SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi hieunguyenMBKE, 27/04/2019.

Có 721 người đang online, trong đó có 288 thành viên. 19:05 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)

Trang 312/839

Chủ đề này đã có 3431492 lượt đọc và 8386 bài trả lời

cuibap13 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

17/06/2015

Đã được thích:

4.427

#3111

09/07/2024, 13:50

Hocdautuck12 đã viết: ↑

https://m.cafef.vn/mot-doanh-nghiep...-mat-co-phieu-tang-vot-188240709110416101.chn
Lhg lên sóng rồi cùibắp
Xem tất cả

Táng từ sáng rồi bác..vừa về là bán liền

SZL: Tăng Trưởng Bền Vững 25% (2025 - 2029)

Hocdautuck12 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Hocdautuck12 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

27/03/2024

Đã được thích:

839

#3112

09/07/2024, 14:21

cuibap13 đã viết: ↑

Táng từ sáng rồi bác..vừa về là bán liền
Xem tất cả

Nhanh vậy

Tìm
"(i) tỷ suất cổ tức (cổ tức/giá) tầm7%;
(ii) ngành nghề kinh doanh ổn định;
(iii) có tí tăng trưởng;"

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
cuibap13 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

17/06/2015

Đã được thích:

4.427

#3113

09/07/2024, 14:49

Hocdautuck12 đã viết: ↑

Nhanh vậy
Xem tất cả

Kiếm được ít tiền mua gạo được rồi bác..
yếu nên ra sớm

--- Gộp bài viết, 09/07/2024, Bài cũ: 09/07/2024 ---

https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202407/ky-vong-cang-bien-phuoc-an-6f1561a/
Kỳ vọng cảng biển Phước An
Ngọc Liên 08:24, 09/07/2024
Cảng Phước An đang trong giai đoạn chạy nước rút để hoàn thành và đưa vào sử dụng theo kế hoạch trong quý III-2024. Cảng biển này được kỳ vọng sẽ góp phần phát triển ngành logistics của Đồng Nai, thu hút doanh nghiệp (DN) lớn đăng ký thủ tục hải quan, góp phần tăng thu ngân sách cho địa phương từ xuất, nhập khẩu.

SZL: Tăng Trưởng Bền Vững 25% (2025 - 2029)

Hocdautuck12 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
konghai1309 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

25/06/2021

Đã được thích:

2.741

#3114

09/07/2024, 14:51

cuibap13 đã viết: ↑

Kiếm được ít tiền mua gạo được rồi bác..
yếu nên ra sớm

--- Gộp bài viết, 09/07/2024, Bài cũ: 09/07/2024 ---

https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202407/ky-vong-cang-bien-phuoc-an-6f1561a/
Kỳ vọng cảng biển Phước An
Ngọc Liên 08:24, 09/07/2024
Cảng Phước An đang trong giai đoạn chạy nước rút để hoàn thành và đưa vào sử dụng theo kế hoạch trong quý III-2024. Cảng biển này được kỳ vọng sẽ góp phần phát triển ngành logistics của Đồng Nai, thu hút doanh nghiệp (DN) lớn đăng ký thủ tục hải quan, góp phần tăng thu ngân sách cho địa phương từ xuất, nhập khẩu.
Xem tất cả

con này tiềm năng to lắm đây mà chắc đánh nhau chưa xong , em thấy cứ có cơ hội là cái đội Tuấn Lộc này lên mặt báo ngay ^^

https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/d...iang-dien-szg-post349076.html#google_vignette

Daututichluy13, Hocdautuck12 và cuibap13 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Daututichluy13 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

31/01/2023

Đã được thích:

809

#3115

09/07/2024, 15:26

Hocdautuck12 đã viết: ↑

Bác đứng chỗ nào trong bức hình trên
Hỏi ông tổng giám đốc khi nào ổng mới hợp trả cổ tức 2023 vậy?
Xem tất cả

Thấy ông bạn up lên Z.al..o nên post lại bác.

cuibap13 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Daututichluy13 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

31/01/2023

Đã được thích:

809

#3116

09/07/2024, 15:32

cuibap13 đã viết: ↑

https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202407/ky-vong-cang-bien-phuoc-an-6f1561a/
Kỳ vọng cảng biển Phước An
Ngọc Liên 08:24, 09/07/2024
Cảng Phước An đang trong giai đoạn chạy nước rút để hoàn thành và đưa vào sử dụng theo kế hoạch trong quý III-2024. Cảng biển này được kỳ vọng sẽ góp phần phát triển ngành logistics của Đồng Nai, thu hút doanh nghiệp (DN) lớn đăng ký thủ tục hải quan, góp phần tăng thu ngân sách cho địa phương từ xuất, nhập khẩu.
Xem tất cả

