SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Còn cái xưởng số 4 xây 5năm chưa cho thuê được. Giờ chuẩn bị xây lô 5.8ha - 10xưởng.

Giá giảm cứ mua nhẹ nhàng thôi, rồi chờ nổ vol bán lại.

Châu đức bây giờ như đại công trường. Cho thuê xong xưởng số 4 chắc gọi thầu xây 2 xưởng để dành.

SZL mà nổ vol thì phải tháo kíp bom nào đó, lúc ấy lên đường 3 chữ số
Ví dụ thoái vốn SZC theo chủ trương nào đó
Nên em vẫn kiên trì bám trụ cái cổ ì ạch nhất mấy năm nay.

Khúc này tính ra khó nhỉ, lên tàu thì sợ sớm quá tốn thời gian chờ - xuống thì sợ tàu chạy mất lỡ tàu

Lúc này chưa có thông tin gì cụ thể nên mới dễ mua và có quyền chọn giá bác. Tôi nghĩ nó khác với TRC đã ra thông tin và đã chạy rồi, giờ vào dễ dính đợt xả của những người mua giá thấp trước đó còn ko mua thì ra tin tốt quý 4 nó lại đi mất

--- Gộp bài viết, 29/11/2024, Bài cũ: 29/11/2024 ---

Szl sở hữu nhiều bom, nó mà nổ liên hoàn là đi mút chỉ luôn. Gần nhất là giấy phép bán 42 căn liền kề tam an 1, đến đất dịch vụ, tiếp đến đất nền tam an 1, đến ccn long phước 1......
Btw, coi vậy chứ không dễ ăn đâu

10ha đất dịch vụ để xây dựng kho cao tầng.

https://baotintuc.vn/bat-dong-san/n...n-tu-logistics-tang-cao-20241128190331118.htm
Nhu cầu bất động sản phục vụ thương mại điện tử, logistics tăng cao
Thứ Năm, 28/11/2024 19:08
Một số khu công nghiệp ở Việt Nam chỉ được chỉ định cho sản xuất, điều này có thể gây ra thách thức cho các công ty logistics và thương mại điện tử tìm kiếm đất đai phù hợp. Để giải quyết vấn đề này, điều quan trọng là có các khu công nghiệp đủ linh hoạt để đáp ứng cả hoạt động sản xuất và logistics”, ông John nhấn mạnh.

Về lý thuyết, các nhà đầu tư có thể làm thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, song quá trình này có thể mất vài tháng và thay đổi tùy theo từng địa phương. Tuy nhiên, những quy trình như vậy có thể là yếu tố gây cản trở cho các nhà đầu tư cần quyết định nhanh chóng.

Ông John Campbell phân tích, nhiều khu công nghiệp được quy hoạch vào giai đoạn 2007-2008 chủ yếu phục vụ cho hoạt động sản xuất. Có lẽ thời điểm đó chúng ta ít chú trọng đến logistics và thương mại điện tử. Tuy nhiên, sự tăng trưởng nhanh chóng của các lĩnh vực này đã làm nổi bật nhu cầu về sử dụng đất đa dạng hơn trong các khu công nghiệp.

https://tuoitre.vn/tap-doan-nuoc-ng...an-cong-nghiep-viet-nam-20241129133527339.htm
Tập đoàn nước ngoài rầm rộ rót tiền vào bất động sản công nghiệp Việt Nam
Bà Trang cho hay hiện đội ngũ Cushman & Wakefield tại Việt Nam vẫn liên tục nhận được các yêu cầu từ các nhà đầu tư đối với các tài sản công nghiệp và hậu cần, thông qua việc mua lại quỹ đất và các bất động sản đang hoạt động.
Vì vậy chất lượng tài sản, tốc độ tăng trưởng giá thuê, quy mô giao dịch và thời hạn còn lại của quyền sử dụng đất chính là những yếu tố mấu chốt cho quyết định của nhà đầu tư.
"Việt Nam đang phát triển nền kinh tế theo hướng xuất khẩu và khuyến khích kinh doanh trong lĩnh vực này. Với tham vọng thúc đẩy Việt Nam trở thành trung tâm công nghiệp mới tại Đông Nam Á và những nỗ lực của Chính phủ, chúng tôi tin rằng thị trường công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục là thỏi nam châm thu hút vốn đầu tư", bà Trang cho hay.

Bài trên vneconomy đầy đủ thông tin hơn
https://vneconomy.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-giao-dich-sang-tay-soi-dong-nhat-gan-05-nam-qua.htm
16:26 30/11/2024
Bất động sản công nghiệp: Giao dịch "sang tay" sôi động nhất gần 05 năm qua
.....Trước đây, thị trường bất động sản công nghiệp chủ yếu tập trung vào loại hình thuê đất trong khu công nghiệp để hình thành các nhà máy sản xuất. Kể từ năm 2018, thị trường phát triển mạnh mẽ với đa dạng các loại hình như: đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho xây sẵn, kho xưởng hỗn hợp, kho xưởng xây theo yêu cầu và kho lạnh.

