SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Tuần sau bác rít 1 hơi xem sau. Em nó cũng có duyên mà sao không có đại gia nào theo hết

Túc tắc nhặt thôi, chắc cũng sắp ra nghị quyết trả 2k cổ tức 2023 rồi. Mỗi năm tăng số lượng và giá thuê xưởng là ổn rồi.
Cổ tức 7%/năm, dòng tiền cực mạnh từ cho thuê nhà, dư địa tăng trưởng còn nhiều và có nhiều tài sản chìm...sợ gì không dám ôm lì vài năm

Xưởng số 4 ở châu đức vẫn còn trống bác.

Xưởng xây 4 năm vẫn chưa cho thuê được

--- Gộp bài viết, 22/06/2024 lúc 10:25, Bài cũ: 22/06/2024 lúc 08:38 ---

Kinh doanh cho thuê xưởng ở Châu Đức bị lỗ 5-6tỷ/năm. Lỗ nhiều vậy @cuibap13?

- Châu Đức mấy năm trước cho thuê 3 xưởng*2.7tỷ/xưởng = 8.1tỷ/nam.
- Quý 2/2024 thêm xưởng số 5: 3,5$*3100m2*9tháng = 2,4tỷ.
Chi phí: dịch vụ hạ tầng 5tỷ, khấu hao xưởng 4.5 tỷ, tiền đất 4.5tỷ =14tỷ.
Vậy tui đoán năm nay châu đức lỗ khoảng: 3.5tỷ

Phí dịch vụ chỉ đóng khi xây dựng? Tiền đất là tiền gì nữa, đất đã mua rồi mà?

Tùy theo hợp đồng thuê đất, tôi nhớ ở Châu Đức mua mà chưa xây thì 70% phí. Tiền đất như khấu hao tài sản vậy. Thường thì đất chưa sử dụng thì để yên nhưng SZL ghi chi phí luôn, lợi dòng tiền nhưng giảm lợi nhuận

Cảm ơn bạn.
Như vậy thực tế chi phí ở Châu Đức chủ yếu là phí dịch vụ hạ tầng? Dòng tiền cho thuê vẫn dương.

Đúng rồi bác, đất đã trả hết 33năm, 5 xưởng đã xây xong cho thuê được 4. nhưng bác cũng nên thử tìm hiểu lại xem, cái tôi biết chưa chắc chính xác đâu

Ah. Xây 5 cái xưởng chưa tới 3ha mà tính tiền đất luôn 51,6ha. tiết kiệm kinh thật.

--- Gộp bài viết, 22/06/2024 lúc 15:57, Bài cũ: 22/06/2024 lúc 15:42 ---

Trên sàn còn con nào cho thuê xưởng như SZL không cùibap? Tks bạn.