SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Kiểu như lão nông ôm đất xây xưởng vậy...tà tà làm

--- Gộp bài viết, Jun 14, 2024, Bài cũ: Jun 14, 2024 ---

https://m.baodauthau.vn/sot-ruot-truoc-thuc-trang-can-dat-cong-nghiep-tai-dong-nai-post142875.html
Cụ thể, KCN Hố Nai vướng GPMB hơn 110 ha, bao gồm cả giai đoạn 1 và giai đoạn 2; KCN Sông Mây gần 258 ha; KCN Long Thành hơn 2 ha; KCN Thạnh Phú hơn 38 ha; KCN Ông Kèo gần 205 ha; KCN An Phước 3 ha; KCN Bàu Xéo gần 19 ha; KCN Giang Điền gần 1 ha; KCN công nghệ cao Long Thành 163 ha; KCN Amata hơn 25 ha

https://baodongnai.com.vn/tin-moi/2...y-hoan-thanh-3-ngan-km-duong-cao-toc-66d2f39/
Báo cáo với Thủ tướng Chính phủ, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức cho biết, về Dự án Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Đồng Nai đã phát động chiến dịch 30 ngày đêm để thực hiện giải phóng mặt bằng cho dự án này theo cam kết của tỉnh với Thủ tướng Chính phủ.

Cụ thể, đối với dự án thành phần 1 đến nay, công tác kiểm đếm đã được thực hiện xong. Do phải di dời số lượng lớn các hộ dân vào các khu vực tái định cư và bố trí vào các khu nhà ở xã hội và dự kiến đến ngày 30-6-2024, sẽ bàn giao mặt bằng cho các đơn vị thi công khoảng 90% khối lượng.

Riêng dự án thành phần 2 từ đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây đến giáp ranh tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ bàn giao được 100% mặt bằng cho đơn vị thi công.

Đối với Dự án Đường Vành đai 3, thành phần 1A, huyện Nhơn Trạch đã bàn giao 100% mặt bằng; thành phần 4 từ đường 25B đến đường cao tốc Bến Lức - Long Thành đã bàn giao được 50% mặt bằng. Số lượng còn lại trong tháng 6 huyện Nhơn Trạch sẽ tiếp tục thực hiện 2 đợt chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân và bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công.

https://vnexpress.net/doanh-nghiep-lo-dinh-gia-dat-cao-se-day-gia-nha-tang-4758447.html
Doanh nghiệp lo định giá đất cao sẽ đẩy giá nhà tăng
Tiền sử dụng đất, định giá đất quá cao trong khi không tính đủ các khoản chi phí doanh nghiệp bỏ ra sẽ khiến bất động sản đội giá, gánh nặng thuộc về người mua.
Khi giá đất tăng lên, chi phí giải phóng mặt bằng và đầu tư cơ bản cho dự án tăng, dẫn đến giá bất động sản đội lên so với các nước trong khu vực. Điều này sẽ trở thành gánh nặng cho doanh nghiệp và người mua.

Từ 2005 đến nay, tỷ lệ thu ngân sách nhà nước từ đất, đặc biệt là tiền sử dụng đất, chiếm 13,1% tổng nguồn thu ngân sách nhà nước. Chủ tịch HoREA dự đoán con số này sẽ tăng lên 15-16% trong tương lai, tương xứng nguồn lực đất đai của Việt Nam. Muốn đạt được điều này, cần định giá đúng, đủ, cân bằng và không tận thu.

--- Gộp bài viết, Jun 14, 2024, Bài cũ: Jun 14, 2024 ---

https://m.cafef.vn/so-huu-cang-bien...ng-nam-bo-sap-hoa-rong-188240614072145169.chn
Sở hữu cảng biển sâu nhất Việt Nam, lớn top 7 thế giới, thị xã ở tỉnh nhỏ nhất Đông Nam Bộ sắp 'hóa rồng'

Khả năng cao năm nay doanh thu từ cho thuê từ 215-220tỷ. Mỗi năm xây 8-10 xưởng thì còn gì bằng.

/QUOTE]

Thầu quý 2 thì sớm nhất cũng quý 4 mới xây dựng xong bác! 4 cái mới này nếu cho thuê hết sang năm thêm 15tỷ nữa
tập trung xây dựng xưởng cho thuê long thành, long phước 1 gpmb xong thì từ từ làm

Chỉ tính 35ha đã xây rồi thôi. Tỉ lệ xây 50%, giá thuê tb 4.2$ - tỉ giá 24.500vnd thì 12 tháng cho thuê được:

350.000*0.5*4.2*24.500*12 = 216 tỷ rồi còn gì.

--- Gộp bài viết, Jun 15, 2024, Bài cũ: Jun 15, 2024 ---

Và cho thuê 3: tòa chung cư 6tỷ/nữa.

--- Gộp bài viết, Jun 15, 2024 ---

Nhà xưởng bây giờ xây dựng khoảng 2 -3 tháng thôi bạn. Khó nhất là khâu thiết kế và giấy phép xây dựng. Pccc giờ làm cũng dễ rồi, chi phí thiết kế -thiết bị hơi cao thôi

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/van-nghen-loi-voi-thu-tuc-phap-ly-du-an-post346862.html
Vẫn “nghẹn lời” với thủ tục pháp lý dự án
Theo số liệu thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), trên địa bàn Thành phố hiện có ít nhất 126 dự án sử dụng quỹ đất có nguồn gốc do Nhà nước quản lý đã phải dừng triển khai để rà soát, kiểm tra thủ tục pháp lý. Nếu tính cả các trường hợp chủ đầu tư không có quyền sử dụng 100% đất ở không thể nộp hồ sơ từ tháng 9/2018 đến hết năm 2020, con số dự án bị dừng triển khai còn cao hơn nhiều.

Vấn đề càng trở nên bức thiết hơn khi dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 do Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì soạn thảo vẫn chưa quy định chi tiết về việc giao đất, cho thuê đất đối với đất công xen kẹt. Do đó, khả năng dự án có đất công xen kẹt sẽ… tiếp tục “kẹt” là rất cao khi Luật Đất đai 2024 dự kiến có hiệu lực sớm từ ngày 1/8/2024 tới đây.

https://m.cafef.vn/tay-to-tro-lai-dat-dat-nen-phia-nam-co-dien-bien-moi-188240615155747848.chn
Tay to" trở lại, đất nền phía Nam có diễn biến mới
THỨ 7 , 15/06/2024, 15:58
Kiểu này 8ha đất thịt KDC tam an 1 mà SZL ôm chờ hạ tầng quá thơm luôn

tính mấy cái có thu nhập thôi cho khỏe bác: cho thuê nhà xưởng - nhà chung cư, bán nước - xu ly nước thải. Mấy cái lặc vặc còn lại chờ mòn mỏi luôn, nên bỏ qua cho khỏe.

Tặc
Cái gì mà lặc vặc, còn hơn nữa khu dân cư 36ha và đất 10ha đất dịch vụ, SZx, CCN Long Phước 1.... gấp 3-4 lần vốn hoá SZL hiện tại đó má đúng là cùi bắp