SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Trong đó có gần 10 tỷ trích bổ sung tiền thuê đất phải trả kcn Long Thành năm 2023, còn lại không thấy có khoản chi phí bất thường nào khác. Nhiều khả năng là những chi phí bình thường như mọi năm nhưng chưa được cty thanh toán tại thời điểm đó.

--- Gộp bài viết, 31/01/2025, Bài cũ: 31/01/2025 ---

Tìm hiểu xem vì sao lại có khoản tiền nộp bổ sung này thì có khả năng là gia hạn thời gian sử dụng đất do không đưa vào khai thác đúng tiến độ.

--- Gộp bài viết, 31/01/2025 ---

"Khoản tiền sử dụng đất nộp bổ sung = Diện tích đất được gia hạn sử dụng đất x Giá đất trong Bảng giá đất tại thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất x 2% x (Thời gian gia hạn (tháng)/12)"
Theo cái này thì có thể hiểu phần diện tích đất chưa đưa vào sử dụng sẽ được gia hạn, nhưng phải nộp thêm 2%/năm theo bảng giá hiện hành.

Cảm ơn chị, rất rõ ràng và sâu.
Tăng chi phí thuê đất quý 4 có 2 chỗ.
2013: 9,5tỷ
2014: 9,5tỷ (chỗ giá vốn cho thuê đất)
Có thể nào "chỉ phí phải trả" bao gồm chi phí xây dựng dỡ dang 4 xưởng ở kcn long thành ko chị?

Giá vốn cho thuê đất cộng giá vốn cho thuê nhà xưởng Long Thành khoảng 25 tỷ/quý, nên chỗ đó chỉ là thay đổi
cách hạch toán thôi.
Cái phải trả kia cũng có thể là thế.

Đúng rồi chị, giá vốn cho thuê đất+ xưởng TB 1 quý 25 tỷ nhưng Quý 3 đã ghi 36tỷ (giá vốn cho thuê nhà xưởng lên 20tỷ và cho thuê đất 16tỷ), nên nghĩ quý 4 nhà xưởng sẽ giảm để lợi nhuận như quý 4 năm rồi. không ngờ quý 4 giá vốn cả 2 vẫn 25tỷ, và còn nhồi thêm 10tỷ của 2023 nữa

https://tapchicongthuong.vn/kho-xuong-xay-san--hut-khach---gia-thue-du-bao-tang-nhiet-132828.htm
Kho xưởng xây sẵn “hút khách”, giá thuê dự báo tăng nhiệt
29/01/2025 lúc 13:05 (GMT)
Mặc dù nguồn cung kho xưởng xây sẵn đã tăng 31% trong năm 2024 nhưng diện tích hấp thụ ở cả miền Bắc lẫn miền Nam vẫn đạt mức cao nhất 3 năm trở lại đây.

Nếu xin gia hạn thời gian sử dụng đất chưa sử dụng thì quá tốt luôn bác.

Chắc phần tài sản xây dựng xưởng dở dang tương ứng với chi phí phải trả ngắn hạn bác.

--- Gộp bài viết, 31/01/2025 ---

Bán bớt đất xây dựng xưởng cho thuê.

https://baodongnai.com.vn/kinhte/202208/nhung-nhang-tien-thue-dat-trong-khu-cong-nghiep-3131727/
Có lẽ không phải do gia hạn thời gian thuê đất mà là bị điều chỉnh giá thuê đất đối với một phần diện tích chưa trả tiền thuê đất 1 lần vì lý do nào đó.

nay trump khơi mào thuế quan rồi còn mình vẫn lằng nhằng đơn giá thuê đất

""....."Ông Phạm Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty CP Sonadezi Long Thành (công ty đầu tư hạ tầng KCN Long Thành) bày tỏ: “Cuối năm 2003, UBND tỉnh ban hành quyết định cho công ty thuê đất với đơn giá 160 ngàn đồng/m2/năm cho toàn bộ diện tích của KCN Long Thành không phân biệt đất hạ tầng, đất công nghiệp, dịch vụ. Căn cứ theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì công ty phải được điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho từng loại đất trong KCN cho phù hợp. Công ty đã đề xuất UBND tỉnh sớm xử lý dứt điểm vướng mắc liên quan đến tiền thuê đất của KCN Long Thành, đồng thời đơn giá cho thuê đất nên ký hợp đồng ổn định cho chu kỳ 5 năm”....

Giá cũ 1 năm 800tr/năm, giá mới x10 lần thì 8tỷ cho toàn bộ diện tích. Kcn Long Thành đóng phân nữa tổng diện tích khoảng 4tỷ/năm.

2026 xong
https://m.cafef.vn/dai-cong-trinh-1..._KSe5dY7IJObnmpeTQ_aem_B87fOyJdc6lqGQLWTSzHRA
Đại công trình 16 tỷ USD của Việt Nam lập kỷ lục: 3 năm 6 lần đón Thủ tướng tới thị sát
Thứ 7 , 01/02/2025, 18:45
https://baodongnai.com.vn/kinh-te/2...u-an-duong-cao-toc-bien-hoa-vung-tau-27d285e/
Đồng Nai bàn giao hơn 250 hécta mặt bằng Dự án Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu