SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Chỗ kdc Tam An 1 sắp tới khá ngon đó bác. Cầu Đồng Nai 2 đi ngang khá gần, nút giao 319, và giờ Metro đi ngang.
Bán bớt 42 căn liền kề rồi túc tắc xây nhà bán tiếp bác

Nhà xưởng đang được ưa chuộng đặt biệt ở vị trí thuận lợi như Long Thành

https://thegioitiepthi.danviet.vn/f...dong-san-dang-huong-loi-ro-nhat-d1385521.html
Dòng vốn FDI duy trì đà tăng trưởng trong năm 2025 đang tạo ra bước đẩy đáng kể cho thị trường bất động sản, đặc biệt ở các phân khúc gắn liền với sản xuất, lưu trữ và vận hành doanh nghiệp.

Theo số liệu của Cục Thống kê (Bộ Tài chính) đến cuối tháng 10, Việt Nam ghi nhận hơn 31 tỷ USD vốn FDI đăng ký, tăng hơn 15% so với cùng kỳ và mức giải ngân đạt 21,3 tỷ USD, cao nhất trong 5 năm.

FDI tăng mạnh kéo theo nhu cầu mở rộng nhà xưởng, khu công nghiệp và các mô hình sản xuất tiêu chuẩn cao. Các địa phương như Bình Dương và Đồng Nai tiếp tục thu hút dự án mới trong lĩnh vực điện tử, công nghệ và công nghiệp hỗ trợ. Xu hướng "China plus One" khiến các tập đoàn quốc tế tìm kiếm cơ sở sản xuất đạt chuẩn an toàn, kỹ thuật và ESG, tạo lực hút lớn cho phân khúc bất động sản công nghiệp chuyên sâu.

Khi nhiều dự án FDI chuyển từ giai đoạn chuẩn bị sang vận hành, nhu cầu về kho vận, trung tâm logistics, dịch vụ lưu trữ và quản lý chuỗi cung ứng tăng nhanh. Các chuyên gia nhận định nhu cầu này đang tăng nhanh hơn các chu kỳ trước, do quy mô sản xuất lớn hơn và yêu cầu vận hành khắt khe hơn. Đây cũng là lý do thị trường Integrated Facility Management (IFM) trở thành phân khúc phát triển mạnh.

Nhà xưởng từ lúc gọi thầu tới lúc bàn giao khoảng 9-10 tháng bác. Nên danh thu cho thuê sẽ tăng chậm.

--- Gộp bài viết, 09/12/2025, Bài cũ: 09/12/2025 ---

https://m.cafef.vn/ngay-tuan-sau-vi...trai-dai-34-tinh-thanh-188251209120910161.chn
Ngay tuần sau, Việt Nam sẽ kích hoạt 245 dự án hạ tầng trị giá gần 1,35 triệu tỷ đồng trải dài 34 tỉnh thành
(trong đó khởi công 155 dự án, công trình; khánh thành 90 dự án)

Khu Long Thành này có nhiều tuyến kết nối về HCM đi qua: cầu đồng nai 2, đường bờ sông Đồng nai. Đường nối đến nút giao 319. Metro suối Tiên Long Thành.
"Tổng quan dự án trọng điểm
Hội đồng Nhân dân tỉnh Đồng Nai đã thông qua chủ trương đầu tư dự án xây dựng Hương lộ 2 (đoạn 2), kết nối từ Quốc lộ 51 đến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Dự án được thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP) với tổng mức đầu tư ước tính gần 6.000 tỷ đồng, dự kiến triển khai xây dựng trong giai đoạn 2025 - 2028.
"

Xây lậu 72ha...
https://baodongnai.com.vn/kinh-te/2...ly-dut-diem-viec-xay-dung-khong-phep-e2635a0/
Khu đất hơn 72ha tại phường Phước Tân (tỉnh Đồng Nai) được quy hoạch làm đất công viên rừng trồng nhưng bị người dân tự ý chuyển đổi công năng, xây dựng nhà xưởng, cơ sở sản xuất.
Thời điểm bắt tay thực hiện, khu đất này đã hình thành 48 DN, cơ sở sản xuất. Trong đó chỉ có một trường hợp đủ hồ sơ hợp lệ, 47 trường hợp còn lại vi phạm thủ tục đất đai và xây dựng.

Nhà xưởng szl tăng trưởng nhờ tăng diện tích cho thuê và giá mỗi 5 năm. Đầu năm sau sẽ bàn giao 4 xưởng châu đức, giữa năm giao thêm 4 xưởng long thành, 2 xưởng mới thấu thì cuối năm sau. Trung bình lại thì doanh thu cho thuê năm sau có thể tăng thêm 30-40tỷ lên 270-280tỷ/năm

Szl câu chuyện lâu dài, không nhanh ăn đâu bác

https://laodong.vn/xa-hoi/dong-nai-...t-noi-san-bay-long-thanh-voi-tphcm-1623012.ld

Dự án đầu tư xây dựng cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2) có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 11.495 tỉ đồng.

Đây là dự án nhóm A, công trình cấp đặc biệt.

Dự án có điểm đầu tại phường Long Phước (TPHCM) và điểm cuối giao với cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Tổng chiều dài cầu và tuyến khoảng 9,8 km. Trong đó, cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2) dài khoảng 3,5 km, vận tốc thiết kế 80 km/h.

Địa điểm tại phường Tam Phước, xã An Phước (tỉnh Đồng Nai) và phường Long Phước (TPHCM), nhu cầu sử dụng đất khoảng 52,8 ha thuộc tỉnh Đồng Nai.

Thời gian xây dựng từ năm 2026 - 2028.

Bác kẹp lâu nên có kinh nghiệm
Nhưng đồng nai giờ khác trước xã rồi bác. Tăng trưởng 2 chử số ai không làm được thì đứng qua 1 bên để người khác làm.

Akkka
Tui bị kẹp 6 năm rồi bác
Hi vọng sắp tới tương lai tươi sáng, nhưng cũng phải kiểm soát bản thân để không bị nhìn "ghét mắt"