SZL-có xứng đáng để đầu tư?

https://baodongnai.com.vn/audio/202...o-thong-cho-vung-dau-tau-dong-nam-bo-28b5ac9/
Với vùng Đông Nam Bộ, vùng đầu tàu kinh tế của cả nước, việc “phủ sóng” mạng lưới đường cao tốc mang ý nghĩa sống còn trong việc tạo liên kết vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

--- Gộp bài viết, 29/03/2024, Bài cũ: 29/03/2024 ---

https://m.cafebiz.vn/tu-1-1-2025-10...ibws0f2MDMCPjgx3m3y5HHkLDlEDkaOJcIJe36yN-dQHw
Từ 1/1/2025, 105 thành phố, thị xã trên toàn quốc sẽ bị siết phân lô bán nền, chuyên gia dự báo khó có sốt đất

--- Gộp bài viết, 29/03/2024 ---

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/bat...ung-co-vi-the-post341803.html#google_vignette
Chỉ trong 2 năm, Việt Nam liên tục nâng cấp quan hệ với các nền kinh tế lớn. Điều này củng cố đáng kể vị thế “ngôi sao đang lên” trong khu vực và thế giới của Việt Nam trong mắt nhà đầu tư quốc tế.

--- Gộp bài viết, 29/03/2024 ---

https://diendandoanhnghiep.vn/xanh-hoa-bat-dong-san-cong-nghiep-260983.html
Để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của nhà đầu tư ngoại, ngoài mở rộng quy mô, bất động sản công nghiệp cần quan tâm đến yếu tố xanh.

--- Gộp bài viết, 29/03/2024 ---

https://m.cafef.vn/gdp-quy-1-2024-t...rong-4-nam-tro-lai-day-188240329090807115.chn
GDP quý 1/2024 tăng trưởng 5,66%, cao nhất trong 4 năm trở lại đây

--- Gộp bài viết, 29/03/2024 ---

SZC trần luôn...

--- Gộp bài viết, 29/03/2024 ---

https://m.nhipcaudautu.vn/bat-dong-...QZmpCPU3B5Kz1sudb0pHHkMXPZBc1svodhAbW8FDP6z9w
Lãi suất tiền gửi giảm sâu, nhiều nhà đầu tư cá nhân tại TP.HCM rút vốn khỏi ngân hàng và tìm mua bất động sản nhằm giữ dòng tiền.

--- Gộp bài viết, 29/03/2024 ---

https://vnexpress.net/colin-huang-c...PpDucIfIdMhQCg3EckNu5VuUp9Lh0-QNUcDn_zDxgQZH8
Colin Huang có cha mẹ là công nhân, từng làm cho Google và hiện sở hữu tài sản 53,4 tỷ USD, đứng đầu Trung Quốc ở lĩnh vực công nghệ.

--- Gộp bài viết, 29/03/2024 ---

https://m.cafef.vn/dong-tien-tai-nh...ien-manh-trong-thang-4-188240328212310953.chn
Dự báo về sự chuyển dịch của dòng tiền tháng 4, chuyên gia FiinGroup cho rằng nhóm tiếp tục có dòng tiền duy trì là bất động sản và dầu khí.

--- Gộp bài viết, 29/03/2024 ---

https://baodongnai.com.vn/audio/202...can-co-co-che-tai-chinh-va-cong-nghe-0f60f68/
Là đầu tàu kinh tế của Việt Nam nên Đông Nam Bộ (ĐNB) rất cần các cơ chế, chính sách rõ ràng, ổn định lâu dài để xây dựng nền kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn. Đầu tàu phát triển kinh tế nhanh, mạnh, bền vững sẽ là lực đẩy cho các vùng kinh tế khác phát triển theo.

--- Gộp bài viết, 29/03/2024 ---

https://vneconomy.vn/sac-do-lan-rong-khoi-ngoai-tiep-tuc-rut-von-manh.htm

Thị trường lao dốc giảm rất sớm và khi không còn đột biến của TCB, thanh khoản sụt giảm mạnh 19% hai sàn. Không chỉ các cổ phiếu blue-chips quay đầu cả loạt mà độ rộng cho thấy tình trạng giảm giá xuất hiện ở diện rất rộng. Ngay cả nhóm vốn hóa nhỏ cũng khó chống đỡ...

