SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Năm nay szl chỉ có kế hoạch cho thuê 3ha đất công nghiệp và 10ha đất dịch vụ ở kcn Long Thành. Giá vốn rất thấp (giá vốn khoảng 22tỷ /33ha = 600tr/ha, giá bán 45-50tỷ/ha) nên biên lợi nhuận rất cao.

Năm nay lợi nhuận tăng mạnh chủ yếu chờ bán 43căn liền kề kdc tam an 1, và có thể bán thêm đất nền....

Lnst mong đợi 2025 - 200tỷ/110tỷ-2024: tăng 81%
cái này dự đoán thôi

Có tui với ông @fred vargas vẫn dự đoán lnst 2025 120-130 tỷ

Có tăng thêm là ngon rồi. Nhớ tăng giá thu mua lại

--- Gộp bài viết, Feb 23, 2025, Bài cũ: Feb 23, 2025 ---

Đợt này có luật đất đai mới và kiến nghị kiểm toán rồi, chỉ cần blđ làm theo thôi.
Đồng Nai đang quyết liệt hồi tố làm sai
https://dantri.com.vn/xa-hoi/bat-3-...h-cu-san-bay-long-thanh-20250222174815616.htm
https://baodongnai.com.vn/phap-luat...-phat-trien-quy-dat-huyen-long-thanh-b6d5334/

Lựa chọn và chờ đợi

1/ nếu không bán đuợc gì hết thì lợi nhuận sẽ tăng thêm 30tỷ số với năm nay (+ 10tỷ tiền hồi tố 2023, + + 10 tỷ cổ tức Szc, +10 nhà xưởng..)
2/ nếu bán được nhà Lk kdc tam an 1: 1căn có thể lời 2tỷ*43 căn = 86tỷ.
3/ nếu bán thêm 3ha đất công nghiệp thì 45tỷ*3ha = 135tỷ, giá vốn ko rõ bao nhiêu.
4/ nếu bán thêm 10ha đất dịch vụ nữa thì 50tỷ*10ha = 500tỷ
5/ nếu làm theo chỉ đạo của kiểm toán nhà nước và luật đất đai mới thì phải bán bớt 26ha ở châu đức giá 25tỷ*26ha = 650tỷ giá vốn 3tỷ/ha.
6/ nếu bán thêm đất nền tam an 1 - 300nền, 2ha đất xây chung,...cổ phiếu szc - 18,2tr cp, szb - 2,5tr cp... nhà xưởng đang cho thuê..hay ccn long phước 1.... thì cộng thêm vào.

cổ tức thì tháng 8-9 năm nay sẽ chia khoảng 3000₫/cp, và có thể lên 10k/cp nếu làm theo chỉ đạo của kiểm toán nhà nước kv13 chia hết lợi nhuận giữ lại.
Tôi chọn phương án 1+2+3: lợi nhuận 2025 - 200tỷ
Như vậy được chưa bác @f3192006

Hay quá bác. Giá vốn đất công nghiệp - dịch vụ kcn Long Thành có thể tham khảo từ chỗ bất động sản đầu tư (35ha nhà xưởng đang cho thuê + 3tòa nhà chung cư cho công nhân thuê)tổng nguyên giá cơ sở hạ tầng 22tỷ...khoảng 600triệu/ha.

Chờ nhóm kê 100k 1 bước giá là cả làng vào phân tích giá 300k/cp thôi mà

--- Gộp bài viết, Feb 23, 2025, Bài cũ: Feb 23, 2025 ---

Giờ dưới 44 sẽ khó trừ khi index test lại 1090

Đồng nai năm nay mục tiêu tăng trưởng mạnh và làm rất gắt. Mấy ông ôm đất công nghiệp ko chịu sử dụng rất dễ bị lụm.
https://baodongnai.com.vn/kinh-te/2...u-an-duong-cao-toc-bien-hoa-vung-tau-72f2e57/
Từ ngày 5-3, sẽ cưỡng chế thu hồi đất thực hiện Dự án Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

300k/cp..đâu dữ vậy bác. 150k là vỡ mồm rồi
Tướng Văn có vẻ làm mạnh để đẩy nhanh tiến độ dự án trọng điểm.

xét giá trị thật thôi bác. còn lên dc hay k do nhiều yếu tố

Năm nay ln Szl sẽ lên 200tỷ/năm. Szl mà bán 300 nền tam an 1 nữa thì lồi mồm luôn,
CP sắp tung 130k tỷ trợ cấp thôi việc, 60% chắc chạy vào bđs rồi.... rồi tăng trưởng tín dụng mạnh để tăng trưởng kinh tế nữa.. bđs bùng nổ