SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Các bác cho hỏi 2 nhà xưởng tăng thêm chỗ bđs đầu tư gồm chi phí xây dựng hơn 39tỷ và tiền cơ sở hạ tầng có 5,6 triệu thôi? đây là tiền đất xây dựng xưởng? Sau lại rẻ thế nhỉ? 2 xưởng thì hơn 1ha chứ không ít đâu

Kcn Long Thành thuê đất trả tiền hàng năm, nên đất xây dựng xưởng chỉ tính tiền cơ sở hạ tầng. Trung bình thì 600tr/ha, không biết lô này chỉ hơn 5triệu thôi
Báo cáo soát xét thì quý 2 ngoài vụ phạt thuế còn vụ dư phòng cty cp cơ điện hoàng hưng 4,5tỷ nữa. Còn 3,8tỷ nữa không biết quý 3 có trích ko?

--- Gộp bài viết, 16/08/2025, Bài cũ: 16/08/2025 ---

Phá sản từ 2022 rồi
https://thanhtra.com.vn/dieu-tra/ho...hu-tuc-pha-san-cong-ty-hoang-hung-197487.html

nằm ở tài sản cố định hữu hình 630tỷ, khấu hao giờ còn 180tỷ/35ha đất còn lại?

https://tinnhanhnhadat.vn/bat-dong-...hang-nguoi-mua-nhanh-chan-don-chu-ky-moi.html
Bất động sản phía Nam “lên sóng”: Doanh nghiệp đồng loạt bung hàng, người mua nhanh chân đón chu kỳ mới

Vụ cty Hoàng Hưng này vừa xuất hiện thêm doanh thu 9tỷ thì trích lập gần phân nửa? Khó hiểu thật.

Khoản này có nhà máy xử lý nước thải 130tỷ. Khấu hao nhanh như vầy thì sắp tới biên lợi nhuận xử lý nước thải sẽ cao lên

Theo tôi hiểu mục ts cố định gồm hạ tầng kcn, cung cấp nước, xử lý nước thải và văn phòng cty. Tổng là 630tỷ, đang còn xây dựng thêm chỗ dỡ dang 10tỷ (xây đường để xây dựng xưởng)
Bđs đầu tư gồm nhà xưởng và chung cư cho công nhân thuê.
Szl khấu hao tài sản khá nhanh tb 10năm.

Khấu hao 6 tháng đầu năm 40tỷ/680tỷ ts, 9 năm

Em vẫn chờ bán con Tam An 1 để tự tin hơn vào cú chuyển mình cờ đến tay mà blđ không phất thì vẫn vậy

Tôi thì nằm lì đây luôn. Tôi nghĩ 3 năm tới szl có nhiều chuyện hay. Trước đây để mất cô chị PDN nên giờ nằm lì với cô em szl này.
Ổn định nhờ nhà xưởng + cổ tức,
Đột biến từ tam an 1 + long phước 1,
Thêm chính sách trả cổ tức cao nữa, chắc ổn bác.

Chỉ cần mỗi năm tăng thêm 10-15% số xưởng và cổ tức nhận về là yên tâm cầm dài hạn thôi, mấy cái khác phụ trợ thêm. Nhà xưởng thì ngon nhất là 5-6 năm sau khi xây, vì khấu hao đã quá nữa.
Mảng nhà xưởng nếu không trừ khấu hao 28tỷ thì lợi nhuận lên đến 90-95% ( doanh thu 118, giá vốn 37 trong đó khấu hao 28tỷ).