SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Mảng dịch vụ hạ tầng - nước - xử lí nước thải đã xây dựng cơ bản xong hết, cái này khá tiềm năng và còn tăng trưởng nữa do diện tích xây dựng tăng dần và công suất cấp nước và xử lý nước thải vẫn còn, szb làm khá tốt mảng này..
Còn việc khấu hao nhanh tscđ thì giống như của để dành, trước mắt thì tránh được ít thuế thu nhập để gia tăng dòng tiền xây dựng xưởng bác.. 80tỷ khấu hao này đủ mỗi năm xây thêm 4-5 xưởng mới.
Szc đang ngon, hi vọng năm sau trả cổ tức cao chút. 1300-1500/cp.

--- Gộp bài viết, 10/10/2024, Bài cũ: 10/10/2024 ---

Trong 4 mảng hoạt động thì 3mảng
1- dịch vụ hạ tầng, cấp nước và xử lý nước thải,
2 - xây dựng và cho thuê nhà xưởng,
3 - đầu tư vào Szx,
đang cho kết quả khá tốt và còn tiềm năng tăng trưởng. Chỉ có mảng kinh doanh bất động sản (kdc tam an 1, ccn long phước 1) là đứng yên 5 năm nay, cái này là tình hình chung của cả khu vực và khả năng tạo đột biến bất kì khi nào bán được đất.

3 mảng kia đang tốt lên nhưng vẫn thích bán bớt đất,

Mảng dvu hạ tầng của SZB ngon thật, chỉ cần SZL bằng phân nửa thôi còn gì bằng.
Mấy năm trước szl dư tiền chưa biết làm gì nên xây luôn hệ thống xử lý nước thải đủ dùng khi xây dựng nhà máy hết 100% kcn luôn, phần này kéo chi phí lên.

https://nguoiquansat.vn/thi-truong-...inh-co-nhieu-chuyen-bien-tich-cuc-165810.html
...
Giá thuê nhà kho hiện đang ổn định ở mức 4,6-4,9 USD/m2/tháng, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp thuê mặt bằng kho bãi.
Theo báo cáo của CBRE, thị trường cho thuê nhà kho xây sẵn trong quý III/2024 đã có nhiều dấu hiệu tích cực khi tỷ lệ lấp đầy tăng mạnh. Cụ thể, tỷ lệ lấp đầy nhà kho tăng 7% so với quý trước, đạt 68%, trong khi tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây tăng 3%, đạt 84%.

https://tuoitre.vn/xay-som-duong-ba...long-thanh-vao-nam-2026-20241010132648412.htm
Bộ Giao thông vận tải đề xuất xây thêm đường băng thứ hai và điều chỉnh thời gian hoàn thành giai đoạn 1 của dự án sân bay Long Thành vào năm 2026 thay vì năm 2025.

Việc cần làm gấp là gọi thầu cầu phước khánh của cao tốc Bến Lức Long Thành, nhưng gần 1 năm rồi chưa thấy gì

Liên doanh BTN trúng rồi, cuối tháng sẽ khởi công lại.
https://baodongnai.com.vn/kinh-te/h...-an-duong-cao-toc-ben-luc-long-thanh-3a6705c/

Tks bác. Hi vọng cuối 2025 xong cao tốc Bến Lức Long Thành.

2026 xong cao tốc bến lức Long Thành, biên hòa vũng tàu, vành đai 3, sân bay Long Thành ....

https://baodongnai.com.vn/tin-moi/2...du-an-giao-thong-trong-diem-quoc-gia-8e654c3/
...Đồng Nai phấn đấu hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng Dự án đường Vành đai 3 - Thành phố Hồ Chí Minh, đoạn qua địa bàn tỉnh trong tháng 10-2024.
.... Đối với Dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, địa phương dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2024.

Cảng phước an cơ bản xong rồi, mấy dự án hạ tầng khác tuy chậm nhưng cũng có chuyển biến. Sân bay xong thì đường phải xong chứ hong lẻ đi bộ về sài gòn bác, cao tốc Long Thành giờ kẹt xe như đường nội ô trong saigon luôn