SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Bds Đồng Nai hầu như đứng yên 5 năm qua. Szl sống nhờ cho thuê xưởng, bác tính đúng khi nhà xưởng tăng kép nhờ diện tích và giá thuê tăng.
5 năm doanh thu xưởng x2 và giá cp cũng x2.

Sắp có quyết định giao đất chưa bác?

Szl còn hệ thống cấp nước 30.000 m3/ngày nữa. Nhưng mấy cái này hoạt động dưới công suất nhiều quá nên lợi nhuận ko được bao nhiêu. Nước thải bây giờ dùng khoảng 18m3/ngày thôi.

Bác chuyển qua vhm quá hay luôn.

--- Gộp bài viết, 25/10/2024 lúc 11:43, Bài cũ: 25/10/2024 lúc 11:39 ---

Tôi dự đoán là đầu tháng 11 sẽ có thôi, hi vọng có qđ tính thuế và giấy phép xây dựng luôn.

Mua đến tắc thanh khoản luôn.... Quá mạnh!
Chu kì 5năm tới tôi thấy cửa sáng hơn 5năm củ.
1. Xưởng đủ nhiều, ổn định và khấu hao gần phân nữa rồi.
2. Cấp nước + xử lý nước thải kcn Long Thành đang dư công suất.
3. Nhóm szx đang tốt lên.
4. 42 căn nhà lk tam an 1 đã xây chờ bán.
5. Đất châu đức vẫn tiếp tục tăng giá và giá vốn ngày càng giảm.
6. Ccn long phước 1 sắp được giao đất.

2-3 năm nữa hạ tầng sẽ hoàn chỉnh, khu Long Thành - Nhơn Trạch sẽ rất nhộn nhịp. Gia tăng tỷ trọng để đón hạ tầng... biết đâu sẽ x2 như 5 năm trước

5năm mà x2 ~15%/năm, ngang với trùm buffet rồi bác.

Nhà xưởng và Szx khó mà đột biến được, 1 năm lãnh quanh 110-130tỷ thôi. Chờ bán đất hay làm ccn long phước 1 thì mới có hi vọng tăng.

https://baodautu.vn/tap-doan-kcn-vi...heo-tieu-chuan-leed-tai-dong-nai-d228366.html
Công ty Cổ phần Tập đoàn KCN Việt Nam chính thức khởi công Giai đoạn 1 dự án nhà kho xây sẵn chất lượng cao tại Phân khu D, Khu công nghiệp Nhơn Trạch VI (Đồng Nai) vào ngày 25/10..
Dự án có diện tích 14,5 ha sẽ cung cấp hơn 97.000 m² sàn cho thuê. Giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành trong Quý 02/2025 sẽ cung cấp hơn 44.000 m² ra thị trường.

https://www.baogiaothong.vn/ngam-di..._IW89jtGYvhqQAHIfQ_aem_K1L79RzDu9doPvjkQGxw2g
Hiện nay khu tái định cư Long Phước đã hoàn thành khoảng 70%, dự kiến cuối tháng 12 sẽ đón bà con về xây nhà, ổn định cuộc sống

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/nha-xuong-hot-hon-nha-kho-post356232.html
Nhà xưởng “hot” hơn nhà kho
27/10/2024 06:38
Xu hướng chuyển đổi công năng trên thị trường bất động sản công nghiệp đang diễn ra, từ nhà kho xây sẵn sang nhà xưởng xây sẵn, rồi nhà xưởng xây sẵn theo yêu cầu, bên cạnh những dự án nhà kho, nhà xưởng cao tầng, dự án đa chức năng..
Đến hết quý III/2024, tỷ lệ lấp đầy của nhà xưởng xây sẵn tại các địa phương cấp 1 đạt 91%, tăng 9 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước.
Về diễn biến giá thuê, CBRE Việt Nam cho hay, mức tăng giá thuê nhà xưởng xây sẵn cũng rõ rệt hơn so với nhà kho xây sẵn. Giá thuê trung bình của nhà xưởng xây sẵn tới hết quý III/2024 đạt 4,87 USD/m2/tháng, tăng 1,9% so với cùng kỳ , trong khi giá thuê kho xây sẵn ở mức 4,62 USD/m2/tháng, tăng 0,2%.
CBRE Việt Nam dự báo, trong 3 năm tới, giá thuê của nhà kho/nhà xưởng xây sẵn sẽ tăng nhẹ từ 1- 4%/năm, trong đó phân khúc nhà xưởng xây sẵn có tốc độ tăng giá cao hơn.