SZL-có xứng đáng để đầu tư?

https://vietnamfinance.vn/co-phieu-bat-dong-san-cong-nghiep-len-ngoi-d119406.html
Cổ phiếu bất động sản công nghiệp 'lên ngôi'
Nam Phương - 02/12/2024 07:00 (GMT+7)

(VNF) - Giá chào thuê tăng nhẹ, mặt bằng cho thuê dần kín chỗ, nhà đầu tư đánh giá cổ phiếu doanh nghiệp BĐS công nghiệp đang hưởng lợi từ dòng vốn FDI chảy mạnh

Năm sau bắt đầu xây 11xưởng....

https://szl.com.vn/sonadezi-long-th...-kcn-chau-duc-huong-toi-tang-truong-ben-vung/
Sonadezi Long Thành khởi công nhà văn phòng tại KCN Châu Đức, hướng tới tăng trưởng bền vững
Ngày 28/11/2024, Công ty CP Sonadezi Long Thành (SZL) đã chính thức khởi công xây dựng nhà văn phòng và đường nội bộ thuộc cụm xưởng cho thuê giai đoạn 2 tại KCN Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Hai công trình này dự kiến hoàn thành trong vòng 90 ngày, với cam kết tuân thủ thiết kế, đảm bảo chất lượng thi công, an toàn lao động và vệ sinh môi trường. Phát biểu tại buổi lễ, lãnh đạo SZL nhấn mạnh tầm quan trọng của việc hoàn thành đúng tiến độ, đồng thời kỳ vọng nhà văn phòng sẽ là nơi phục vụ công tác vận hành dự án, nâng cao chất lượng dịch vụ và chăm sóc khách hàng của Sonadezi Long Thành tại KCN Châu Đức.





Hình ảnh: Khởi công nhà văn phòng và đường nội bộ của cụm xưởng cho thuê giai đoạn 2 tại KCN Châu Đức

Trong quý 1/2025, SZL dự kiến khởi công cụm nhà xưởng giai đoạn 2 với quy mô 5,88 ha, bao gồm 11 nhà xưởng tiêu chuẩn, mỗi nhà xưởng có diện tích 33m x 72m. Đây là một trong những dự án đầu tư trọng điểm của SZL trong năm 2025 nhằm gia tăng nguồn cung nhà xưởng cho thuê, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng từ khách hàng trong và ngoài nước.

Dự án nhà xưởng cho thuê tại KCN Châu Đức (51,6 ha) là minh chứng cho chiến lược mở rộng thị trường hoạt động của SZL, nối tiếp thành công từ KCN Long Thành. Trước đó, cụm nhà xưởng giai đoạn 1 (2,88 ha) với 5 nhà xưởng tiêu chuẩn đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng, đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp.



Hình ảnh: Cụm nhà xưởng giai đoạn 1 của SZL tại KCN Châu Đức đã đưa vào khai thác

Sản phẩm nhà xưởng của SZL tại KCN Châu Đức nổi bật với vị trí chiến lược và được bao quanh bởi hệ sinh thái công nghiệp – dịch vụ toàn diện. Khách hàng sẽ được tận hưởng cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, cùng với các tiện ích như khu đô thị, sân golf và nhà ở cho chuyên gia, công nhân. Điều này tạo nên một môi trường sản xuất – kinh doanh an toàn, thuận lợi và đầy đủ tiện ích, thu hút sự quan tâm đặc biệt của các doanh nghiệp trong nước và FDI.

Chắc xây từ từ bác, xây 1-2 cái cho thuê rồi xây tiếp.

https://nguoiquansat.vn/bat-dong-sa...san-bay-quoc-te-lon-nhat-viet-nam-181395.html
Bất động sản quanh khu vực sân bay Long Thành hiện ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực vào thời điểm cuối năm với tiến độ thi công khẩn trương của loạt dự án hạ tầng.

https://baodautu.vn/sonadezi-chau-duc-va-ap-luc-tang-chi-phi-den-bu-mat-bang-d231248.html
Khi bảng giá đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu được điều chỉnh tăng, Công ty cổ phần Sonadezi Châu Đức cũng gia tăng áp lực trên tổng số tiền đền bù liên quan đến phần diện tích chưa thực hiện giải phóng mặt bằng.

Szc lại vượt szl nữa rồi. Lần này szc sẽ đi luôn?

Szc chạy trước rồi sẽ szl chạy theo thôi bác. cặp này có liên hệ mật thiết với nhau.

Chờ sza và szt lên sàn nữa thì nhóm SZx sẽ ngang vốn hóa szl

Xây kiểu cuốn chiếu thôi. Xây dựng - cho thuê xong rồi xây tiếp. Mỗi năm xây 4-8 cái, thời gian từ có giấy phép đến xây xong khoảng 9 tháng. Dòng tiền từ khấu hao đủ xây 4 xưởng mới.

Nhà xưởng và Szx ổn định và tăng trưởng tb 15%/năm, lợi nhuận chỉ bắt buộc ghi khi chuẩn ifrs áp dụng.. đất trống chuẩn bị để xây dựng xưởng cho thuê còn khoảng 70ha hạn còn 30-35 năm, không biết họ sẽ tự làm bằng cách gì nếu không lập liên doanh và bán bớt xưởng.
Szl chỉ đột biến khi mở bán tiếp kdc tam an 1, đất dịch vụ kcn long thành, và ccn long phước 1.

Sao quý 3 thấy giá vốn cao bất thường nhì

Không rõ lý do bác. Hi vọng trích trước để quý 4 có hồi tố như năm rồi.