SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Thì bác xây cái xưởng lên cho thuê thì có tốn gì nữa đâu, nhà máy xử lý nước thải xây xong rồi thì có tốn mấy chi phí vận hành. 1quý cho thuê được 53.5tỷ thì 1 năm lụm 214tỷ.

Tiền lãi bán đất là chính, chứ cho thuê xưởng thì cò con thôi, dc cái ổn định dòng tiền

Chẳng hiểu sau 5 năm rồi chưa bán được miếng đất nào.
Thấy bán lại nền biệt thự kdc tam an 1 - 250m2 giá 25tr/m2. Cao quá!
https://batdongsan.com.vn/ban-dat-x...-truong-hoc-benh-vien-kcn-long-thh-pr41268991
Cần bán đất nền đất 250m² sát trường học, sát UBND , địa chỉ Xã Tam An, Long Thành, Đồng Nai, pháp lý rõ ràng với Sổ đỏ, diện tích 250 m².

--- Gộp bài viết, 22/10/2024, Bài cũ: 22/10/2024 ---

Trong hình thì kdc tam an 1 đã xây dựng xong: ubnd xã, nhà văn hóa xã, trường mầm nonb- cấp 1... không biết còn làm gì nữa mới mở bán 42 căn nhà đã xây dựng

Dòng tiền cho thuê quá thơm luôn, còn chiếm dụng được 100tỷ tiền cọc nữa. Chỉ là mấy món đầu tư chưa thu được kết quả thôi.

Vũng Tàu ít dự án mà làm chậm quá!
https://baotintuc.vn/ban-doc/du-an-...han-van-bi-cham-tien-do-20241022094019315.htm
Đường 991B sau hai lần UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu gia hạn thời gian thi công, lần một là tháng 6/2024, lần hai là tháng 9/2024 và cũng đã được chủ đầu tư bổ sung thêm nhà thầu phụ nhưng đến nay vẫn bị chậm tiến độ.

Mỏi mòn chờ bán đất
cũng mai có mấy cái xưởng và szc,szb cầm hơi. Ko thôi te tua tơi tả như nhóm bds rồi

--- Gộp bài viết, 22/10/2024 ---

Chờ làm xong ccn long phước 1 thì hưởng được dòng tiền này bác. Khoảng 2 năm nữa thôi, cũng nhanh mà.
Mấy bác có hàng ngon giới thiệu với. Tks!!!

https://dangcongsan.vn/tam-nhin-moi...uyet-ve-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-680718.html
HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua 8 nghị quyết về phát triển kinh tế -xã hội
Thứ hai, 21/10/2024 14:17
Nghị quyết về chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện 4 dự án. Trong đó, diện tích thu hồi lớn nhất là 25 ha rừng sản xuất và gần 1 ha rừng phòng để thực hiện Dự án cụm công nghiệp Long Phước 1 (huyện Long Thành).

Chắc sắp được giao đất rồi, mà tiền đâu mà làm

Thông tin doanh nghiệp
Tăng nguồn cung nhà xưởng chất lượng cao trong các KCN

PVLDO 23/10/2024 14:17

9 tháng đầu năm 2024, thị trường nhà xưởng cho thuê tiếp tục tăng trưởng, thu hút nhiều dự án từ dòng vốn FDI đang dịch chuyển vào Việt Nam.

Theo báo cáo của Vietnam Investment Consulting, thị trường kho xưởng công nghiệp đang có nhiều tín hiệu khả quan với tỉ lệ lấp đầy trung bình trên cả nước đạt 77%, tăng 4% so với cùng kỳ năm 2023.


Nhà xưởng cho thuê tại KCN Long Thành (Đồng Nai)
Nhà đầu tư ưu tiên thuê nhà xưởng trong các KCN

Dữ liệu thị trường của Công ty Cushman & Wakefield cho thấy, hoạt động cho thuê nhà xưởng từ nửa cuối năm 2023 đến nay đã sôi động hơn, tỉ lệ hấp thụ nhà xưởng xây sẵn tiếp tục tăng do sản xuất công nghiệp phục hồi, đồng thời nhiều tập đoàn lớn và các doanh nghiệp (DN) cung ứng đang tăng tốc dịch chuyển vào Việt Nam.

Dù vậy, cơ hội không chia đều cho các phân khúc. Tại khu vực vùng ven các khu công nghiệp (KCN), mức giá thuê, giá bán của các nhà xưởng nhỏ, nằm rải rác trong các khu dân cư ngày càng giảm sâu nhưng mức độ hấp thụ ngày càng giảm. Thấy rõ nhất là tại vùng ven TPHCM và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An…

Theo phân tích của các đơn vị nghiên cứu thị trường, đa số nhà xưởng nhỏ lẻ bên ngoài KCN không đảm bảo pháp lý, xây trên đất nông nghiệp, không đúng diện tích, thiếu hạ tầng… nên khó thu hút đầu tư.

