SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Cảng Phước An

Mới soi lại bctc thì thấy mảng nước - xử lý nước thải quý 2 có tăng trưởng doanh thu nhưng giá vốn tăng cao quá.
Khấu hao tscđ hữu hình cũng nhanh (hơn 10%/năm).
- 2016 lnst 109tỷ - khấu hao khoảng 40tỷ/năm,
- 2024 lnst cũng 110tỷ nhưng khấu hao tăng lên gấp đôi 80tỷ/năm....

Mảng dịch vụ hạ tầng - nước - xử lí nước thải đã xây dựng cơ bản xong hết, cái này khá tiềm năng và còn tăng trưởng nữa do diện tích xây dựng tăng dần và công suất cấp nước và xử lý nước thải vẫn còn, szb làm khá tốt mảng này..
Còn việc khấu hao nhanh tscđ thì giống như của để dành, trước mắt thì tránh được ít thuế thu nhập để gia tăng dòng tiền xây dựng xưởng bác.. 80tỷ khấu hao này đủ mỗi năm xây thêm 4-5 xưởng mới.
Szc đang ngon, hi vọng năm sau trả cổ tức cao chút. 1300-1500/cp.

--- Gộp bài viết, 10/10/2024 lúc 09:23, Bài cũ: 10/10/2024 lúc 09:04 ---

Trong 4 mảng hoạt động thì 3mảng
1- dịch vụ hạ tầng, cấp nước và xử lý nước thải,
2 - xây dựng và cho thuê nhà xưởng,
3 - đầu tư vào Szx,
đang cho kết quả khá tốt và còn tiềm năng tăng trưởng. Chỉ có mảng kinh doanh bất động sản (kdc tam an 1, ccn long phước 1) là đứng yên 5 năm nay, cái này là tình hình chung của cả khu vực và khả năng tạo đột biến bất kì khi nào bán được đất.

3 mảng kia đang tốt lên nhưng vẫn thích bán bớt đất,

Mảng dvu hạ tầng của SZB ngon thật, chỉ cần SZL bằng phân nửa thôi còn gì bằng.
Mấy năm trước szl dư tiền chưa biết làm gì nên xây luôn hệ thống xử lý nước thải đủ dùng khi xây dựng nhà máy hết 100% kcn luôn, phần này kéo chi phí lên.

https://nguoiquansat.vn/thi-truong-...inh-co-nhieu-chuyen-bien-tich-cuc-165810.html
...
Giá thuê nhà kho hiện đang ổn định ở mức 4,6-4,9 USD/m2/tháng, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp thuê mặt bằng kho bãi.
Theo báo cáo của CBRE, thị trường cho thuê nhà kho xây sẵn trong quý III/2024 đã có nhiều dấu hiệu tích cực khi tỷ lệ lấp đầy tăng mạnh. Cụ thể, tỷ lệ lấp đầy nhà kho tăng 7% so với quý trước, đạt 68%, trong khi tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây tăng 3%, đạt 84%.