SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Chung cư Bình Dương giờ lên 35-45tr/m2. Nguồn cung tăng nhung giá vẫn neo cao và có xu hướng tăng nữa

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/thi-truong-bat-dong-san-vao-giai-doan-sang-loc-post380500.html
(ĐTCK) Nguồn cung căn hộ tại TP.HCM và vùng phụ cận đang tăng trở lại, nhưng tỷ lệ hấp thụ giảm khi người mua trở nên thận trọng hơn.
Đơn cử, dự án The Emerald Garden View do Tập đoàn Lê Phong làm chủ đầu tư, có địa chỉ tại đường Nguyễn Chí Thanh, phường Thuận An (TP.HCM) được một số đơn vị phân phối tổ chức lễ ra quân mở bán với mức giá đưa ra khoảng 35 triệu đồng/m2 chỉ mới động thổ khởi công.
Tương tự, dự án ArtStella ở phường Đông Hòa (TP.HCM) mới đang trong giai đoạn đào đất phần hầm móng, nhưng môi giới đã rao bán với giá khoảng 43 triệu đồng/m2.

Đúng rồi bác. Em nghĩ ra báo cáo quý 4 em nó sẽ vững vùng 5x. Vụ timing em rất tệ nên thường chấp nhận vào sớm và chờ đợi. Szl sẽ là P,DN hay T,OS tiếp theo.

Szl bắt đầu có dấu hiệu giống PDN năm 2020. Szl mà đẩy nhanh bán đất xây xưởng thì còn nhanh hơn người anh em PDN nó nữa.
Chờ tiếp thôi bác.

--- Gộp bài viết, 17/11/2025, Bài cũ: 17/11/2025 ---

Bắt đầu PR khánh thành sân bay Long Thành
https://baodongnai.com.vn/kinh-te/2...hi-khong-gi-la-khong-the-bai-1-8381aa8/?v=1.1
Sân bay Long Thành: Minh chứng của ý chí “không gì là không thể” (Bài 1)

Đường M.13 này mới gọi thầu cuối năm ngoài, chắc giờ làm xong mới rao bán.

Làm đường tách lô ra bán bớt đất.

Mấy bác đánh timing bắt đầu quan tâm tới Szl rồi. Sáng ngồi café với anh chuyên timing -điểm rơi lợi nhuận...có nói tới Szl khá tích cực trong 2-3 năm tới

Thấy vậy thôi chứ không nhanh được đâu bác.

Đúng bác. Còn 2 tháng nữa báo cáo quý 4 mới ra, khi đó thị trường sẽ định giá lại em nó. P/e ~9-10. Đến báo cáo quý 1 ra nữa thì xác định vào chi kì tăng trưởng ~ 25%, lúc đó thị trường chấp nhận p/e ~ 14-15.
Em dự bức tranh cơ bản vậy

Em vừa xem lại SZL đi ngang lợi nhuận từ 2016 đến 2024 9 năm liền hầu như không tăng trưởng, bao lớp NĐT giá trị nhìn vào đống tài sản rồi phải đi ra.
Thật khó để thuyết phục nhà đầu tư rằng từ 2025 sẽ thực sự bước lên 1 tầm cao mới, cần thời gian Lên 5x thôi là đám LLC chắc nó lại bán ra cho ngộp thở.

Giờ nhìn đống nhà xưởng là ngon quá rồi, thêm mấy vụ bán đất nữa. 1ha trên 50tỷ, szl còn 22ha đất trống tính ra ngang vốn hóa