SZL-có xứng đáng để đầu tư?

https://m.cafef.vn/nha-dau-tu-ha-noi-chuyen-huong-san-lung-bat-dong-san-tphcm-188251127100221581.chn
Nhà đầu tư Hà Nội chuyển hướng săn lùng bất động sản TP.HCM
Thứ 5 , 27/11/2025, 15:46

https://szl.com.vn/szl-day-manh-cho...-cong-trinh-tien-ich-tai-khu-dan-cu-tam-an-1/
SZL đẩy mạnh cho thuê đất xây dựng các công trình tiện ích tại Khu dân cư Tam An 1
Công ty CP Sonadezi Long Thành (HoSE: SZL) đang đẩy mạnh triển khai dự án cho thuê đất xây dựng trung tâm thương mại, trạm y tế tại Khu dân cư Tam An 1.

Mục tiêu của Công ty là triển khai các hạng mục này trong năm 2026 nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm, tiêu dùng, sử dụng dịch vụ y tế của cư dân và khu vực lân cận.

Không gian thương mại – dịch vụ hoàn chỉnh, pháp lý minh bạch

Theo đại diện Sonadezi Long Thành, khu đất xây dựng trung tâm thương mại có diện tích hơn 5.820 m², phù hợp triển khai các mô hình siêu thị mini, shophouse, khu ẩm thực, showroom, dịch vụ thương mại… Khu đất xây dựng trạm y tế có diện tích 2.452 m², thích hợp phát triển phòng khám đa khoa hoặc trung tâm y tế cộng đồng.

Cả hai khu đất đều đã được Nhà nước giao đất, hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500, đạt tình trạng đất sạch, có thể bàn giao mặt bằng ngay. Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm điện, nước, thoát nước, giao thông nội bộ đã được SZL đầu tư hoàn chỉnh. Nhà đầu tư được triển khai thiết kế linh hoạt với tầng cao tối đa 3 tầng và mật độ xây dựng 35%.


Một góc Khu dân cư Tam An 1
Vị trí chiến lược của đô thị – công nghiệp Long Thành

KDC Tam An 1 là một phần của tổng thể dự án Khu công nghiệp – đô thị Long Thành tại xã An Phước tỉnh Đồng Nai, sở hữu lợi thế kết nối trực tiếp đến KCN Long Thành, khu tái định cư Tam An, khu dân cư hiện hữu và chung cư công nhân. Dự án liền kề Hương lộ 21 và gần các trục giao thông lớn.

KDC Tam An 1 có tổng diện tích 35,7 ha, vốn đầu tư 363 tỷ đồng, gồm 617 sản phẩm đất nền và nhiều hạng mục tiện ích: trường học, công viên, trạm xăng dầu, trung tâm thương mại, trạm y tế…


Khu dân cư Tam An 1 đáp ứng không gian sống xanh, hiện đại, đầy đủ tiện ích cho cư dân
Tiềm năng khai thác cao, nhu cầu thương mại – y tế tăng mạnh

Trong bối cảnh Long Thành là trung tâm phát triển đô thị – công nghiệp và là cửa ngõ của Sân bay Quốc tế Long Thành, nhu cầu thương mại, dịch vụ và chăm sóc sức khỏe tại khu vực này đang tăng nhanh. Đặc biệt, khu vực hiện chưa có phòng khám chuyên nghiệp quy mô lớn, mở ra dư địa đầu tư rất tiềm năng.

Sonadezi Long Thành cho biết Công ty sẽ đồng hành và hỗ trợ tối đa các nhà đầu tư đảm bảo tiến độ, chất lượng và hiệu quả khai thác dài hạn.

Sắp mở bán lại?

"Cả hai khu đất đều đã được Nhà nước giao đất, hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500, đạt tình trạng đất sạch, có thể bàn giao mặt bằng ngay"
Tôi nghĩ đã xử lý xong pháp lý, giờ chờ thời điểm phù hợp mở bán lại. Năm nay lợi nhuận vượt chỉ tiêu rồi nên chờ năm sau.

Giờ chờ bán 3,5ha đất công nghiệp, năm sau mở bán 42 căn nhà lk tam an 1...
Vậy là năm sau lợi nhuận hoàn toàn có thể về 200 tỷ bác.
Chờ thông tin khởi công CCN Long Phước 1, kêu bán đất dịch vụ nữa.

https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/phat-trien-vung-long-thanh-nhon-trach-c4b2cef/?v=1.1
Phát triển vùng Long Thành - Nhơn Trạch
Nằm ở vị trí tiếp giáp với đô thị lớn nhất cả nước - Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí chiến lược và là đầu mối giao thông quan trọng, khu vực Long Thành, Nhơn Trạch sở hữu nhiều tiềm năng để có thể bứt phá phát triển trong thời gian tới.

SZT xin làm kcn tân đức mở rộng 600ha.
https://tapchikinhtetaichinh.vn/lam...cong-nghiep-xanh-103301.html&link=autochanger
Qua đánh giá, khả năng thu hút lấp đầy và sự quan tâm của nhà đầu tư, mới đây, Ban Quản lý các KCN Lâm Đồng cho biết, đang triển khai quy hoạch 4/13 KCN để làm cơ sở xúc tiến triển khai dự án
Được biết, vị trí các KCN nêu trên đều thuộc địa bàn phía Đông Nam tỉnh Lâm Đồng, bao gồm: KCN Tân Đức mở rộng (hơn 608 ha) tại xã Tân Minh, KCN phía Nam tỉnh (giai đoạn 1 có quy mô 300 ha) tại xã Trà Tân. Hiện 2 KCN này đang được một số nhà đầu tư quan tâm như:
Công ty CP Tập đoàn Stavian, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, Công ty TNHH Tập đoàn Rita Võ, Công ty CP Sonadezi Bình Thuận, Công ty CP Thương mại Minh Tài Tiến…

Szt sẽ phải đẩy nhanh tiến độ cho thuê đất để làm dự án kcn Tân Đức mở rộng. Sắp tới thuế sẽ siết mạnh, biết đâu phải ghi nhận hợp nhất CTY liên kết, szl sở hữu 20%szt và đang ghi theo giá vốn đầu tư.

Thường thì đây là căn thứ 2 trở lên. Mua chủ yếu chờ tăng giá và giữ tiền. Tỉ suất cho thuê 1-2% + tăng giá 10%/năm.