SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Tôi nghĩ năm nay sẽ bán được 43căn liền kề và 2.9ha đất công nghiệp Long Thành.
Biết đâu thêm 10ha đất dịch vụ và vài chục nền nữa. SZL rất sáng cửa trong 2025_2028.

Đất công nghiệp kcn Long Thành giờ hơn 200$/m2 rồi. 2,9ha thì gần 150tỷ. Với giá vốn thấp 10tỷ/ha nên lợi nhuận sẽ đột biến.
https://batdongsan.com.vn/ban-kho-n...0m2-kcn-long-thanh-dong-nai-157-ty-pr42034554
Bán đất KCN Long Thành Đồng Nai 3 ha giá 210USD/m2
- Diện Tích đất : 150 x 200 = 30.000 m2
- Tương đương 159 tỷ

Giá vốn đất công nghiệp còn lại ở Kcn long thành rất rẻ.
Với 35ha nhà xưởng đã xây dựng nhưng giá hạ tầng chỉ 17tỷ, tương đương 500tr/ha
Nên bán 2,9ha này sẽ cho lợi khủng
43căn liền kế nếu bán được cũng lời ít nhất 1,5tỷ/căn.

Nếu vậy sẽ có thêm lợi nhuận đột biến 200tỷ nếu bán được 2 cái này, cộng với 120từ hdkd nữa.
Lợi nhuận 320tỷ cho 2025

2025 thì ln vẫn loanh quanh 100 tỷ, cổ tức vẫn 2k-2,5k thôi.

Năm nay sẽ khác bác. Sẽ bán được 43 căn liền kề 1&3 kdc tam an 1 và 2,9ha đất công nghiệp kcn Long Thành.
Biết đâu phải chia hết lợi nhuận giữ lại như nhóm nhiệt điện mấy năm trước.

Tụi nhà nước này nó điều phối hay lắm , k cách gì lnst tăng mạnh được đâu. Mà đất kcn Long Thành vẫn hạch toán hàng năm xưa nay chứ có hạch toán 1 lần đâu bác

2004-2008 kcn Long Thành có hoạch toán 1 lần 198tỷ, rồi chuyển lên nợ cổ tức dài hạn.

--- Gộp bài viết, Jan 27, 2025, Bài cũ: Jan 27, 2025 ---

Điều phối thì cũng phải đúng luật, chiếm dụng dòng tiền. Còn lợi nhuận trước sau gì cũng phải hoạch toán bác.
Năm rồi nếu không có cục hồi tố 10tỷ chi phí thì lợi nhuận cũng tăng trưởng rồi.
Năm nay xưởng tăng, cổ tức Szx tăng, không bị hồi tố thì lợi nhuận sẽ tăng thêm 30tỷ nữa.

Bán được 2,9ha sẽ tạo dòng tiền lớn, đất công nghiệp hoạch toán hàng năm sẽ giữ được dòng tiền thuế để tái đầu tư.
43 căn lk tạo đột biến lớn rồi bác, khoảng 60tỷ.
Szl còn hơn 250tỷ lợi nhuận giữ lại biết đâu phải chia hết theo yêu cầu của kiểm toán nhà nước.

Vậy năm nay nếu bán được nhà và đất công nghiệp thì lợi nhuận có thể từ 180 - 300tỷ.
Nếu không bán được gì thì lợi nhuận 130tỷ.

Kiểm toán nhà nước vào SZG kế toán trưởng, trưởng ban kiểm soát xin nghỉ liền
https://m.cafef.vn/du-lieu/szg-2116...uyen-thi-huyen-trang-truong-ban-kiem-soat.chn
https://m.cafef.vn/du-lieu/szg-2067...em-cua-ba-nguyen-bach-thao-ke-toan-truong.chn