Ở chiều ngược lại, nhà xưởng cho thuê trong các KCN đang tăng sức hút do mang lại nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư, đảm bảo về yếu tố pháp lý, đáp ứng các tiêu chuẩn về đất đai, PCCC, môi trường, xây dựng và phù hợp quy hoạch, hạ tầng công nghiệp đầy đủ.

Chủ đầu tư KCN Long Thành (Đồng Nai) cho biết, phần lớn nhà sản xuất cỡ trung trở xuống đều chọn thuê xưởng xây sẵn trong KCN để nhanh chóng bắt tay vào sản xuất và rút ngắn thời gian đưa sản phẩm ra thị trường; tiết kiệm thời gian, chi phí. Bên cạnh đó, khách hàng có thể linh hoạt chọn thời hạn thuê, được hưởng các chính sách ưu đãi cũng như được cung cấp dịch vụ tư vấn, hỗ trợ thủ tục pháp lý toàn diện.


Nhà xưởng cho thuê của hệ thống Sonadezi tại KCN Châu Đức
Từ kinh nghiệm thực tế, Sonadezi cho biết: “Khách hàng thường chọn các nhà xưởng có vị trí thuận lợi về kết nối giao thông đường bộ, đường thủy và đường hàng không; hạ tầng được xanh hóa và đầy đủ dịch vụ, tiện ích. Bên cạnh đó, nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn đơn vị cung cấp uy tín, chuyên nghiệp, tư vấn giải pháp phù hợp và đáp ứng tốt các tiêu chí trong thiết kế, xây dựng, dịch vụ chăm sóc, bảo dưỡng nhà xưởng”.
Hệ thống nhà xưởng cho thuê trong các KCN tại Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu của Tổng công ty Sonadezi đạt tỉ lệ lấp đầy khoảng 94%, lũy kế vốn thu hút đầu tư đạt gần 300 triệu USD.

Đáp ứng nhu cầu riêng biệt của từng khách hàng

Hiện nay, không chỉ các DN trong nước mà nhiều DN FDI cũng đang tăng tốc trong cuộc đua mở rộng thị phần nhà xưởng. Để tăng lợi thế cạnh tranh và đón dòng vốn mới đang dịch chuyển vào Việt Nam, nhiều chủ đầu tư hạ tầng KCN đã có chiến lược đổi mới, đa dạng sản phẩm.


Sonadezi cung cấp nhà xưởng theo nhu cầu riêng biệt của từng khách hàng (trong ảnh: Nhà xưởng xây theo đặc thù ngành nghề của Công ty Samtec Việt Nam)
Lãnh đạo Sonadezi cho biết, nhu cầu của khách hàng đối với sản phẩm nhà xưởng ngày càng đa dạng và yêu cầu các tiêu chí cao hơn. Bên cạnh nhóm khách hàng thuê đất tự xây xưởng hoặc thuê nhà xưởng tiêu chuẩn xây sẵn, nhiều khách đặt hàng xây nhà xưởng theo yêu cầu, đặc biệt là xây theo đặc thù ngành nghề, lĩnh vực hoạt động.

Để đáp ứng các nhu cầu này, Sonadezi đang phát triển nguồn cung đa dạng, gia tăng các giải pháp xây dựng theo yêu cầu riêng biệt của từng khách hàng, đạt các tiêu chuẩn về xây dựng, PCCC cùng các tiêu chí kỹ thuật tối ưu cho nhiều ngành nghề công nghiệp.

Với hơn 1.000ha đất thương phẩm hiện có thể đưa vào khai thác ngay, Sonadezi và các đơn vị thành viên đang đẩy mạnh phát triển hệ thống nhà xưởng tiêu chuẩn ở các vị trí huyết mạch, song song với cho thuê đất công nghiệp. Tính đến nay, Sonadezi đã xây dựng, đưa vào khai thác hơn 100 nhà xưởng tại nhiều KCN như Long Thành, Châu Đức, Thạnh Phú, Giang Điền, Xuân Lộc, Nhơn Trạch 2.

Theo thống kê từ các KCN của Sonadezi, khách hàng thuê nhà xưởng trong 9 tháng qua chủ yếu đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore, Canada, Đài Loan (Trung Quốc). Đa số dự án thuộc các lĩnh vực như điện tử, công nghiệp cơ khí, công nghiệp hỗ trợ..


https://laodong.vn/thong-tin-doanh-...uong-chat-luong-cao-trong-cac-kcn-1411290.ldo

Mình vừa mở tài khoản của chị mình xem lại thì thấy sau chia cổ tức các kiểu thì giá vốn ghi nhận là 16.25k/cp.
Cũng lãi khá phết