--- Gộp bài viết, 29/03/2024 ---

SZC (Q4/2023): "Thấp thỏm" chờ động lực Hữu Phước
https://cafef1.mediacdn.vn/Images/U...anTichBaoCao/SZC_25324_DSCS25032024143240.pdf

CÂU CHUYỆN DOANH NGHIỆP
Quỹ đất lớn, vị trí tốt vẫn còn dư địa phát triển SZC tọa lạc ở Bà Rịa - Vũng Tàu, nơi nhiều tiềm năng phát triển hạ tầng công nghiệp và logistics.
Đồng thời, quỹ đất KCN của SZC hiện tại còn khoảng 540 ha đất chưa cho thuê, với tốc độ cho thuê khoảng 30-50 ha/năm, đủ để hoạt động trong khoảng 10 năm tới. Thêm vào đó, gần 600 ha quỹ đất khu đô thị vẫn đang chờ đưa vào khai thác.
Kỳ vọng tăng giá thuê trong tương lai Với động lực từ Sân bay Long Thành, cụm cảng Cái Mép - Thị Vải, vốn đầu tư FDI tích cực khiến nhu cầu và giá cho thuê đất khu vực này liên tục tăng trưởng. Trong khi giá thuê trung bình khu vực rơi vào khoảng 120-135 USD/m2 với tỷ lệ lấp đầy trung bình trên 65% thì giá thuê của SZC mới chỉ 80 USD/m2 với tỷ lệ lấp đầy khoảng 45%. Như vậy, SZC sẽ có dư địa tăng giá thuê trong tương lai khi các KCN khác sớm lấp đầy.

KDC Hữu Phước
Giai đoạn 1 (GĐ1) mở bán vào đúng thời điểm thị trường BĐS diễn biến xấu khiến doanh số không như kỳ vọng dù biên lợi nhuận cao khoảng 70%. Tuy nhiên, hết cả năm 2023 doanh số bàn giao không như kỳ vọng khi chỉ bàn giao được khoảng 72 căn tức chỉ ngang với Q4.2022 là gần 68 căn. Dự án hiện đang mở bán nốt phần còn lại GĐ1 và chuẩn bị mở bán GĐ2.
Chúng tôi kỳ vọng GĐ1 được mở bán hết với doanh số tốt hơn kịp tiến độ trước khi chuẩn bị cho GĐ2.

--- Gộp bài viết, 29/03/2024 ---

https://theleader.vn/dong-tien-kieu-hoi-lon-chuc-cho-vao-bat-dong-san-1711155397601.htm
Dòng tiền kiều hối lớn chực chờ vào bất động sản

https://vietnamnet.vn/hang-chuc-ong-lon-dau-tu-loat-du-an-vao-ba-ria-vung-tau-2265193.html
Nhiều doanh nghiệp lớn được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trao quyết định chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để triển khai loạt dự án có quy mô lớn. Trong đó, có 5 dự án đầu tư nước ngoài.
Công ty TNHH Electronic Tripod Việt Nam với dự án nhà máy Electronic Tripod Việt Nam (Châu Đức) với tổng vốn đầu tư 250 triệu USD.
CTCP Thép Kỹ thuật cao Steel Builder với dự án nhà máy sản xuất kết cấu thép kỹ thuật cao HTSB tại khu công nghiệp Châu Đức với tổng vốn đầu tư 839,7 tỷ đồng;
Tập đoàn Hòa Phát với dự án nhà máy chế biến gỗ sản xuất ván ép container phức hợp tre gỗ và các sản phẩm ngành gỗ công nghiệp từ ngành lâm nghiệp rừng trồng tại KCN Châu Đức (H.Châu Đức), mức đầu tư 679 tỉ đồng;



....

https://thesaigontimes.vn/ba-ria-vu...6wEm0o4PNtwHlTJJw0I9Y-U2zoReJIWJTHXmHCNuM9ths

Bà Rịa – Vũng Tàu cần tiên phong dẫn dắt xu thế chuyển đổi xanh

Ý tưởng đầu tư rất hay!

