SZL-có xứng đáng để đầu tư?

https://vietnamnet.vn/dai-bang-do-bo-bat-dong-san-cong-nghiep-tiep-tuc-tang-gia-2300044.html
Thứ ba, 09/07/2024 - 16:09
‘Đại bàng’ đổ bộ, bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng giá - Duy Anh
Tại phía Nam, thị trường không ghi nhận nguồn cung mới nhà kho xây sẵn, còn xưởng xây sẵn có thêm 371.000m2 tại các dự án lớn ở Bình Dương, Đồng Nai. Về giá thuê kho, xưởng xây sẵn đạt lần lượt 4,5 và 4,9 USD/m2/tháng

Nhà xưởng szl ở kcn đang chào giá cho thuê 5,2$/m2, cao hơn TB 10%.

""6. Thay đổi chính sách kếtoán theo IFRS.
'''Sonadezi Long Thành là một trong các công ty con được hợp nhất trong Báo cáo tài chính hợp nhất của Tổng Công ty Sonadezi. Do đó, Sonadezi Long Thành sẽ thuê đơn vị tư vấn thực hiện chuyển đổi báo cáo tài chính theo chuẩn IFRS (chuẩn mực BCTC quốc tế) trong năm tài chính 2024 – 2025. Mục tiêu đến ngày 01/01/2025 Công ty sẽ có số liệu số dư đầu kỳ năm 2025 để từ đó bắt đầu hạch toán kế toán và lập BCTC theo chuẩn quốc tế. Ngoài ra, giai đoạn 2024-2025 Công ty sẽ chuẩn bị về cơ sở hạ tầng (phần mềm kế toán, quy trình, con người, hệ thống dự báo …) để có thể lập BCTC theo chuẩn quốc tế.'''

cái này có ảnh hưởng gì tới lợi nhuận của szl vậy bác cuibap13? Tks.

https://m.cafef.vn/neu-ap-dung-ifrs...m-nghin-ty-dong-moi-nam-20210524110756713.chn
'''Theo đó, khấu hao tài sản cố định và tài sản vô hình liên quan đến bất động sản đầu tư sẽ được ghi nhận vào lợi nhuận gộp'''
Bác đọc bài báo này xem.

Nhìn thấy lnst tăng nhưng lại bị mất 20% thuế tndn. Szl khấu hao bđs đầu tư 50tỷ/năm, giờ chuyển sang IFRS thì mất ngay 10tỷ/năm tiến thuế

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/doi-nhom-bat-dong-san-tinh-giac-post348937.html
Đợi nhóm bất động sản “tỉnh giấc”
10/07/2024 06:17

Bđs chủ yếu dính yếu tố pháp lý, chủ yếu ở chỗ tiền sử dụng đất. Đồng nai, TP HCM, bình dương chẳng ai dám ký nữa

Chắc sắp được mở ra rồi..ngân sách cần tiền để tăng lương.

https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202407/chinh-phu-chot-4-phuong-phap-dinh-gia-dat-007485c/
Chính phủ mới ban hành nghị định quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành (ngày 1-8-2024).
...Thời gian qua, Đồng Nai cũng như nhiều địa phương trong cả nước gặp khó khăn trong việc tìm kiếm đơn vị tư vấn định giá đất; xác định phương pháp, điều kiện áp dụng các phương pháp định giá. Nguyên nhân do các quy định về tiêu chí, điều kiện, trình tự áp dụng từng phương pháp định giá đất chưa rõ ràng, liên tục thay đổi.

Điều này dẫn đến nhiều hệ lụy: dự án giao đất, cho thuê đất, đấu giá đất, bồi thường giải phóng mặt bằng kéo dài, thu ngân sách từ đất không đạt chỉ tiêu, giải ngân vốn đầu tư công bị chậm...

--- Gộp bài viết, Jul 10, 2024, Bài cũ: Jul 10, 2024 ---

Bác thử xem nhóm nhiệt điện xem, thủy thì chạy rồi.

https://m.cafef.vn/no-thue-dat-ha-n...xt=Đơn cử, năm 2021, nợ,chiếm gần 54% tổng nợ.
Đơn cử, năm 2021, nợ thuế đất khoảng 11.840 tỷ đồng, gần 56% tổng nợ. Năm 2022, số nợ thuế đất lên tới 13.545 tỷ đồng, bằng gần 58% tổng nợ và tăng lên gần 15.470 tỷ đồng trong năm 2023, chiếm gần 54% tổng

Muốn nhìn thấy đẹp thì phải tốn tiền chứ bác

Chờ luật đất đai mới sẽ triển khai thôi. Mấy cty bds rục rịch tuyển người lại rồi. Chơi gì có 1-2 dự án được ưu ái làm, mấy ông còn lại đứng yên hết

Kdc Tam an 1 đứng yên 5 năm nay, hi vọng đợt này được unlock bác
Vinhomes được ưu ái làm - bán mấy năm nay, xui cái vf te tua đốt tiền kinh quá.