3 năm nữa hạ tầng hoàn chỉnh: trục long thành - nhơn trạch - phú mỹ sẽ rất phát triển.

cuibap13 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
cuibap13 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

17/06/2015

Đã được thích:

4.427

#3117

09/07/2024, 17:00

konghai1309 đã viết: ↑

con này tiềm năng to lắm đây mà chắc đánh nhau chưa xong , em thấy cứ có cơ hội là cái đội Tuấn Lộc này lên mặt báo ngay ^^

https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/d...iang-dien-szg-post349076.html#google_vignette
Xem tất cả

Đánh nhau to luôn chứ bác..

--- Gộp bài viết, 09/07/2024, Bài cũ: 09/07/2024 ---

Bán 23 phiên rồi...

https://m.cafef.vn/khoi-ngoai-ban-m...mot-co-phieu-ngan-hang-188240709152254242.chn
Giao dịch khối ngoại là điểm trừ khi họ bán ròng với giá trị 462 tỷ đồng trên toàn thị trường. Đây là phiên thứ 23 liên tiếp khối ngoại "xả hàng" trên thị trường Việt Nam.

SZL: Tăng Trưởng Bền Vững 25% (2025 - 2029)

konghai1309 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Hocdautuck12 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

27/03/2024

Đã được thích:

839

#3118

09/07/2024, 18:00

cuibap13 đã viết: ↑

https://m.cafef.vn/khoi-ngoai-ban-m...mot-co-phieu-ngan-hang-188240709152254242.chn
Giao dịch khối ngoại là điểm trừ khi họ bán ròng với giá trị 462 tỷ đồng trên toàn thị trường. Đây là phiên thứ 23 liên tiếp khối ngoại "xả hàng" trên thị trường Việt Nam.
Xem tất cả

Bán hoài không chán nhỉ, FPT bị bán kinh thật.

Tìm
"(i) tỷ suất cổ tức (cổ tức/giá) tầm7%;
(ii) ngành nghề kinh doanh ổn định;
(iii) có tí tăng trưởng;"

Daututichluy13 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Daututichluy13 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

31/01/2023

Đã được thích:

809

#3119

09/07/2024, 19:38

Bác tóm tắt mấy cái này hay đó

cuibap13 đã viết: ↑

SZL: ôm đất chờ hạ tầng.

1. KCN Long Thành
+ Đất đã xây dựng nhà xưởng: 32ha.
- Doanh thu cho thuê/giá vốn mong đợi 2024: 210tỷ/65tỷ (với 45tỷ khấu hao)
- Lãi 2024: 145tỷ.
+ Hệ thống cung cấp nước và xử lý nước thải 25.000m3/ngày đêm
- Lãi 2024 : 16tỷ (với 20tỷ khấu hao).
+ Đất CN còn trống để dành xây nhà xưởng: 28 ha.
+ Đất dịch vụ còn trống để dành cho thuê: 10 ha.
Điều chỉnh mật độ xây dựng thuần của lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng tối đa 70%. Đối với các lô đất xây dựng nhà máy có trên 5 sàn sử dụng dễ sản xuất, mật độ xây dựng thuần tối đa 60%.
https://szl.com.vn/nha-xuong-cong-nghiep-phia-nam-hut-khach/
https://tinnhanhnhadat.vn/dong-nai-dieu-chinh-quy-hoach-kcn-cua-sonadezi-long-thanh.html

2. KCN Châu Đức: 51,6 ha.
– Vị trí 1: Diện tích 28.400 m2 đã được xây dựng 5 xưởng.
– Vị trí 2: Diện tích 58.520 m2 dư kiến xây dựng
– Vị trí 3: Diện tích 168.842,5 m2 đã có thiết kế
– Vị trí 4: Diện tích 260.182,3 m2 đã có thiết kế
https://szl.com.vn/du_an/kcn-chau-duc/

