số 6 đang sửa
- số 13 đang kêu cho thuê (2592/4744m2) giá 4,5usd/m2/tháng
- số 66 mới xây xong 5.2usd/m2/tháng
.......
Châu đức còn trống xưởng số 4: 3,5usd/tháng.

--- Gộp bài viết, Mar 15, 2024, Bài cũ: Mar 15, 2024 ---

Long thành xây được: 63xưởng (32.2ha) đã cho thuê 60xưởng.
Châu đức xây được: 5xưởng (2.8ha) đã cho thuê được 4xưởng.

--- Gộp bài viết, Mar 15, 2024 ---

Phân phối lợi nhuận 2023: 109ty (103.6+5.8)
- đầu tư phát triển, để lại: 19tỷ
- khen thưởng, phúc lợi: 14tỷ.
- cổ tức: 76tỷ (2,800đ/cp :::: 6.8%)

--- Gộp bài viết, Mar 15, 2024 ---

Hi vọng năm 2024 trả: 3200đ/cp::::7,6%

- Nền tảng là 35ha nhà xưởng đang cho thuê + 28ha đất trống để xây xưởng và hạ tầng cấp nước/xử lý nước thải ở kcn Long Thành.... thì cô tức 6-8%/năm là khá chắc chắn.
'''long thành xây được: 63xưởng (32.2ha) đã cho thuê 60xưởng. châu đức xây được: 5xưởng (2.8ha) đã cho thuê được 4xưởng.'''

- Chờ thêm 11 cái này nữa
1. Bán 42căn nhà liền kề Tam an 1.
2. Bán 300 nền Tam An 1.
''''Tuy nhiên, theo các quy định của pháp luật hiện nay, để đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở thuộc dự án thì chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt và phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án.''''
đã xây: trường cấp 2, mẫu giáo, ubnd, nhà văn hóa... còn làm trung tâm y tế và trường cấp 1 nữa.

3. Cho thuê 10ha đất dịch vụ Long Thành.
4. Sonadize thoái vốn.
5. Szc trả cổ tức bằng tiền mặt 15-20%.
https://vietnamfinance.vn/sonadezi-...zc-truoc-them-thoai-von-20180504224296290.htm
''''Trong đó, tại các công ty kinh doanh hạ tầng sở hữu các khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy đạt dưới 70%, SNZ sẽ thoái vốn xuống còn 46%; với tỷ lệ lấp đầy từ 70% trở lên, SNZ sẽ thoái vốn xuống còn 36%. Ngoài ra, SNZ còn có kế hoạch thoái sạch vốn tại các 5 công ty liên kết.'''
''''MBS dự phóng lợi nhuận ròng của SZC năm 2024-2025 đạt lần lượt 333 tỷ đồng (tăng 52%) và 432 tỷ đồng (tăng 30%).''''

6. Thay đổi chính sách kếtoán theo IFRS.
'''Sonadezi Long Thành là một trong các công ty con được hợp nhất trong Báo cáo tài chính hợp nhất của Tổng Công ty Sonadezi. Do đó, Sonadezi Long Thành sẽ thuê đơn vị tư vấn thực hiện chuyển đổi báo cáo tài chính theo chuẩn IFRS (chuẩn mực BCTC quốc tế) trong năm tài chính 2024 – 2025. Mục tiêu đến ngày 01/01/2025 Công ty sẽ có số liệu số dư đầu kỳ năm 2025 để từ đó bắt đầu hạch toán kế toán và lập BCTC theo chuẩn quốc tế. Ngoài ra, giai đoạn 2024-2025 Công ty sẽ chuẩn bị về cơ sở hạ tầng (phần mềm kế toán, quy trình, con người, hệ thống dự báo …) để có thể lập BCTC theo chuẩn quốc tế.'''

7. Lập liên doanh/bán bớt đất công nghiệp Châu đức.
'''''Nghiên cứu phương án kinh doanh tại phần đất thuê lại tại KCN Châu Đức để hợp tác kinh doanh với các nhà đầu tư khác, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hoặc các hình thức khác phù hợp với quy định pháp luật.'''''

8. Làm và bán đất ơ CCN Long Phước 1.
'''Kế hoạch XDCB năm 2024 là 624,839 tỷ đồng, trong đó chi cho công tác XDCB là 223,789 tỷ đồng, chi phí bồi thường các dự án mới là 401,050 tỷ đồng...'''

9. Bán 2.2ha đất để xây chung cư kết hợp dịch vụ Tam An 1.
10. Cô tức SZT, bán đất kdc 3ha.
https://www.szt.com.vn/file/tai-lieu-hop-dai-hoi-dong-co-dong-thuong-nien-2024

11. Đại gia trúng số, kéo lên "cưới" luôn...như PDN...

--- Gộp bài viết, Mar 15, 2024, Bài cũ: Mar 15, 2024 ---

cho ý kiến vơi bác @uptothesky. Tks.

https://vnexpress.net/de-xuat-xay-nha-o-xa-hoi-chi-danh-cho-thue-4722767.html
Đề xuất xây nhà ở xã hội chỉ dành cho thuê

--- Gộp bài viết, Mar 15, 2024, Bài cũ: Mar 15, 2024 ---

https://baodongnai.com.vn/tin-moi/2...khoi-cong-cau-cat-lai-trong-nam-2025-8fe4036/
Đồng Nai đề nghị khởi công cầu Cát Lái trong năm 2025
Về phía Thành phố Hồ Chí Minh, ông Trần Quang Lâm, Giám đốc Sở Giao thông vận tải Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, ngoài cầu Cát Lái, 2 địa phương cũng đã thống nhất bổ sung thêm 2 cây cầu khác gồm cầu Đồng Nai 2 và Phú Mỹ 2 để kết nối 2 địa phương. Trong đó, thống nhất ưu tiên triển khai trước cầu Cát Lái, thời gian từ nay đến năm 2030.

cổ tức 2023 là 3200đ/cp chứ bác nhỉ
1200đ/cp đã tạm ứng
Còn 2000đ/cp sắp trả?

1200₫/CP ứng lúc chưa chia 2:1. Tui tính lúc hiện tại 76tỷ/27.3tr cp:::