SZL-có xứng đáng để đầu tư?

KCN Long thành quy hoạch xây 120 xưởng/62ha, hình như còn khoảng 2ha chưa gpmb xong. KCN Châu đức kế hoạch được duyệt 82/51,6 ha.anh
Tập trung làm Long phước 1 xong, rồi tập trung xây xưởng rồi vận hành lụm xẻng.

Quỹ đất thì rộng, xây nhỏ giọt kiểu này lãng phí quá.

Nhóm này vài năm nữa sẽ nhận về 50tỷ/năm đu đủ để trả lương thường cho ban lãnh đạo

lãnh đạo sao ăn dày thế nhỉ, 20 tỷ dc rồi, 30 tỷ để cho cổ đông chứ

Kiểu như lão nông ôm đất xây xưởng vậy...tà tà làm

--- Gộp bài viết, 14/06/2024, Bài cũ: 14/06/2024 ---

https://m.baodauthau.vn/sot-ruot-truoc-thuc-trang-can-dat-cong-nghiep-tai-dong-nai-post142875.html
Cụ thể, KCN Hố Nai vướng GPMB hơn 110 ha, bao gồm cả giai đoạn 1 và giai đoạn 2; KCN Sông Mây gần 258 ha; KCN Long Thành hơn 2 ha; KCN Thạnh Phú hơn 38 ha; KCN Ông Kèo gần 205 ha; KCN An Phước 3 ha; KCN Bàu Xéo gần 19 ha; KCN Giang Điền gần 1 ha; KCN công nghệ cao Long Thành 163 ha; KCN Amata hơn 25 ha

https://baodongnai.com.vn/tin-moi/2...y-hoan-thanh-3-ngan-km-duong-cao-toc-66d2f39/
Báo cáo với Thủ tướng Chính phủ, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức cho biết, về Dự án Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Đồng Nai đã phát động chiến dịch 30 ngày đêm để thực hiện giải phóng mặt bằng cho dự án này theo cam kết của tỉnh với Thủ tướng Chính phủ.

Cụ thể, đối với dự án thành phần 1 đến nay, công tác kiểm đếm đã được thực hiện xong. Do phải di dời số lượng lớn các hộ dân vào các khu vực tái định cư và bố trí vào các khu nhà ở xã hội và dự kiến đến ngày 30-6-2024, sẽ bàn giao mặt bằng cho các đơn vị thi công khoảng 90% khối lượng.

Riêng dự án thành phần 2 từ đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây đến giáp ranh tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ bàn giao được 100% mặt bằng cho đơn vị thi công.

Đối với Dự án Đường Vành đai 3, thành phần 1A, huyện Nhơn Trạch đã bàn giao 100% mặt bằng; thành phần 4 từ đường 25B đến đường cao tốc Bến Lức - Long Thành đã bàn giao được 50% mặt bằng. Số lượng còn lại trong tháng 6 huyện Nhơn Trạch sẽ tiếp tục thực hiện 2 đợt chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân và bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công.

https://vnexpress.net/doanh-nghiep-lo-dinh-gia-dat-cao-se-day-gia-nha-tang-4758447.html
Doanh nghiệp lo định giá đất cao sẽ đẩy giá nhà tăng
Tiền sử dụng đất, định giá đất quá cao trong khi không tính đủ các khoản chi phí doanh nghiệp bỏ ra sẽ khiến bất động sản đội giá, gánh nặng thuộc về người mua.
Khi giá đất tăng lên, chi phí giải phóng mặt bằng và đầu tư cơ bản cho dự án tăng, dẫn đến giá bất động sản đội lên so với các nước trong khu vực. Điều này sẽ trở thành gánh nặng cho doanh nghiệp và người mua.

Từ 2005 đến nay, tỷ lệ thu ngân sách nhà nước từ đất, đặc biệt là tiền sử dụng đất, chiếm 13,1% tổng nguồn thu ngân sách nhà nước. Chủ tịch HoREA dự đoán con số này sẽ tăng lên 15-16% trong tương lai, tương xứng nguồn lực đất đai của Việt Nam. Muốn đạt được điều này, cần định giá đúng, đủ, cân bằng và không tận thu.

--- Gộp bài viết, 14/06/2024, Bài cũ: 14/06/2024 ---

https://m.cafef.vn/so-huu-cang-bien...ng-nam-bo-sap-hoa-rong-188240614072145169.chn
Sở hữu cảng biển sâu nhất Việt Nam, lớn top 7 thế giới, thị xã ở tỉnh nhỏ nhất Đông Nam Bộ sắp 'hóa rồng'

Khả năng cao năm nay doanh thu từ cho thuê từ 215-220tỷ. Mỗi năm xây 8-10 xưởng thì còn gì bằng.

/QUOTE]

Thầu quý 2 thì sớm nhất cũng quý 4 mới xây dựng xong bác! 4 cái mới này nếu cho thuê hết sang năm thêm 15tỷ nữa
tập trung xây dựng xưởng cho thuê long thành, long phước 1 gpmb xong thì từ từ làm

Chỉ tính 35ha đã xây rồi thôi. Tỉ lệ xây 50%, giá thuê tb 4.2$ - tỉ giá 24.500vnd thì 12 tháng cho thuê được:

350.000*0.5*4.2*24.500*12 = 216 tỷ rồi còn gì.

--- Gộp bài viết, 15/06/2024, Bài cũ: 15/06/2024 ---

Và cho thuê 3: tòa chung cư 6tỷ/nữa.

--- Gộp bài viết, 15/06/2024 ---

Nhà xưởng bây giờ xây dựng khoảng 2 -3 tháng thôi bạn. Khó nhất là khâu thiết kế và giấy phép xây dựng. Pccc giờ làm cũng dễ rồi, chi phí thiết kế -thiết bị hơi cao thôi