SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Bác lập đi. Tôi thấy pic này ổn nhất rồi
Năm nay szl sẽ bắt đầu nổ lợi nhuận sau 9 năm quanh 100tỷ.
Sẽ tăng từ 2025-2053 luôn chứ bác.

Năm nay chắc được 155tỷ? Tăng trưởng 50% hoành tráng cái nào....
Bơm tiền.. lạm phát...lãi suất tăng.
Thấp thỏm khi lãi vay mua nhà tăng trở lại
Lãi vay mua nhà tại nhiều ngân hàng tăng trở lại sau giai đoạn ưu đãi thấp, khiến người vay đối mặt chi phí trả nợ cao hơn dự tính, phải điều chỉnh kế hoạch tài chính.
https://vnexpress.net/thap-thom-khi-lai-vay-mua-nha-tang-tro-lai-4990224.html

Biết đâu được 150-155 bác. Chờ 25 ngày nữa biết kết quả sổ cố.

Bác thống kê lại giúp 5 năm qua đầu tư cụ thể bao nhiêu cho từng món với?
Nếu có thể bác tổng hợp lại lô đất còn lại, các miếng sẽ bán và kế hoạch triển khai lại giúp.
Chính ra tôi thấy lập 1 topic mới cập nhật các thông tin mới nhất đến thời điểm này để mọi người mới/cũ theo dõi cho cho dễ bác ạ.
Cảm ơn bác.

5 năm qua szl đã đầu tư thêm
1/ cụm công nghiệp long phước 1: 285tỷ
2/ mua cp szc -szt: 200tỷ
3/ xây nhà máy xử lý nước thải: 140tỷ
4/ mua thêm đất szc-szt: 100tỷ
5/ xây nhà liền kề kdc tam an 1: 40tỷ
6/ khoảng 20ha nhà xưởng cho thuê: 400tỷ

--- Gộp bài viết, 14/12/2025 lúc 11:31, Bài cũ: 14/12/2025 lúc 10:49 ---

Đất KCN Long Thành thì bác dùng tạm hình này.

2 lô màu tím đã cho thuê gần đây
Lô 3,5ha đang kêu cho thuê gạch sọc đỏ
3lô dịch vụ màu đỏ ở đầu và cuối kcn
3 lô quy hoạch xây xưởng tiêu chuẩn ở đầu (13 xưởng), cuối (13 xưởng), giữa (8 xưởng) kcn
Còn lô trắng đỏ kề công viên xây dựng xưởng theo yêu cầu.

--- Gộp bài viết, 14/12/2025 lúc 13:30 ---

Còn lập topic mới thì bác cứ lập thôi. Lúc trước tôi cũng có lập rồi mà lâu quá nên giờ không biết nó đâu. Không thôi chờ báo cáo quý 4 ra, lợi nhuận đột biến nhờ nhận cổ tức szc sẽ có người khởi tạo.

Đầu tư 5 năm gần 1200tỷ mà lợi nhuận chưa tăng đồng nào, chỉ có nhà xưởng là doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng tốt, các khoản còn lại chưa có đóng góp gì
Nhìn lại thì 2021 thì lợi nhuận cho thuê đất & phí quản lý đã giảm hơn 50%.

Cảm ơn bác. 5 năm đầu tư số tiền bằng vốn hoá giờ, thu về chủ yếu từ 400 tỷ chỗ nhà xưởng.
Bác nào theo lâu rồi thì lập 1 pic mới tóm tắt lại hết để mọi người theo dõi từ đầu cho dễ bác ạ.

Lợi nhuận ghi nhận từ cho thuê đất và phí quản lý giảm chắc do tính thêm chi phí từ khu xử lý nước thải mới và tiền thuê đất tăng (szl thuê đất hàng năm tính trên toàn bộ diện tích)
Mấy khoản đầu tư vào szx cũng bắt đầu có đóng góp, năm sau có thêm cổ tức từ szt nữa...biết đâu được 40tỷ cho năm sau

--- Gộp bài viết, 14/12/2025 lúc 19:58, Bài cũ: 14/12/2025 lúc 18:39 ---

Khả năng cao quý 4 này sẽ đột biến lợi nhuận nhờ có thêm nhà xưởng được bàn giao, nhận cổ tức khoảng 19 tỷ từ szc-sza. Chờ nổ lợi nhuận thì nhiều cao thủ phân tích sâu sẽ vào.

https://diendandoanhnghiep.vn/san-co-phieu-bat-dong-san-kcn-10167420.html
“Săn” cổ phiếu bất động sản KCN

Nhà xưởng thì thấy hiệu quả rõ ràng nhất còn mấy khoản khác hiệu quả nhưng chưa thể hiện.
Như đầu tư vào szc-szt em nghĩ x2, x3 rồi.
Có khu xử lý nước thải xây sớm và lớn quá, hơi phí.
Cua szl to, nhiều đó bác.
Đất công nghiệp kcn Long Thành mới bán giá gần 50tỷ/ha. Lô 3,5 ha đang kêu bán giá 52tỷ/ha và có nhiều khách quan tâm.
Đến tháng 4/2025 cty còn 25.5ha đất công nghiệp trống. Đã bán lô 3ha, đang kêu bán tiếp lô 3,5ha. Vậy cty còn lại 19ha để xây dựng xưởng (dự kiến xây 34 nhà xưởng tiêu chuẩn và 2 nhà xưởng theo yêu cầu).