SZL-có xứng đáng để đầu tư?

https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/ha-tang-giao-thong-suc-bat-phat-trien-d3f40f1/
Hạ tầng giao thông - sức bật phát triển
Phạm Tùng 07:55, 30/04/2025
Hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư theo hướng hiện đại, đồng bộ đang được kỳ vọng tạo nên sức bật mới cho Đồng Nai phát triển trong thời gian tới.

Phạt 13tỷ từ lỗ châu đức
https://m.cafef.vn/sonadezi-long-th...-chinh-xu-phat-ve-thue-188250501203800801.chn
Theo quyết định mới, tổng số tiền nghĩa vụ tài chính mà Công ty cần phải nộp bao gồm: Tiền truy thu thuế thu nhập doanh nghiệp: khoảng 9,28 tỷ đồng; Tiền chậm nộp: khoảng 2,55 tỷ đồng; Tiền xử phạt vi phạm hành chính: gần 1,55 tỷ đồng
Nguyên nhân điều chỉnh xuất phát từ việc Chi Cục Thuế Khu vực XV loại trừ khoản chi phí thuê đất tại Khu công nghiệp Châu Đức khỏi chi phí hợp lý khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp, căn cứ theo Công văn số 140/CT-CS ngày 14/03/2025 của Cục Thuế về chính sách thuế

Vậy là chỉ phí thuê đất và phí quản lý của 51,6ha không được ghi vào chỉ phí tính thuế mà phải vốn hóa lên chỗ chỉ phí thuê đất trả trước?
Chỉ phạt từ 2019-2022, còn 2023 & 2024 chưa thấy?
Quý 1 thấy chi phí châu đức và chung cư giảm mạnh so với cùng kỳ.

Cố giấu lãi cho đã giờ bị phạt, truy thu. 4 năm hơn truy thu 9,2tỷ thuế thì chi phí tính sai 46tỷ ~ 12tỷ/năm. Năm nay sẽ được cộng trực tiếp vào lợi nhuận trước thuế 12tỷ.

lợi nhuận là bút toán còn đóng thuế là tiền thật. Các cụ bld chắc phải thay bớt thôi

Giải trình thì Cục Thuế đồng nai cho phép, nay hỏi ngoại bộ thì không được nên bị truy thu và phạt.

--- Gộp bài viết, 03/05/2025, Bài cũ: 03/05/2025 ---

Tiền thuế này trước sau gì cũng phải đóng thôi. Truy thu và phạt cũng hợp lý, chua kinh doanh mà ghi chi phí để tránh thuế.
Chua kể luật đất đai mới thì đất dự án đất trống quá 2năm có thể bị thu hồi.

Năm nay chi phí chỗ châu đức và chung cư cho thuê sẽ giảm 12tỷ, chi phí khác sẽ tăng thêm 13tỷ nữa? Vậy lợi nhuận năm nay sẽ không bị ảnh hưởng từ việc bị truy thu thuế này?

--- Gộp bài viết, 03/05/2025 ---

Vậy là chỗ kcn châu đức năm nay sẽ không còn lỗ 5tỷ nữa mà chuyển sang lãi tỷ 5tỷ.

Đất chưa kinh doanh thì chưa được trích chi phí trừ thuế, lợi nhuận số sách thì năm nay không ảnh hưởng nhiều. Năm sau có thể thêm 10tỷ/năm từ việc này.
Năm sau còn vụ áp dụng IFRS nữa thì lồi thêm 50tỷ tiền khấu hao bđs đầu tư vào lnst.
Cty bị mất dòng tiền

Bút toán giảm chi phí, tăng lợi nhuận và tiền thuế cũng tăng theo. Mà thuế này sớm muộn gì phải đóng, cty nhà nước thì nên đóng đầy đủ chứ giấu lãi tránh thuế làm gì để bị phạt rồi giải trình tùm lum.

--- Gộp bài viết, 04/05/2025, Bài cũ: 04/05/2025 ---

Mà mới có truy thu 2019-2022 thôi, còn 2023-2024 nữa? chắc để dành năm sau phạt tiếp

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/doa...hiep-khong-qua-kho-nhu-du-bao-post368588.html
Doanh nghiệp bất động sản công nghiệp không quá khó như dự báo
05/05/2025 06:58