3. KDC Tam an: 35,7ha.
Trong đó, diện tích đất xây dựng nhà 17,629ha, diện tích đất dịch vụ công cộng 5,01ha, diện tích cây xanh 1,602ha, đất giao thông 11,485ha.
+ Chưa giải phóng mặt bằng: Lk15 - 4,224ha/130m2: 22lô.
+ Đã bán 271 nền + 13 căn nhà liền kề.
+ Còn khoảng 10ha đất thịt:
- 2117m2 đất để xây 8tòa nhà cho công nhân thuê/noxh. Đã xây 3tòa chung cư (80căn/tòa) C1A-B: 16tỷ xây+ sửa 17tỷ, C2-A: xây 29tỷ, đang cho công nhân thuê 2triệu/căn. Lãi 2tỷ/năm.
- 664m2 đất thương mại dịch vụ công cộng.
- 2.272m2 đất để xây chung cư kết hợp dịch vụ.
- Khoảng 306lô đất nền (đã xây xong 42 căn liền kề) để dành bán.
https://congbao.dongnai.gov.vn/Lists/Vn bn/Attachments/3388/quyetdinh1181.doc

4. Đầu tư vào SZx để dành nhận cổ tức:
+ 18tr cổ phiếu SZC.
+ 2,5tr cổ phiếu SZB: cô tức 7.5tỷ/năm.
+ 250k cp SDV: cô tức 750triệu/năm.
+ 1,4tr cp SZA: cô tức: 2.5tỷ/năm.
+ 20% (80tỷ) SZT (KCN Tân Đức 300ha).
https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/...n-tan-duc-von-dau-tu-1200-ty-dong-d42793.html

5. CCN Long Phước 1, diện tích 75 ha.
+ Cơ bản đã đầu tư xong giai đoạn 1: 260tỷ bồi thường giải phóng mặt bằng 67ha.
+ Chờ quyết định giao đất
UBND tỉnh Đồng nai phê duyệt điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án tại Quyết định số 1303/QĐ-UBND ngày 05/06/2023
- Đến tháng 8/2024: Hoàn thành thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng.
- Từ tháng 8/2024 đến tháng 03/2025: Xây dựng hệ thống hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.
- Từ tháng 03/2025: Đi vào hoạt động kinh doanh.
http://dlct.dongnai.gov.vn/du-lieu-cong-thuong/Cum-cong-nghiep-Long-Phuoc-1-d562

6. KDC 3ha: đã giải phóng mặt bằng xong (đổi đất với donaco) đang chờ tính tiền sử dụng đất.
7. KDC Sona Riverview: chim trời...
Xem tất cả

cuibap13 đã viết: ↑

SZL: 5 năm ròng rã đầu tư --> hết tiền.
(đầu 2019: tiền 535tỷ, không nợ vay; cuối 2023: tiền = nợ vay=250tỷ: hết tiền)

1 - xây nhà xưởng: 410tỷ.
2 - đền bù đất CCN Long Phước 1: 260tỷ.
3 - xây thêm nhà máy xử lý nước thải: 140tỷ.
4 - góp vốn vào kcn tân đức: 80tỷ.
5 - xây nhà liền kề: 40tỷ.
6 - mua thêm 1,6ha đất châu đức: 25tỷ.
Tổng: 955tỷ.
Tiền giữ lại tái đầu tư trong 5 năm: 950 - 535 = 415tỷ.
(khấu hao tài sản 265tỷ và 150tỷ lợi nhuận giữ lại 5năm).
Cổ tức trả 5 năm qua: 300tỷ.
Lnst 100tỷ/năm.
Xem tất cả

cuibap13 đã viết: ↑

SZL: Đến mùa thu hoạch 2024 - 2028.
- SZL được hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng đồng bộ: cảng Phước An, sân bay Long Thành, đường bộ kết nối.
- Đất công nghiệp Long Thành còn 30năm, Châu Đức còn 35năm. SZL phải bán/cho thuê bớt tài sản thì mới khai thác được.
- Tài sản đã tích lũy và nhà xưởng cho thuê sẽ hỗ trợ SZL có lợi nhuận ổn định và tăng lâu dài như PDN.

1. Nhà xưởng KCN Long Thành 2024 sẽ vượt 200tỷ/năm và tiếp tục tăng nhờ 28ha đất công nghiệp để dành.
2. Tiền cho thuê 10ha đất dịch vụ kcn Long Thành.
3. Tiền bán nhà/đất từ KDC Tam An 1.
4. Dòng tiền cổ tức từ 10% SZC ---> 20% SZT.
5. Tiền thu được từ 51,6ha đất Châu Đức (chắc phải bán bớt xưởng hoặc đất để lấy tiền xây xưởng như SZB vừa làm).
6. Tiền cho thuê đất từ CCN Long Phước 1.
Xem tất cả

cuibap13 đã viết: ↑

- Nền tảng là 35ha nhà xưởng đang cho thuê + 28ha đất trống để xây xưởng và hạ tầng cấp nước/xử lý nước thải ở kcn Long Thành.... thì cô tức 6-8%/năm là khá chắc chắn.
'''long thành xây được: 63xưởng (32.2ha) đã cho thuê 60xưởng. châu đức xây được: 5xưởng (2.8ha) đã cho thuê được 4xưởng.'''

