SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Hôm Nay ce, mai tăng nhẹ, mốt chỉnh, mình nghĩ vậy

Thông tin của bác quá chuẩn:
30ha đất thịt KCN:



21,8 ha đất dịch vụ:



Ngoài ra SZL còn múc được 50ha đất KCN Châu Đức chắc tầm 300K/m2 mà giờ giá niêm yết trên trang web của KCN Châu Đức cho thuê là hơn 1,1tr/m2.

bác @TTBngoc đánh giá lý do kqkd quý 1 giảm là sao vậy:
1. Dt tài chính giảm do q1/2018 có nhận cổ tức hơn 2 tỷ
2. Giá vốn HB tăng : Dn trích trước giá vốn của KCN Châu Đức (trong khi chưa phát sinh dt) ?

chỉ thấy điểm tích cực là doanh thu chưa thực hiện ngắn/dài hạn đều tăng, đã trả hết tiền vay.

có đoạn vác 66tỷ trả trước cho cty cấp nước Đồng Nai cũng khá khó hiểu

Giảm là do mấy yếu tố sau;
- LNG từ bán đất KDC Tam An giảm: 2,174 tỷ. Cái này nghe nói quý 2 sẽ tiếp tục mở bán.
- LNG từ xử lý nước thải giảm 1,372 tỷ. Chắc có chi phí gì đó phát sinh. Công ty vẫn dự kiến LN từ mảng kinh doanh này duy trì khoảng 9 tỷ/năm nên cũng không đáng bận tâm.
- Cổ tức 2,521 tỷ như bạn nói ở trên.
- Tăng phân bổ chi phí KCN Châu Đức. Đây là hình thức để lợi nhuận lại cho dài hạn vì nếu phân bổ đều cho thời gian còn lại của hợp đồng thuê đất thì cũng chỉ khoảng hơn 4 tỷ/năm.
Trên thực tế giá vốn 50ha Châu Đức càng ngày càng giảm( từ giá mua ban đầu là 158,551 tỷ) còn giá cho thuê càng ngày càng tăng.
Nhìn chung hiệu quả các hđkd của SZL không có rủi ro suy giảm nên con số báo cáo có giảm một hai quý cũng không đáng ngại.

Q1 lãi bèo quá nhỉ.

https://*********.vn/2019/05/ong-ta...ruong-chinh-moi-cua-trung-quoc-775-680438.htm
Cuộc chiến mỹ trung còn dài sẽ có làn sóng dịch chuyển các nhà máy từ tq sang việt nam, giá cổ phiếu phản ánh kỳ vọng tương lai.
SZL còn nhiều tiềm năng
KCN Long Thành gần như đã hoàn thiện xây dựng (mức độ hoàn thiện đạt 95%) và phần đất mới được hoàn thiện
sẽ được đưa vào cho thuê, đem lại khoản doanh thu lớn cho SZL. Công tác xây dựng nhà xưởng giai đoạn 4 dự kiến sẽ hoàn thành trong đầu năm 2019 và được cho thuê. Tiềm năng đột biến còn đến từ việc triển khai cụm công nghiệp Long Phước 1 và các khu dân mới. Doanh thu trong năm 2019 của công ty được dự báo ở mức 456 tỷ
đồng, tăng trưởng 32% so với năm 2018.Tỷ lệ cổ tức duy trì cao. Công ty luôn duy trì trả cổ tức cao qua nhiều
năm hoạt động. Lần trả cổ tức thấp nhất là 14% cho năm 2013. Tuy nhiên trong 3 năm qua, cổ tức được trả ổn định tại mức 25%. Dự báo trong năm 2019, với thành công của các dự án đang được triển khai
như dự án KDC Tam An, cổ tức của công ty sẽ tiếp tục được trả 25% hoặc thậm chi cao hơn.Tiềm năng các dự án ở khu vực Đồng Nai khi có sân bay long Thành.Sân bay Long Thành được dự kiến sẽ khởi công trong năm 2020. Vị trí sân bay quốc tế Long Thành nằm tại 6 xã Long An, Bình Sơn, Cẩm
Đường, Suối Trầu, Bàu Cạn, Long Phước thuộc thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, cách Thành phố Hồ Chí Minh 40 km, cách Biên
Hoà 30 km. Hiện tại sân bay đang trong giai đoạn 1, đầu tư một đường băng và một nhà ga hành khách với công suất 25 triệu hành
khách và 1.2 triệu tấn hàng hóa mỗi năm, chậm nhất 2025 sẽ hoàn thành. Khi dự án hoàn thành, các khu đô thị được xây dựng mấy xung quanh sẽ được định giá đất nền rất cao. Với SZL, một doanh nghiệp đứng đầu về xây dựng cơ bản, đây sẽ là một tiềm năng lớn có thể khai thác.Thị trường đất nền hâm nóng (BĐS dân dụng). Dự báo thị trường đất nền Đồng Nai sẽ có sự bùng nổ mạnh hơn nữa cả về giá lẫn tính thanh khoản trong năm 2019, nhất là tại các khu vực trọng điểm như
Long Thành, Biên Hòa. Hiện nay SZL đang có các dự án KDC bao gồm KDC Tam An I, tới cuối năm 2018 dự án đã đền bù 91% và làm hạ tầng hơn 75% với tổng số 400 căn shop house và 217 căn biệt thự. Riêng Doanh Thu từ shop house đã có thể đem lại doanh thu và lợi nhuận đột biến tương ứng 370 và 190 tỷ trong 2019-2020 .
Ngoài ra dự án Khu sinh thái Tam An sẽ là dự án đem đến đột biến về doanh thu và LN cho SZL cho giai đoạn sau 2020

Khi mọi người nhìn ra SZL thì phải mua đắt hơn rồi. Tại KCN Châu Đức SZL đang triển khai xây dựng nhà xưởng cho thuê gấp gáp quá bác nhỉ

bác @TTBngoc đợt này lồi mồm SZL, SDI, NTC
kinh dị

Con này ngưng giao dịch từ sáng nhỉ.

Long Thành đất hót hòn họt 2 năm nay rồi. Năm nay khả năng khởi công sân bay. SZL lợi mọi đường mà