SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Fdi thích đi "tàu nhanh"
https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/khach-thue-khu-cong-nghiep-chuong-mon-nhanh-post377793.html
Khách thuê khu công nghiệp chuộng “món nhanh”
09/10/2025 12:21
..Trên thị trường khu công nghiệp Việt Nam, theo thống kê của Savills, trong 6 tháng đầu năm 2025, giao dịch kho xưởng xây sẵn đã vượt giao dịch thuê đất về số lượng dự án so với cùng kỳ năm trước.
Cụ thể, trong 759 dự án FDI sản xuất mới, có 410 dự án (chiếm tỷ trọng 54%) chọn thuê nhà xưởng xây sẵn, thay vì thuê đất rồi phát triển dự án.
Điều này phản ánh xu hướng thị trường ưu tiên tốc độ, tính linh hoạt và khả năng mở rộng nhanh chóng, đồng thời cho thấy sự gia tăng nhu cầu đối với nhà xưởng xây sẵn - đặc biệt trong các ngành điện tử, lắp ráp và bao bì, nơi khách thuê ưu tiên gia nhập thị trường nhanh và giảm chi phí đầu tư ban đầu..
.“Lý do khiến hầu hết nhà đầu tư quy mô vừa và nhỏ lựa chọn nhà xưởng/nhà kho xây sẵn là bởi dòng sản phẩm này giúp tối ưu chi phí ban đầu, rút ngắn thời gian triển khai, thay vì phải tự thực hiện các thủ tục hành chính phức tạp với thời gian kéo dài trung bình từ 6-12 tháng như khi thuê đất rồi tự phát triển dự án”, ông Michael Piro chia sẻ thêm.
Nhà xưởng xây sẵn ngày càng được ưa chuộng
Đều nhận được sự quan tâm của khách thuê, nhưng nhu cầu giữa 2 dòng sản phẩm nhà kho và nhà xưởng xây sẵn lại không đồng đều, khi nhà xưởng đang được “yêu thích” hơn.
Thời gian qua, thị trường cũng chứng kiến nhiều hơn các cuộc chuyển đổi từ nhà kho sang nhà xưởng để đáp ứng nhu cầu khách thuê. Xu hướng chuyển đổi công năng tài sản đã diễn ra mạnh mẽ ở thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam.
“Xét về chức năng, nhà xưởng có lợi thế hơn về hiệu quả sử dụng diện tích thuê, vừa phù hợp làm nơi sản xuất, vừa có thể làm kho lưu trữ. Do đó, các nhà phát triển khu công nghiệp nhìn thấy nhà xưởng có nhiều cơ hội, tiềm năng để tăng tỷ lệ lấp đầy và thu về giá thuê tốt hơn”, ông David Jackson nói.

Nhà xưởng vẫn hot, szl xây được hết đất để dành thì lợi nhuận 100tỷ/quý luôn chứ

Tới lúc 100tỷ/năm có mà lồi mồm

Nó mà unlock được thì nhanh thôi, từ 3-5 năm nữa. hạ tầng xung quanh bắt đầu xong, giờ chờ bán hàng và tăng cường xây xưởng. Bắt đầu làm thì lâu chứ bán thì mấy hồi.

Update SZL
- Tam An 1: đã có Chứng thư thẩm định giá (do điều chỉnh quy hoạch) -> đủ cơ sở để xác nhận hoàn tất nghĩa vụ tài chính.
- Long Phước 1: đã giao đất Đợt 2, hoàn thành 99,4% diện tích quy hoạch -> chuẩn bị khởi công được rồi.
Bắt đầu thấy cua túc tắc bò ra khỏi hang rồi

Thông tin chất lượng quá bác.

Tam an 1 vừa nộp hồ sơ xin bán 42 căn liền kề theo kiểu nhà hình thành trong tương lai vừa làm chứng thư thẩm định giá cho cả khu. Nếu như có chứng thư thì giờ chỉ cần chờ thông báo nộp thêm tiền sử dụng đất do thay đổi quy hoạch.

Ngày 08/10/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 1556/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Long Phước 1 tại xã Long Phước, tỉnh Đồng Nai
https://dongnai.gov.vn/vi/news/Tin-...-xa-long-phuoc-tinh-dong-nai-dot-2-56277.html

Đợt 1, 68.45ha
Đợt 2, 4.31ha
https://dongnai.gov.vn/vi/wcag/Tin-...tai-xa-long-phuoc-huyen-long-thanh-10047.html

Chắc 1-2 năm tới là cua to sẽ từ từ bò ra. Vụ cho thuê máy nhà lắp điện mặt trời hay cho thuê đất dịch vụ, y tế cũng tìm năng lắm đó.

Biết đâu 3 năm nữa đạt được số này