- Chờ thêm 11 cái này nữa
1. Bán 42căn nhà liền kề Tam an 1.
2. Bán 300 nền Tam An 1.
''''Tuy nhiên, theo các quy định của pháp luật hiện nay, để đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở thuộc dự án thì chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt và phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án.''''
đã xây: trường cấp 2, mẫu giáo, ubnd, nhà văn hóa... còn làm trung tâm y tế và trường cấp 1 nữa.

3. Cho thuê 10ha đất dịch vụ Long Thành.
4. Sonadize thoái vốn.
5. Szc trả cổ tức bằng tiền mặt 15-20%.
https://vietnamfinance.vn/sonadezi-...zc-truoc-them-thoai-von-20180504224296290.htm
''''Trong đó, tại các công ty kinh doanh hạ tầng sở hữu các khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy đạt dưới 70%, SNZ sẽ thoái vốn xuống còn 46%; với tỷ lệ lấp đầy từ 70% trở lên, SNZ sẽ thoái vốn xuống còn 36%. Ngoài ra, SNZ còn có kế hoạch thoái sạch vốn tại các 5 công ty liên kết.'''
''''MBS dự phóng lợi nhuận ròng của SZC năm 2024-2025 đạt lần lượt 333 tỷ đồng (tăng 52%) và 432 tỷ đồng (tăng 30%).''''

6. Thay đổi chính sách kếtoán theo IFRS.
'''Sonadezi Long Thành là một trong các công ty con được hợp nhất trong Báo cáo tài chính hợp nhất của Tổng Công ty Sonadezi. Do đó, Sonadezi Long Thành sẽ thuê đơn vị tư vấn thực hiện chuyển đổi báo cáo tài chính theo chuẩn IFRS (chuẩn mực BCTC quốc tế) trong năm tài chính 2024 – 2025. Mục tiêu đến ngày 01/01/2025 Công ty sẽ có số liệu số dư đầu kỳ năm 2025 để từ đó bắt đầu hạch toán kế toán và lập BCTC theo chuẩn quốc tế. Ngoài ra, giai đoạn 2024-2025 Công ty sẽ chuẩn bị về cơ sở hạ tầng (phần mềm kế toán, quy trình, con người, hệ thống dự báo …) để có thể lập BCTC theo chuẩn quốc tế.'''

7. Lập liên doanh/bán bớt đất công nghiệp Châu đức.
'''''Nghiên cứu phương án kinh doanh tại phần đất thuê lại tại KCN Châu Đức để hợp tác kinh doanh với các nhà đầu tư khác, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hoặc các hình thức khác phù hợp với quy định pháp luật.'''''

8. Làm và bán đất ơ CCN Long Phước 1.
'''Kế hoạch XDCB năm 2024 là 624,839 tỷ đồng, trong đó chi cho công tác XDCB là 223,789 tỷ đồng, chi phí bồi thường các dự án mới là 401,050 tỷ đồng...'''

9. Bán 2.2ha đất để xây chung cư kết hợp dịch vụ Tam An 1.
10. Cô tức SZT, bán đất kdc 3ha.
https://www.szt.com.vn/file/tai-lieu-hop-dai-hoi-dong-co-dong-thuong-nien-2024

11. Đại gia trúng số, kéo lên "cưới" luôn...như PDN...

--- Gộp bài viết, 15/03/2024, Bài cũ: 15/03/2024 ---

cho ý kiến vơi bác @uptothesky. Tks.
Xem tất cả

cuibap13 và Hocdautuck12 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Hocdautuck12 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

27/03/2024

Đã được thích:

839

#3120

09/07/2024, 20:41

Có con nào tài sản sạch, tăng trưởng, cổ tức tầm 7% ko giới thiệu tôi với. Tkx.

Tìm
"(i) tỷ suất cổ tức (cổ tức/giá) tầm7%;
(ii) ngành nghề kinh doanh ổn định;
(iii) có tí tăng trưởng;"

Daututichluy13 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 312/839

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này