SZL-có xứng đáng để đầu tư?

chỗ bác nói là phần màu đỏ đúng không ạ.đất này là của KCN Long Thành ạ, còn phần màu xanh kia là KDC 3ha ạ

Giá trị doanh nghiệp (EV) = Vốn hóa + Vốn vay - Tiền và tương đương tiền Hay EV là toàn bộ giá trị mà bạn phải bỏ ra để mua lại toàn bộ vốn cổ phần, nợ vay bao gồm cả cổ đông thiểu số. Tiền và tương đương tiền được loại khỏi công thức tính EV vì đơn giản nếu quý vị sở hữu toàn bộ công ty thì đương nhiên sẽ sở hữu số tiền mà công ty đang có. EV cho biết đánh giá của thị trường về toàn bộ doanh nghiệp đó, bao gồm cả tài sản hữu hình, vô hình trong khi chỉ tiêu “Vốn hóa” chỉ cho biết đánh giá của thị trường về giá trị cổ phần. Những nhà đầu tư thương trường phái “giá trị” hay “value investors” hay chú ý đến các công ty có dòng tiền lớn so với EV của họ. Những công ty này thường cần ít vốn tái đầu tư và do đó cổ đông có thể nhận được nhiều cổ tức hoặc đầu tư sang các công ty khác.

Hôm nay SZL có giá 40.000 vnd/cp, tương đương vốn hóa 727,636 tỷ đồng.
EV= 727,636-498.827=228,809 tỷ
Quý 4/2019 tiền thuê nhà xưởng 34,788 tỷ, tương đương 139 tỷ/năm.
Có lẽ không cần cái gì khác ngoài hệ thống nhà xưởng hiện có thì đã quá hời rồi. Nghĩa là chỉ cần bỏ 228 tỷ ra để mua khối nhà xưởng này và cho thuê thu về tối thiếu 139 tỷ/năm thì có nên đầu tư không ạ????

Còn khuyến mại cho các anh chị hàng triệu m2 đất thương phẩm công nghiệp và dân cư có thích không????

https://www.upsieutoc.com/image/a1.F3o5nm
cái khu hình oval bác ơi, thấy khu này hạ tầng xây hoàn thiện mà bỏ hoang, sở hữu của ai, quyền sở hữu thuộc loại nào (đất KCN, KDC)?

chị tính giá vốn, bán hàng, quản lí zo chưa chị ơi, hình như thiếu?!

Chị nói kiểu dân dã dễ hiểu đấy. Còn hạch toán kế toán thì như dn họ làm thôi.

Ý chị là mình hình dung mình cầm tiền đi mua bất động sản để cho thuê ấy mà

--- Gộp bài viết, 17/01/2020, Bài cũ: 17/01/2020 ---

Giờ mình lại giả sử tiếp nhé.
Giả sử SZL bán quách mấy khoản đầu tư tài chính đi. SZC, SZB, SDV và cổ phiếu của kcn An Bình nữa được đâu đó 270 tỷ nữa.
Lúc này tiền mặt tăng lên và EV âm

--- Gộp bài viết, 17/01/2020 ---

Có nghĩa là tất cả đất đai nhà xưởng đều 0 đồng cả đấy.
Nói thật đợt rồi mình đi lên Ba Vì định mua đất, thấy hấp dẫn lắm rồi mà nghĩ đến SZL nên không thể xuống tiền.

@All : SZL hiện tại tốt, SZL tương lai--> rất tốt.
Dưng thị giá chỉ tăng khi mấy chú ALL giảm tỷ lệ <5%. & việc này diễn ra khá chậm, đành phải chờ thôi, đôi khi chờ đợi là hạnh phúc, nhỉ ?

khu elip bác khoanh đỏ là kdt Thung lũng xanh của Công ty cổ phần Long Thuận Lộc chủ đầu tư, khu này khá nhiều nền đất đã bàn giao và cấp giấy chứng nhận hết rồi.

Có bác nào contact đc vs all k nhỉ. E kiếm người múc cục đơ cho

@TTBngoc, Em thích nhất 75ha long phước, bữa có 1 văn bản chị đăng đền bù đâu đó 80% rồi, long thành xây xong, khu này nằm ngay tuyến số 1 (tuyến lớn nhất khai thác sb lthanh) giao ql51, phía nam có cụm cảng long phước nối nhơn trạch và cái mép, xay khu dich vu cho thue la hot hàng. Nó mà chuyển ít đất cn sang đất ở thì đúng là mỏ kim cương. Tương lai 1-2-3-4 năm nữa, nhưng điều đó là chắc chắn, hold giờ đi chứ biết mấy thánh kéo khi nào đâu -d

--- Gộp bài viết, 18/01/2020 ---

Cám ơn bác, thông tin bổ ích quá, bữa chạy zong zong đó mà chẳng hiểu mô tê chi hết, giờ thì đã được sáng tỏ :3. Luôn tiện bác có biết szl có phần gì trong đó không, khu đó vị trí đẹp, sao szl không đầu tư?

SZL có kdc 3 ha và Tam An ngay đó rồi bác.
theo chủ trương, mục tiêu phát triển của tỉnh thì khi mở rộng, đầu tư thêm KCN thì Đồng Nai cũng khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng các dự án hạ tầng xã hội, đặc biệt là phát triển các khu dân cư, khu đô thị liền kề với các KCN theo quy hoạch,hình thành khu vực đồng bộ về kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội, gắn kết giữa phát triển KCN với quá trình đô thị hóa tại các địa phương,đảm bảo sự phát triển bền vững của KCN.