Tính tới quý 3/2024, thị trường bất động sản công nghiệp tại vùng kinh tế trọng điểm miền Bắc như: Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên, Hải Dương, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh, và vùng kinh tế trọng điểm miền Nam bao gồm: TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn duy trì là “điểm sáng” thu hút đầu tư.

Theo thống kê của Cushman & Wakefield, nguồn cung hiện hữu đất khu công nghiệp đạt hơn 41.000 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 77%, giá chào thuê sơ cấp trung bình đạt 154 USD/m2/thời hạn.

Nguồn cung hiện hữu nhà xưởng xây sẵn đạt 10.3 triệu m2 sàn, tỷ lệ lấp đầy đạt 76%, giá chào thuê trung bình đạt 4,8 USD/m2/tháng.

Nguồn cung hiện hữu nhà kho xây sẵn đạt 7,7 triệu m2 sàn, tỷ lệ lấp đầy đạt 77%, giá chào thuê trung bình đạt 4,6 USD/m2/tháng.
..
NHÀ ĐẦU TƯ QUAN TÂM TÀI SẢN CÔNG NGHIỆP VÀ HẬU CẦN
Theo Cushman & Wakefield, trong một thương vụ M&A bất động sản công nghiệp, cả bên mua và bên bán đều đặt ra những mục tiêu và tiêu chí quan trọng trước khi tiến hành giao dịch.

Đối với bên mua là các nhà đầu tư định chế (institutional investors), họ quan tâm đến các tiêu chí như dự án có pháp lý rõ ràng, vị trí thuận lợi, nằm trong các khu công nghiệp tại các thủ phủ công nghiệp hiện hữu và mới nổi như Quảng Ninh, Hải Dương, Vĩnh Phúc.

Đối với bên bán, nhà đầu tư quan tâm đến việc đối tác có tiềm lực tài chính mạnh và khả năng hợp tác lâu dài hay không. Sản phẩm của họ cần đáp ứng các tiêu chí của bên mua, có vị trí thuận lợi trong khu công nghiệp và kết nối tốt với cảng biển, sân bay.

Ngoài ra, các thị trường xuất khẩu lớn như Mỹ và châu Âu hiện đang yêu cầu các sản phẩm công nghiệp đạt tiêu chuẩn công trình xanh. Do đó, bên bán cần chuẩn bị tài sản để đáp ứng các tiêu chuẩn này và được cấp các chứng chỉ công trình xanh.

Theo dự báo của Cushman & Wakefield, trong giai đoạn 2024 - 2027, nguồn cung bất động sản công nghiệp sẽ tăng trưởng đáng kể, tạo cơ hội cho nhà đầu tư nước ngoài tham gia thị trường M&A.

Cụ thể, đối với các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm miền Bắc và vùng kinh tế trọng điểm miền Nam, nguồn cung tương lai đất công nghiệp sẽ có thêm 10.600 ha, với tốc độ tăng trưởng 7,5%/năm. Trong khi đó, nhà xưởng xây sẵn và nhà kho xây sẵn sẽ tăng thêm nguồn cung lần lượt là 1,9 triệu m2 sàn và 2,6 triệu m2 sàn, có tốc độ tăng trưởng 5,9%/năm và 10,1%/năm.

Việc thiếu hụt những tài sản công nghệ cao, không gian kho bãi hiện đại và nhu cầu mạnh mẽ từ những doanh nghiệp trong khu vực đang thúc đẩy tiềm năng của thị trường bất động sản công nghiệp.

Bà Trang Bùi, Tổng Giám Đốc, Cushman & Wakefield Việt Nam, cho biết đội ngũ Cushman & Wakefield tại Việt Nam vẫn liên tục nhận được các yêu cầu từ các nhà đầu tư đối với các tài sản công nghiệp và hậu cần, thông qua việc mua lại quỹ đất và các bất động sản đang hoạt động.

“Vì vậy, chất lượng tài sản, tốc độ tăng trưởng giá thuê, quy mô giao dịch và thời hạn còn lại của quyền sử dụng đất chính là những yếu tố mấu chốt cho quyết định của nhà đầu tư”, bà Trang nhận định.

năm nay SZL còn trả thêm cổ tức không các cụ ơi

Cổ tức 2023 xong hết rồi bác. Mấy năm trước thường có tạm ứng 1k/cp, năm nay không biết có không