SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Bài toán quá an toàn. Chưa thấy phần chung cư thương mại 2,2ha và nhà ở công nhân 1,8ha.
Chi phí hạ tầng toàn khu giờ chỉ còn 75tỷ, bác tính lên 315tỷ cho 333nền còn lại?
Giá bán giờ từ 20-25tr/m2, bác tính 18tr.

Ah, xây thì cộng chi phí xây dựng vào giá bán. Tôi chỉ ước tính phần đất thôi. Bác có thể tham khảo giá nhà/đất đang bán lại tại đó.

https://guland.vn/post/ban-dat-300m...a-tam-an-huyen-long-thanh-full-tho-cu-1279656
Bán đất 301.8m² giá 6.2 tỷ tại Xã Tam An Huyện Long Thành
6.2 tỷ
301.8m²
20.54 triệu /m²

--- Gộp bài viết, Jul 30, 2025, Bài cũ: Jul 30, 2025 ---

Phần 2,2ha xây chung cư thương mại chắc còn rất lâu nên bởi qua bác . Phần 1,8ha nhà công nhân đã xây 240căn và đang cho thuê rồi, lời ko bao nhiêu.
Chiếc khấu sâu mới giữ lâu được

Đất đã đóng tiền từ 2011 rồi, có hóa đơn chứng từ rồi giờ định giá lại và szl hưởng hết đó.

Xây thì bán giá nhà.

Nhưng bán đất nhanh hơn, dễ bán, thu tiền về nhanh, xây cả nhà giá cao khó bán mà nhuều ng thích ôm đất hơn nhà

Szl không nhanh đâu.

Khu này hình như đâu cấm bán nền? Quy hoạch 1/500 đâu thấy ghi

Mình không rõ bác. Chỉ thấy hồ sơ đề cập đến 42 căn lk đã xây, nghe mấy người làm dự án nói là nộp để xin bán.

Bác soi kĩ quá, trước xài nick gì mà rõ zl thế bác. Năm nay tính an toàn để luôn Tam An và cục 2.97ha cho sang năm đi, 2 quý tới đủ tăng trưởng rồi dồn hết cho sang năm ăn cho đã

Cái gì cũ bỏ qua bác
Bán sớm lấy tiền xây dựng nhà xưởng và làm hạ tầng còn long phước 1 thôi.

Nhà xưởng kcn Long Thành tới giờ chưa gọi thầu thì q1 năm sau lấy cái gì mà cho thuê....