SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Giảm 1,5ha đất thịt. Nhiều nhỉ.
Bây giờ tiền sử dụng đất cho kdc 36ha gần 1000tỷ rồi, szl đóng 2011 chỉ 34 tỷ.
Vậy hỏi tại sau giá nhà đất không tăng ầm ầm, càng tăng nhà nước càng thu được nhiều thuế

Lô sắp đấu giá đẹp hơn 17ha đất ở với giá 943tỷ.

https://baomoi.com/dong-nai-dau-gia...ao-do-thi-moi-hon-4-600-ty-dong-c52724984.epi

--- Gộp bài viết, Jul 13, 2025, Bài cũ: Jul 13, 2025 ---

Tiền sử đất
2011: 18,7ha - 34tỷ
2025: 17ha - 943tỷ, (có thể cao hơn số này)
Tăng gần 30lần, kinh thật

Thì đó, giá đất càng tăng thì nhà nước càng có lợi. Năm nay Ngân sách bội thu nhờ đất chứ đâu.
Mà chờ 3k cô tức của Szl mòn mỏi luôn

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/day-nhanh-go-vuong-phap-ly-du-an-post372547.html
Đẩy nhanh gỡ vướng pháp lý dự án
Tại khu vực phía Nam, nhiều dự án nhà ở bị đình trệ nhiều năm do vướng pháp lý đang được chính quyền các địa phương đẩy nhanh tốc độ gỡ vướng để sớm đưa sản phẩm ra thị trường.

Tôi nhớ lúc trước có bác nào thống kê, lâu rồi không biết ở đâu. Hình như trên guland cũng có or lật lại mấy báo cáo thường niên 18-17 gì đó

Thôi cứ ước lượng như vầy cho nhanh
- tổng diện tích đất ở (biệt thự va liền kề): 130.000m2, 617 lô.
- đã bán 284 lô, còn 333lô, với giá bán 20tr/m2, chiếc khấu giá vốn & chênh lệch..... 25% thì
130.000*(333/617)*20tr *25%= 1,050tỷ.

Còn 2ha xây chung cư thương mại và 2ha xây nhà ở xã hội, công nhân...

Cái đó còn lâu nên tạm thời không tính bác.

Chỉ cần 60% của cái này quá đã rồi

Mở bán lại TAM AN 1 thì năm nay là năm bản lề của SZL thật rồi Tam An 1 còn khoảng 70k m2 đất ở, chắc loanh quanh đâu đó khoảng 900 tỷ doanh thu đất nền, bán nhanh còn lấy xèng làm Long Phước 1.
Chờ unlock nốt đất còn lại ở KCN Long Thành.

Ccn Long Phước 1 thuê đất trả tiền hàng năm nên chắc không tốn nhiều vốn, tiền làm hạ tầng khoảng 100 - 150tỷ, cty đã ứng gần 300tỷ để gpmb rồi sẽ được trừ dần vào tiền thuê đất?