SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Szl theo kiểu nhà nước nên vừa làm vừa lo sai sót...
Long Thành còn khoảng 25ha đất công nghiệp trống, có thể xây 45xưởng trong 3-4 năm. Vốn chỉ cần 200/800tỷ.
Tối đa 5 năm nữa xây xong

https://reatimes.vn/vi-sao-nhieu-do...t-dong-san-cong-nghiep-202240623225451584.htm
Vì sao nhiều doanh nghiệp đồng loạt "xoay trục" về bất động sản công nghiệp?
CBRE kỳ vọng giá cho thuê bất động sản khu công nghiệp sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới, với tốc độ khoảng 5 - 9%/năm tại khu vực phía Bắc và 3 - 7% tại phía Nam. Ngoài ra, bà Dung cho rằng, sản phẩm nhà xưởng cho thuê sẽ phát triển mạnh cùng sự cải thiện của lĩnh vực logistics. Với nhu cầu cao, giúp nhà đầu tư nước ngoài giảm thời gian tìm đất và lo giấy phép, đây đang là sản phẩm hấp dẫn, tỷ lệ lấp đầy cũng lên tới 80%. Mức giá cho thuê cũng tăng liên tục.

--- Gộp bài viết, Jul 3, 2024, Bài cũ: Jul 3, 2024 ---

Xây cuốn chiếu 1 lần 5xưởng/90tỷ/6tháng - vay đối ứng 1:1, xây xong cho ký họp đồng cho thuê lụm ngay 15tỷ liền

Ký hợp đồng rồi thu 15tỷ đâu ra bác?

1 xưởng cho thuê TB 4tỷ/năm. HĐ 5 năm. Ký xong lụm ngay: Cọc 6 tháng & Trả trước 3 tháng: 3tỷ còn gì

Ah
Thấy dễ ăn quá.

Đưa tôi làm tối đa 2.5năm xây xong 25ha liền. Cầm ngân hàng 70cái đã xây, lấy tiền xây 45 cái còn lại..
Đất có sẵn, chỉ việc xây thôi mà làm chậm quá. Đã có kinh nghiệm làm hơn 70cái rồi chứ có mới mẻ gì đâu.
BLĐ này gặp anh Tài mwg là out liền, khỏi nói nhiều.[/DOUBLEPOST]Làm nhanh còn làm bên Châu Đức nữa. Bên kia còn gần 50ha để trống. Chi phí quản lý doanh nghiệp đã tăng gấp đôi tính từ 2016 nhưng lnst thì đi ngang.
Phải gởi kiến nghị lên mới được.

Đồng Nai mấy năm nay kiểm tra liên tục nên đâu ai dám làm gì. Mấy dự án của tư nhân còn phải đứng hết kìa. Hệ thống thượng tầng ok sẽ khuyến khích làm nhanh thôi. Ôm chờ bùng nổ, không nhanh được đâu bác.

https://baodongnai.com.vn/kinh-te/2...-dong-san-cho-luat-de-hoi-phuc-3315a77/?v=1.1
Nhiều dự án bất động sản chờ luật để hồi phục
Hàng trăm dự án “nằm chờ”
Từ năm 2015-2023, UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư hơn 120 dự án BĐS là nhà ở thương mại, khu đô thị (chưa kể dự án do Trung ương chấp thuận, nhà ở xã hội). Các dự án được triển khai, hoàn thành góp phần phát triển các khu đô thị, khu dân cư theo quy hoạch. Tuy nhiên, còn nhiều dự án đang vướng về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng, gây thiệt hại cho cả nhà đầu tư lẫn khách hàng, ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Giám đốc Sở Xây dựng Hồ Văn Hà cho biết, nhiều dự án BĐS trên địa bàn tỉnh, đặc biệt là nhà ở thương mại, đang gặp vướng mắc liên quan đến luật, cơ chế thuộc thẩm quyền giải quyết, hướng dẫn của cấp trung ương.
Liên quan đến vướng mắc về chủ trương đầu tư, trên địa bàn tỉnh có một số dự án Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư bằng hình thức công văn. Theo Luật Đầu tư năm 2020 thì UBND tỉnh là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án nhưng công văn chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ trước đây không ghi cụ thể các thông tin như: tên nhà đầu tư, quy mô, tiến độ, tổng mức đầu tư... nên UBND tỉnh không có đủ thông tin để điều chỉnh.
Một vướng mắc khác là liên quan đến việc giao đất của các dự án nhà ở thương mại, khu dân cư được chấp thuận chủ trương đầu tư sau ngày 1-7-2014. Tỉnh có hơn 150 dự án nhà đầu tư giải phóng mặt bằng, Nhà nước giao đất triển khai. Năm 2020, Kiểm toán Nhà nước chỉ ra, đất sau khi thực hiện giải phóng mặt bằng phải tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất. Từ các quan điểm áp dụng quy định pháp luật đất đai khác nhau, hàng trăm dự án không thể tiếp tục thực hiện các thủ tục về đất đai, thủ tục đầu tư và xây dựng.
Cơ hội cho các dự án tăng tốc

Theo Quốc hội, để đảm bảo các luật được áp dụng, phát huy hiệu quả ngay khi có hiệu lực, Thủ tướng Chính phủ cần chuẩn bị đủ các điều kiện để thi hành luật. Cụ thể, đôn đốc các bộ, ngành, địa phương khẩn trương ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành luật theo thẩm quyền bảo đảm tiến độ, chất lượng và có hiệu lực từ ngày 1-8-2024. Không để xảy ra vướng mắc do thiếu hoặc chậm ban hành văn bản cụ thể hóa luật, không để xảy ra tình trạng thông tư “chờ” nghị định, văn bản của địa phương “chờ” văn bản của Trung ương.

Luật đã được ấn định thời gian thi hành nhưng để tháo gỡ tồn tại, vướng mắc của dự án BĐS kéo dài nhiều năm, thậm chí hàng chục năm, không thể một sớm một chiều, mà còn phải chờ nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành, chờ kết luận của Kiểm toán Nhà nước.

Trong buổi làm việc với Tổ Công tác của đoàn giám sát của Quốc hội về các dự án BĐS và nhà ở xã hội mới đây, Giám đốc Sở Xây dựng Hồ Văn Hà đã kiến nghị nhiều nội dung. Trong đó có việc Chính phủ, các bộ, ngành trung ương sớm ban hành nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành; sửa đổi, bổ sung hoặc có điều khoản chuyển tiếp cho các dự án đang triển khai.

Bên cạnh đó, tỉnh kiến nghị Chính phủ và các bộ, ngành hướng dẫn nội dung, tiêu chí đánh giá nhu cầu sử dụng đất cụ thể trong đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2020 để địa phương biết và thực hiện. Hướng dẫn điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án nhà ở được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư nay thuộc thẩm quyền điều chỉnh của UBND cấp tỉnh. Có quy định chế tài để thu hồi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chậm triển khai. Kiểm toán Nhà nước sớm có thông báo kết luận đối với các dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư sau ngày 1-7-2014 đã hoàn thành việc giao đất, nhà đầu tư đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng....

https://vnexpress.net/chu-tich-hdqt-cong-ty-co-phan-phat-trien-va-kinh-doanh-nha-bi-bat-4765656.html
TP HCM
Ông Đinh Chí Minh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Phát triển và kinh doanh nhà (HDTC) bị cáo buộc nâng khống hợp đồng, chiếm đoạt tiền của công ty.

Hai anh em ông này quậy kinh hồn..gái gú cũng kinh luôn.