SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Cụm công nghiệp Long Phước 1: 75ha trong đó
Đất công nghiệp là 48.33ha và 3.88ha đất dịch vụ.

Tổng mức đầu tư của dự án là: 921.829.885.181 đồng.
Trong đó:
- Chi phí thuê đất 50 năm (trả 1 lần): 870.592.000.000 đồng (1,6tr vnd/m2/50năm)
- Giá trị được miễn thuế trong 14 năm đầu: - 243.765.760.000 đồng;
- Chi phí hỗ trợ khác: 32.262.555.732 đồng;
- Chi phí xây dựng công trình: 200.527.520.965 đồng;
- Chi phí thiết bị: 31.221.034.291 đồng;
- Chi phí quản lý dự án: 2.325.375.286 đồng;
- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: 7.597.559.377 đồng;
- Chi phí khác: 1.286.194.674 đồng;
- Chi phí dự phòng: 19.783.404.856 đồng.

Nguồn vốn đầu tư:
- Vốn chủ sở hữu: 30%;
- Vốn vay thương mại: 70%
Đầu tư gồm 3gđ.
Giai đoạn 1: đầu tư 290tỷ gpmb √
Giai đoạn 2: 478tỷ (nộp tiền thuê đất và 100tỷ xây ha tầng kinh doanh)
Giai đoạn 3: 150tỷ hoàn thiện.

BCTN 2023 thì chỉ còn 3ha chưa gpmb xong.
Chắc sắp được giao đất rồi bác, cty cần đầu tư khoảng 120tỷ nữa đối ứng vay ngân hàng nộp tiền đất và xây hạ tầng.

Xử lý CCN Long Phước 1 xong thì tập trung xây dựng xưởng lụm xẻng thôi

--- Gộp bài viết, 02/07/2024, Bài cũ: 02/07/2024 ---

Chắc đây cũng là lí do chậm trả cổ tức 2023. Mấy năm trước tháng 5 là chốt ds trả. Năm nay chắc để dành tiền đóng tiền đất

Szl ilb cứu tài khoản 2 tuần nay, táy máy hàng thanh khoản cao đang lỗ, bảo sao cứ cầm zl hoài, vì múc hàng thị trường k chịu nổi nhiệt

Ngon luôn, xây xưởng sản xuất - xây kho chứa hàng

--- Gộp bài viết, 02/07/2024, Bài cũ: 02/07/2024 ---

Quý 3 tiền nhóm Szx về trả luôn bác
Thấy họ mở hạn mức vay lên 700tỷ rồi nên không thiếu tiền đâu bác.

https://diendandoanhnghiep.vn/thi-truong-nha-xuong-xay-san-se-con-nao-nhiet-265708.html
Thị trường nhà xưởng xây sẵn sẽ còn náo nhiệt?
THU DUYÊN | 02/07/2024, 06:00:
Thị trường bất động sản công nghiệp, đặc biệt là thị trường cho thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) vẫn duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ kể từ khi phục hồi vào năm 2023.
Những ưu điểm của nhà xưởng xây sẵn đối với các nhà đầu tư là gì, thưa ông?

So với hình thức đầu tư, xây dựng nhà xưởng truyền thống, nhà xưởng xây sẵn (Ready-built factories – RBFs) mang lại nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư.
Yếu tố thời gian là một trong những yếu tố quan trọng nhất đối với nhà đầu tư mà chúng tôi rút ra được sau quá trình tư vấn, đồng hành. Nhà xưởng xây sẵn giúp rút ngắn thời gian thiết kế, xây dựng nhà xưởng, cho phép doanh nghiệp nhanh chóng bắt tay vào sản xuất và rút ngắn thời gian đưa sản phẩm ra thị trường.
Nhà xưởng xây sẵn không yêu cầu chi phí mua đất và xây dựng, giảm đáng kể vốn đầu tư ban đầu cho doanh nghiệp.
Nhà xưởng xây sẵn có nhiều quy mô diện tích đa dạng, cho phép doanh nghiệp lựa chọn quy mô phù hợp nhất với nhu cầu hiện tại và dễ dàng mở rộng hoặc thu hẹp theo yêu cầu. Doanh nghiệp cũng có thể chủ động quyết định thời hạn thuê, mang lại sự linh hoạt cho các doanh nghiệp có thể thử nghiệm thị trường trước khi cam kết thực hiện các bước đầu tư lớn hơn trong tương lai.
Hầu hết các nhà phát triển loại hình bất động sản công nghiệp xây sẵn đều cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện cho các nhà đầu tư, bao gồm việc xin các giấy tờ pháp lý cần thiết và hỗ trợ về tuyển dụng, hậu cần và các vấn đề pháp lý

--- Gộp bài viết, 02/07/2024, Bài cũ: 02/07/2024 ---

https://nguoiquansat.vn/tinh-so-huu...3-vung-dong-nam-bo-ve-thu-hut-fdi-140887.html
Tỉnh sở hữu nhiều khu công nghiệp nhất cả nước: Đứng thứ 3 vùng Đông Nam Bộ về thu hút FDI

Chỉ còn bán 31tỷ thôi
Hết hàng rồi

https://m.cafef.vn/khoi-ngoai-co-ph...m-manh-gan-200-ty-dong-188240702152807598.chn
Một điểm tích cực là giá trị bán ròng đã được thu hẹp đáng kể, trong đó có đóng góp quan trọng của DSE, cổ phiếu "tân binh" trên sàn chứng khoán.

Cty này họ chuyên kết nối trực tiếp với cty bên tq, thuê đất - xây xưởng & cung cấp dịch vụ (tuyển dụng, đào tạo, vận hành -chuyển giao luôn....). Khoảng 10 năm hoàn vốn, có thể chuyển nhượng như m&a. Mô hình này khá phổ biến bên tq.


https://diendandoanhnghiep.vn/kcn-v...a-kho-xay-san-cao-cap-tai-long-an-258002.html
Giai đoạn 2 của dự án KCN Phú An Thạnh dự kiến hoàn thành vào quý 3, 2024, bổ sung thêm 45.000 m2 diện tích sàn cho thuê nhà xưởng, nhà kho xây sẵn. Sau khi giai đoạn 2 hoàn thiện, dự án tại khu công nghiệp Phú An Thạnh của KCN Việt Nam sở hữu hơn 90.000 m2 kho xưởng hiện đại, chất lượng cao trên tổng quỹ đất 13,4 hecta.

--- Gộp bài viết, 02/07/2024 ---

https://vietnamfinance.vn/hoang-anh...o21RSC5dpj0RdvetLk_aem_MtSlGvdix_y5_FqkLT1rKg
Hoàng Anh Gia Lai cạn tiền, Bầu Đức 'khất nợ’ 4.400 tỷ đồng trái phiếu.

Cuối tháng cắt sầu riêng trả

Lúc trước tôi có dự 1 hội thảo cty này tổ chức, chủ yếu là họ tìm khách hàng trước rồi mới làm dự án, liên kết ngân hàng vay vốn và dvu từ a-z luôn.. khá chuyên nghiệp.. làm như vậy mới lớn nhanh được chứ ai mà để trống rồi xây từ từ cho thuê hết mới xây tiếp như SZL đang làm