Lê Chí Phúc "Chọn thời điểm tốt mang lại lợi thế, chọn cổ phiếu tốt mang lại gia tài"- tóm tắt lại
- Trong 10 năm qua, VN-Index (đại diện cho TTCK VN) tăng trung bình 9%/năm (chưa tính 2% cổ tức bằng tiền), bằng với mức tăng EPS. Lợi nhuận doanh nghiệp tăng trưởng 10-15%/năm là động lực chính của sự tăng giá dài hạn của TTCK.
- Tính trên số đông, 80% nhà đầu tư cả cá nhân và tổ chức đầu tư không hiệu quả hơn Index, và trên 50% số NĐT cá nhân không có lãi ngay cả trong những năm thị trường tăng (thống kê thực tế từ một số CTCK lớn trong nhiều năm). Vì vậy, đối với đa số NĐT khi quyết định bỏ tiền vào kênh tài sản này, cần xác định mức LỢI NHUẬN KỲ VỌNG HỢP LÝ là 10-15%/năm cho trung bình dài hạn. Dù làm được điều này cũng không hề dễ dàng.
- NĐT thành công có thể phân nhóm theo lợi nhuận trung bình dài hạn (trên 10 năm):
1-Tốt: 10%-20%/năm - thuộc top 10% chiến thắng thị trường,
2-Giỏi: 20%-30%/năm - thuộc top 3% chiến thắng thị trường,
3-Xuất sắc: >30%/năm - thuộc top 1% chiến thắng thị trường.
- NĐT cần tìm được PHƯƠNG PHÁP PHÙ HỢP VỚI TÍNH CÁCH VÀ ĐIỀU KIỆN của mình để có thể dễ dàng học, áp dụng và kiên trì theo đuổi.
Những nhà đầu tư thành công nhất trên thế giới đa phần đều rất cởi mở trong việc chia sẻ về triết lý và phương pháp đầu tư của mình.
Các phương pháp đầu tư hiệu quả hầu hết không quá phức tạp để tìm hiểu nhưng luôn khó để thực hiện tốt. Nó yêu cầu sự tuân thủ và kỷ luật hành động nhiều khi đi ngược lại bản năng của chúng ta. Bởi vậy tìm được phương pháp đầu tư hiệu quả và PHÙ HỢP là không dễ dàng. Và kết quả vượt trội thường không dành cho số đông.
- Có thể phân loại CP thành 4 nhóm theo mức độ tăng/giảm giá 10 năm qua:
1-Nhóm Tuyệt vời - tăng 8-12 lần, 25%-30%/năm: HPG PNJ VNM MWG... (1 số Midcap như VCS, PTB tăng giá 30 lần)
2- Nhóm Tốt - tăng 5-6 lần, 20%/năm : FPT VIC MBB VCB...
3- Nhóm Trung bình - tăng 2-3 lần, 6%-12%/năm: CTG SSI MSN...
4- Nhóm kém Khả quan - lỗ từ 15%-85%: BVH FLC SJS, PVX, HAG....

*** Công việc chính của mọi NĐT nằm ở hai quyết định: lựa chọn thời điểm, và lựa chọn cổ phiếu.
*** Chọn thời điểm tốt giúp giảm rủi ro và mang lại lợi thế, còn chọn CP tốt giúp mang lại gia tài.

https://m.cafef.vn/ceo-sgicapital-c...eu-tot-mang-lai-gia-tai-20210223230900053.chn

Cô tức 32% thì 100k được 320tr rồi

Đúng là ý tưởng hay!
"""Với 207.795 m2 nhà xưởng cho thuê hiện nay mà doanh thu ghi nhận 100 tỷ/năm"" 2019
2024 hi vọng với 35ha nhà xưởng thì doanh thu sẽ tăng gấp đôi lên 200tỷ/năm.

--- Gộp bài viết, 31/03/2024, Bài cũ: 31/03/2024 ---

Còn cái này thấy đơn giản nhưng cũng rất sâu sắc đó bác

""""Còn về SZL thì ví dụ mình bỏ 5 tỷ ra mua 100k thì xem như mình có ngay đống tài sản hơn 1 triệu đô, mà mô hình cho thuê thì chỉ có tăng theo thời gian chống mọi lạm phát. Vậy thì mặc dù mình không giàu có gì, mỗi năm chỉ nhận 300 triệu cổ tức đủ ăn uống qua bữa """

Với 207.795 m2 nhà xưởng cho thuê hiện nay mà doanh thu ghi nhận 100 tỷ/năm"" 2019
2024 hi vọng với 35ha nhà xưởng thì doanh thu sẽ tăng gấp đôi lên 200tỷ/năm.

Cái này là ý tưởng ""tầm nhìn xa""

""""Còn về SZL thì ví dụ mình bỏ 5 tỷ ra mua 100k thì xem như mình có ngay đống tài sản hơn 1 triệu đô, mà mô hình cho thuê thì chỉ có tăng theo thời gian chống mọi lạm phát. Vậy thì mặc dù mình không giàu có gì, mỗi năm chỉ nhận 300 triệu cổ tức đủ ăn uống qua bữa ""

Cái này là bán ước mơ có bảo hiểm

hihi, thời điểm đó máu quá all in SZL, tuy không thành công nhân bằng lần nhưng kết quả cũng khá tốt, giờ thì chỉ còn nắm 15% tài khoản vì đó cũng là con số tối đa mình cho phép ở 1 doanh nghiệp, do sau 1 vài năm thì size tài khoản cũng đã lớn hơn, giấc mơ bé lại và tập trung vào quản trị rủi ro.
Nếu anh em nào kiên trì nắm SZL thì kết quả cũng không tệ, tuy tăng chậm nhưng không bị tổn thất quá nặng nề ở cú sập năm 2022, điều mà cũng 1 số anh em giỏi trên diễn đàn thấy mất tích sau cú sập đó

Bán giấc mơ mà có bảo hiểm thì còn gì bằng.
Nhà mặt tiền đường vung ven Sài Gòn giá tầm 20tỷ thì cho thuê 1 năm trừ thuế cũng cỡ 300tr là cùng. chưa kể thời gian chết do trống và rủi ro cháy nổ, người thuê vay nợ đen.