SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Báo cáo thị trường quý III của Batdongsan cho thấy, lợi nhuận đầu tư cho thuê căn hộ tại TP HCM cũ tiếp tục giảm, chỉ còn 2,4%, thấp hơn mức bình quân 3,6% của năm 2024. Diễn biến tương tự ghi nhận tại các khu vực vừa sáp nhập về thành phố như Dĩ An, Thuận An (Bình Dương cũ) và Vũng Tàu cũ, với tỷ suất lần lượt là 3,9%, 3,2% và 2,4%, đều thấp hơn đáng kể so với mức 3,5-4% của năm trước.
Ngược lại, Thủ Dầu Một (Bình Dương cũ) và Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu cũ) trở thành hai điểm sáng hiếm hoi về cho thuê căn hộ. Trong đó, Thủ Dầu Một duy trì tỷ suất đầu tư cho thuê căn hộ cao nhất, đạt 5,1%, còn Phú Mỹ xếp thứ hai với 4,3%.

Miền nam cũng 2_5% thôi.

Mua đất công nghiệp xây nhà xưởng cho thuê 10 năm thứ hồi vốn, muốn rẻ hơn thì muốn cp szl vốn hóa 1200tỷ, nhà xưởng cho thuê được 250tỷ, còn nhiều dư địa tăng trưởng

--- Gộp bài viết, 23/11/2025, Bài cũ: 23/11/2025 ---

Giá nhà tăng nhanh, thu nhập chưa tăng theo kịp nên tăng giá thuê thì khách trả nhà...cho thuê thì phải trừ thời gian trống và chỉ phí sửa chữa nữa. Tôi có 1 căn cho thuê tính trung bình 1 năm phải mất 1 tháng tiền thuê (môi giới, thời gian nhà trống, sửa chữa cơ bản..)

Vẫn ngon hơn shop house bác
https://laodong.vn/bat-dong-san/nhung-khu-do-thi-du-an-bat-ngan-lau-say-va-nha-bo-hoang-1613869.ldo
Từ Tuần Châu, tới Bãi Cháy, Việt Hưng rồi sang cả Hòn Gai, Cao Xanh, Hà Khánh, Thống Nhất…, tỉnh Quảng Ninh, hiện hầu như nơi nào cũng đang có những dự án bất động sản, khu đô thị mới, thậm chí đại đô thị, được triển khai.
Tương lai gần, một quỹ nhà khổng lồ sắp được đưa vào thị trường. Trong khi đó, hàng loạt dự án có từ lâu, thậm chí từ hàng chục năm trước, đến nay hoặc dở dang, hoặc bỏ hoang – lau sậy, cỏ dại mọc đầy; nhiều căn nhà xây xong nhưng không có người ở.

Kinh khủng thật
https://vnexpress.net/91-nguoi-chet-thiet-hai-hon-13-000-ty-dong-do-mua-lu-4985218.html
91 người chết, thiệt hại hơn 13.000 tỷ đồng do mưa lũ

Nhà 10tỷ/căn thì chủ yếu mua để dành bán lại

Tháng 12, khởi công dự án khu đô thị 456.639 tỉ đồng ở Quảng Ninh
Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh có diện tích thực hiện trên 4.100ha, bao gồm gần 1.000ha thuộc phường Tuần Châu và trên 3.100ha thuộc phường Hà An.

Sắp tới nguồn cung còn nhiều nữa... toàn dự án khủng không bác. Không biết có như bên tq không.
"Các công ty bất động sản vỡ nợ nghiêm trọng và mất khả năng hoạt động phải được phá sản, hoặc tái cơ cấu theo luật pháp và nguyên tắc thị trường", Bộ trưởng Nhà ở và Đô thị - Nông thôn Trung Quốc Ni Hong nói trong họp báo mới đây.

Bds tự phát hành trái phiếu, ngân hàng phát hành trái phiếu cho bds vay.....

https://cafeland.vn/tin-tuc/nhom-ba...i-phieu-doanh-nghiep-thang-102025-145951.html
Tháng 10/2025: Bất động sản soán ngôi ngân hàng, thị trường trái phiếu bùng nổ
Theo Báo cáo Thị trường Trái phiếu mới phát hành của MBS Research, thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) Việt Nam trong tháng 10/2025 ghi nhận nhiều diễn biến tích cực, với tổng giá trị phát hành thành công đạt 66,8 nghìn tỷ đồng, tăng 12,4% so với tháng 9 và tăng 79,2% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 10 tháng đầu năm, tổng giá trị TPDN phát hành gần 500,4 nghìn tỷ đồng, tăng 46,5% so với cùng kỳ.

--- Gộp bài viết, 24/11/2025, Bài cũ: 24/11/2025 ---

https://baodongnai.com.vn/kinh-te/2...-loat-du-an-ha-tang-giao-thong-43d002d/?v=1.1
Lên lịch khởi công các dự án kết nối Sân bay Long Thành, Thành phố Hồ Chí Minh

bđs tăng giá ảo quá, sớm muộn cũng sập thôi.

Chị sợ bđs giờ không bán hàng được, không có dòng tiền thật trả nợ. Đâu thể bán ảo hoài được.

--- Gộp bài viết, 24/11/2025, Bài cũ: 24/11/2025 ---

Triển khai xong dự án xây nhà xưởng ở kcn long thành và châu đức thì danh thu cho thuê sẽ lên 600-700tỷ/năm

Bđs mà sập thì mệt nhiều thứ. Nhiều ngân hàng dính chặt với giá bđs rồi.

--- Gộp bài viết, 24/11/2025, Bài cũ: 24/11/2025 ---

4-5 năm nữa xong thôi. Năm sau tôi dự tính sẽ xây 20-25 xưởng nếu thuận lợi sớm bán được 3,5ha đất công nghiệp và 42 căn lk tâm an 1.